湖南
超級撿漏！
梅溪湖一期，出來一套性價比好房！
房子是兩梯三戶，面積126平，南北通透雙陽臺，大三房兩個衛生間，全屋簡裝！
2023年初掛牌價198萬，現在不到130萬就可以成交，直降70萬，滿五唯一可以剩下2個點的個稅，小于140平契稅也少一些！
據老左摸底，這套房子，底價可以突破1萬/平，要知道同小區的掛牌價都在1.4萬左右，所以這套房子性價比極高！
關鍵是房子的學位有效，直接4月份就可以報名入讀長郡梅溪湖本部，因此，這套房子三天必賣！
長梅是教育局長沙市直屬中學，不是所謂的掛牌分校分校，有初中也有高中，其實力在梅溪湖僅次于師梅！
2024年 長梅本部共有28個長郡指標生，最高677分，最低657分，四大率9.7%，四大五小率29%，公辦普高率在80%左右。
這個數據中，四大率雖然不如長郡外國語，但是公辦普高率更有優勢，因為學校掐尖擇優的生源不多，師資和管理非常成熟到位，加工能力非常強，適合大多數普娃！
除此之外，這套房子的其他配套同樣優秀！
小區距離地鐵2號線梅溪湖西站只有600多米，步行可達，可以通達火車站、高鐵南站和高鐵西站；
小區到長湘薈河馬生鮮只有300多米，到覽秀城、梅溪湖步步高也不遠，購物逛街很近。
小區到梅溪湖湖邊只有600左右，休閑散步很爽；一路之隔還有 一個公園，總計 367畝，綠化覆蓋高達90%以上。
可以這么說，在長郡梅溪湖的配套樓盤中，這個小區的最安靜，環境最好的，品質最好的！
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老左深耕長沙樓市十多年，見證了樓市起起落落，服務了上萬組客戶，寫了一本300多頁的《長沙樓市百科》，對學區房有深入研究，首次提出“學校加工能力”、學位確定性等級等原創觀點，幫大家避坑避雷，消滅信息差，提升認知水平，掃碼添加老左微信，免費領取！
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