2月26日，長沙市中心003地塊歷經(jīng)3家房企30輪出價(jià)，溢價(jià)29%，最終被郴州融華以14.19億收入囊中。

[2025]長沙市003地塊

地塊出讓面積37082.76㎡，為商住用地（商住比均為0.51∶9.49），容積率Z08-F10≤3.38、Z08-G11≤4.5。

地塊成交總價(jià)141900萬元，折合樓面價(jià)約9435元/㎡，爆槍30輪后，最終由湖南融璟置業(yè)有限公司（郴州融華）拿下！

這也是繼永州嘉信、郴州鑫宇、郴州眾聯(lián)、衡陽匯方后，又一家市州龍頭民企進(jìn)駐省會(huì)長沙！

掛牌條件

競買人在簽訂《成交確認(rèn)書》同時(shí)，須與長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設(shè)有限公司簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》，《履約監(jiān)管協(xié)議》內(nèi)容與掛牌須知一并公示。

其他要求

1、按相關(guān)文件落實(shí)裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。

2、保證該項(xiàng)目建筑前區(qū)滿足相鄰城市規(guī)劃道路的協(xié)同設(shè)計(jì)要求，并無條件在建筑前區(qū)承擔(dān)城市規(guī)劃道路的人行道功能，以及承擔(dān)沿道路公共附屬設(shè)施放置和后續(xù)的相關(guān)建設(shè)維護(hù)管理協(xié)調(diào)工作。

3、競買人的競買資質(zhì)和資金來源要符合國家、省、市相關(guān)規(guī)定。

4、該宗地范圍新建商品房，實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。

5、住宅陽臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)，并在住宅交付前實(shí)施完畢。

6、住宅（毛坯）銷售均價(jià)按長沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。

地塊位于芙蓉區(qū)核心地段，由F10、G11兩個(gè)地塊組成，地理位置優(yōu)勢顯著。

距1號(hào)線五一廣場站約600m，2號(hào)線芙蓉廣場站約700m；

周邊學(xué)校有湖南省長沙市第一中學(xué)、長沙市田家炳實(shí)驗(yàn)中學(xué)；醫(yī)療資源豐富有湖南省人民醫(yī)院、湖南中醫(yī)藥大學(xué)第二附屬醫(yī)院。

整體來說，地塊周邊商業(yè)、娛樂、休閑配套齊全。也是近幾年來城中心稀缺的超高層高品質(zhì)住宅地塊，有望打造出獨(dú)具特色的高端精品住宅項(xiàng)目。

該地塊前不久剛再次調(diào)規(guī)，兩座地標(biāo)限高調(diào)整為180米和140米，同時(shí)將Z08-F19與Z08-F20地塊合并，用地性質(zhì)為中小學(xué)用地。

也就意味著，在長沙市中心將新增一座180米和140米地標(biāo)。同時(shí)，或許會(huì)有帶學(xué)校的住宅入市！

003地塊位于寸土寸金的市中心，周邊暫無品質(zhì)新房可選，該地塊地段、配套都十分優(yōu)越，如打造成大平層豪宅，最終售價(jià)多少？值得期待！