344萬一套！相比評估價，每套直降150萬！

南通超神秘豪宅——德美花園驚現法拍市場，將于3月13日上午開拍。目前已經有超200人設置提醒，熱度非凡！

剛剛我在阿里法拍網看到，海門區德美花園小區2套建筑面積約271.87m2的疊墅及建筑面積近90m2的地下室正在被拍賣，市場評估價高達492萬，起拍總價僅344.7萬，每套直降近150萬！

而在二手房平臺上，類似戶型房源掛牌價格已經近700萬元，價格更是直降超300萬元，搶手程度可見一斑！

標的1：德美花園6幢108室及6幢B120、B122室

起拍價:344.7728萬元，市場評估價：492.5325萬元，整體為裝修狀態。

建筑面積：南通市海門街道德美花園6幢108室證載建筑面積為271.87平方米，南通市海門街道德美花園6幢B120證載建筑面積為53.91平方米，南通市海門街道德美花園6幢B122證載建筑面積為31.49平方米；證載房屋總層數為7層。

標的2：德美花園6幢103室及6幢B109、B110室

起拍價:344.7728萬元，市場評估價：492.5325萬元，整體為毛坯狀態。

建筑面積：南通市海門街道德美花園6幢103室證載建筑面積為271.87平方米，南通市海門街道德美花園6幢B110證載建筑面積為53.91平方米，南通市海門街道德美花園6幢B109證載建筑面積為31.49平方米；證載房屋總層數為7層。

德美花園位于海門高端住宅聚集區——府南板塊， 小區周邊坐擁大有境、龍信廣場2大繁華商圈，海門區政府、圖書館、保利大劇院、科技館等地標環伺周邊，地理位置非常優越。

同時項目東側、北側均臨近景觀河道，是難得的雙水岸低密墅區。

項目由本土房企中洋地產打造，規劃5棟共計40套純疊墅，整個項目體量相當少，是海門區頭部小區之一。

作為中洋集團在海門打造的經典之作，德美花園改變兩層疊墅傳統，以三層疊墅帶來空間與視野的開闊，在整個南通都獨樹一幟。

同時，社區內部打造“一心兩軸多組團”柔美生態花園，極大地提升了業主對居住體驗的新需求。

2021年開盤時，德美花園項目預售均價高達約26679元/㎡，是當時海門的“金字塔項目”之一。

目前，在二手房平臺上，整個德美花園小區僅有6套房源掛牌，二手房掛牌均價23281元/m2。

小區建面約272m2的下疊房源掛牌價在647-750萬左右，幾乎是本次法拍掛牌價格的2倍，直降超300萬元！

因此本次法拍的2套房源，價格還是非常具有競爭力的。

你覺得這兩套房源性價比如何？歡迎評論區留言討論。

??左下角點擊關注公眾號，對話框內回復樓盤名稱，一鍵查樓盤、加買房群。

免責申明：1/本文來源南通樓市網，僅供參考。如因閱讀文章，對您購房行為產生損失，平臺不承擔相關責任；如果您繼續閱讀文章，則視為已知曉認可該聲明。2/添加微信nt36511，拉你進買房交流群。