可疊加！最高補(bǔ)貼600萬！
新吳區(qū)“人才房票”購房補(bǔ)貼來了！
上限5000套，3月1日起試行！
接下來還有惠山房票3.0版
各種利好接二連三要來了！

新吳區(qū)人才房票購房補(bǔ)貼

重點(diǎn)如下：

1、 申領(lǐng)條件：申請(qǐng)人應(yīng)在本區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，連續(xù)正常繳納3個(gè)月及以上社保或個(gè)稅（區(qū)級(jí)及以上創(chuàng)業(yè)領(lǐng)軍人才、外籍專家人才除外），且滿足下列條件之一：

• 根據(jù)《“太湖人才計(jì)劃”人才分類認(rèn)定實(shí)施辦法》認(rèn)定的有效期內(nèi) D1類及以上人才 ，或區(qū)“飛鳳人才計(jì)劃”科技領(lǐng)軍團(tuán)隊(duì)帶頭人和人才（目前領(lǐng)軍人才本人的任職占股等情況仍需符合科技領(lǐng)軍人才申報(bào)條件）。

• 具有大專及以上學(xué)歷，或 初級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱 ，或 中級(jí)工及以上職業(yè)資格或者職業(yè)技能等級(jí)證書的人才 。

符合相應(yīng)條件的人才在無錫高新區(qū)（新吳區(qū)）“人才房票”申辦平臺(tái)（“才居新吳”小程序）辦理資格申請(qǐng)事項(xiàng)。

2、 申領(lǐng)條件：政策執(zhí)行期間，對(duì)符合申請(qǐng)條件并通過審核的人才，給予最高100萬元的房票補(bǔ)貼。

按照本政策補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，A類人才可享100萬元“人才房票”補(bǔ)貼，疊加無錫市高層次人才購房補(bǔ)貼后，最高可享600萬元！

再如，博士研究生可享20萬元“人才房票”補(bǔ)貼，疊加市“青年十條”、區(qū)“飛鳳人才計(jì)劃”中博士研究生購房補(bǔ)貼政策，最高可享70萬元！

其他各類人才符合相應(yīng)政策條件的，均可與本政策疊加！

3、房票使用： 房票也可抵首付，但不超過商品房買賣合同價(jià)款總額的10%（含），總抵扣金額不超過商品房買賣合同價(jià)款總額的15%（含）。

4、使用規(guī)則：人才使用房票所購住房應(yīng)是人才本人完全產(chǎn)權(quán)或夫妻雙方共有產(chǎn)權(quán)。夫妻雙方均符合“人才房票”申請(qǐng)資格且共有產(chǎn)權(quán)的，由家庭自主選擇其中一方所屬人才層次并提出申請(qǐng)。

5、實(shí)名持有：“人才房票”實(shí)行實(shí)名制，一人一房一票，每名人才限申領(lǐng)一張，只享受一次，人才房票僅供本人使用，不得抵押、提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。

6、房源范圍：區(qū)域內(nèi)房企，具體樓盤信息以“才居新吳”小程序公布內(nèi)容為準(zhǔn)，使用“人才房票”購房可疊加享受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)其他優(yōu)惠銷售方案。

7、有效期限： 本政策自2025年3月1日起試行，政策有效期至2025年12月31日， “人才房票”自發(fā)放日起90日內(nèi)有效，如出現(xiàn)使用房票后退房情況的，不得重復(fù)申請(qǐng)；購房時(shí)間以商品房買賣合同時(shí)間為準(zhǔn)。

本次“人才房票”政策上限為5000套。

原文如下：

為進(jìn)一步改善人才安居條件，推動(dòng)人才集聚扎根，為無錫高新區(qū)（新吳區(qū)）高質(zhì)量發(fā)展提供更加堅(jiān)實(shí)的人才支撐，在總結(jié)評(píng)估往年我區(qū)人才購房政策成效并參考學(xué)習(xí)省內(nèi)其他縣區(qū)“人才房票”先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)做法的基礎(chǔ)上，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，特制定本實(shí)施細(xì)則。

一、基本原則

（一）公開自愿。本細(xì)則公開發(fā)布，接受社會(huì)監(jiān)督，符合條件人員自愿申領(lǐng)。

（二）專款專用。本細(xì)則所稱“人才房票”是新吳區(qū)人民政府發(fā)放給符合條件的人才在本區(qū)購置房源庫新建商品住房的補(bǔ)貼憑證，遵循“一人一票、專款專用”的原則，僅限于抵扣購房款，對(duì)涉及資金進(jìn)行專項(xiàng)管理。

二、申請(qǐng)條件

申請(qǐng)人應(yīng)在本區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，連續(xù)正常繳納3個(gè)月及以上社保或個(gè)稅（區(qū)級(jí)及以上創(chuàng)業(yè)領(lǐng)軍人才、外籍專家人才除外），且滿足下列條件之一：

1.根據(jù)《“太湖人才計(jì)劃”人才分類認(rèn)定實(shí)施辦法》認(rèn)定的有效期內(nèi)D1類及以上人才，或區(qū)“飛鳳人才計(jì)劃”科技領(lǐng)軍團(tuán)隊(duì)帶頭人和人才（目前領(lǐng)軍人才本人的任職占股等情況仍需符合科技領(lǐng)軍人才申報(bào)條件）。

2.具有大專及以上學(xué)歷，或初級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱，或中級(jí)工及以上職業(yè)資格或者職業(yè)技能等級(jí)證書的人才。

三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

本政策執(zhí)行期間，對(duì)符合申請(qǐng)條件并通過審核的人才，給予最高100萬元的房票補(bǔ)貼，具體標(biāo)準(zhǔn)見下表：

四、房源范圍

由本區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自主報(bào)名，經(jīng)審核后納入房源庫，具體樓盤信息以“才居新吳”小程序公布內(nèi)容為準(zhǔn)，使用“人才房票”購房可疊加享受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)其他優(yōu)惠銷售方案。

五、申辦流程

（一）人才申請(qǐng)。符合相應(yīng)條件的人才在無錫高新區(qū)（新吳區(qū)）“人才房票”申辦平臺(tái)辦理資格申請(qǐng)事項(xiàng)。申請(qǐng)人應(yīng)提供有效身份證件、就業(yè)創(chuàng)業(yè)證明、人才資質(zhì)證明、學(xué)歷證明、專業(yè)技術(shù)資格、職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證明、社保或個(gè)稅證明材料以及真實(shí)性承諾書等申請(qǐng)材料。

1.就業(yè)創(chuàng)業(yè)證明：申請(qǐng)人須上傳勞動(dòng)合同或營業(yè)執(zhí)照副本、領(lǐng)軍人才在公司的任職證明、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告等領(lǐng)軍人才在公司就業(yè)創(chuàng)業(yè)證明材料。

2.人才資質(zhì)證明：

（1）申請(qǐng)人為無錫市D1類及以上人才的，需上傳人才分類認(rèn)定等級(jí)證明，申請(qǐng)人登陸無錫市人才分類認(rèn)定系統(tǒng)（無錫人才網(wǎng)，https://www.wxrcgz.com），完成人才分類認(rèn)定，并將成功認(rèn)定為D1類以上網(wǎng)頁截圖保存并上傳平臺(tái)。

（2）申請(qǐng)人為區(qū)“飛鳳人才計(jì)劃”科技領(lǐng)軍團(tuán)隊(duì)帶頭人和人才，需上傳入選文件或證書。

3.學(xué)歷證明：申請(qǐng)人需下載并上傳《中國高等教育學(xué)位在線驗(yàn)證報(bào)告》或《教育部學(xué)歷證書電子注冊(cè)備案表》，若為國（境）外高校，則提供《國（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書》。

4.專業(yè)技術(shù)資格、職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證明：申請(qǐng)人為專業(yè)技術(shù)人員、技能人才的，需上傳專業(yè)技術(shù)資格證書及評(píng)審表（若無評(píng)審表，則提供發(fā)證機(jī)關(guān)發(fā)布的紅頭文件）、職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書。

5.社保證明：申請(qǐng)人須上傳截止申請(qǐng)時(shí)最近3個(gè)月及以上（不含補(bǔ)繳）在新吳區(qū)連續(xù)正常繳納社保或個(gè)稅的證明材料。

（二）資格審核。區(qū)科技局負(fù)責(zé)審核科技領(lǐng)軍團(tuán)隊(duì)帶頭人和人才資質(zhì)及其就業(yè)創(chuàng)業(yè)證明；區(qū)人社局負(fù)責(zé)審核其他類別人才的就業(yè)創(chuàng)業(yè)證明、人才分類認(rèn)定等級(jí)、學(xué)歷、專業(yè)技術(shù)資格、職業(yè)資格或者職業(yè)技能等級(jí)等資格；區(qū)稅務(wù)局負(fù)責(zé)審核社保或個(gè)稅繳納情況。

（三）房票發(fā)放。由區(qū)住建局根據(jù)審核結(jié)果向申請(qǐng)人發(fā)放人才房票。

（四）房票使用。申請(qǐng)人在購買房源庫內(nèi)新建商品住房時(shí)，將“人才房票”交由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取并核驗(yàn)，按票面金額一次性抵扣房款。房票也可抵首付，但不超過商品房買賣合同價(jià)款總額的10%（含），總抵扣金額不超過商品房買賣合同價(jià)款總額的15%（含）。

（五）房票結(jié)算。在項(xiàng)目完成竣工交付及不動(dòng)產(chǎn)首次登記后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑“人才房票”、已網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同及其他相關(guān)材料報(bào)區(qū)住建局核查并申請(qǐng)辦理結(jié)算。區(qū)住建局核查無誤后形成建議補(bǔ)貼名單，按相關(guān)程序申請(qǐng)補(bǔ)貼資金，并將補(bǔ)貼資金撥付至相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

七、使用管理

（一）實(shí)名持有。“人才房票”實(shí)行實(shí)名制，一人一房一票，每名人才限申領(lǐng)一張，只享受一次，人才房票僅供本人使用，不得抵押、提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。

（二）有效期限。“人才房票”申請(qǐng)有效期截止時(shí)間為2025年12月31日，“人才房票”自發(fā)放日起90日內(nèi)有效，如出現(xiàn)使用房票后退房情況的，不得重復(fù)申請(qǐng)；購房時(shí)間以商品房買賣合同時(shí)間為準(zhǔn)。

（三）使用規(guī)則。人才使用房票所購住房應(yīng)是人才本人完全產(chǎn)權(quán)或夫妻雙方共有產(chǎn)權(quán)。夫妻雙方均符合“人才房票”申請(qǐng)資格且共有產(chǎn)權(quán)的，由家庭自主選擇其中一方所屬人才層次并提出申請(qǐng)。

八、其他事項(xiàng)

（一）人才、開發(fā)企業(yè)若有欺騙、隱瞞、造假等行為的，一經(jīng)查明，“人才房票”補(bǔ)貼款應(yīng)全額退回，不再享受無錫高新區(qū)（新吳區(qū)）人才安居優(yōu)惠政策，并依法依規(guī)追究責(zé)任。

（二）購房時(shí)間范圍認(rèn)定以商品房買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。本政策執(zhí)行之日前，購房合同已經(jīng)網(wǎng)簽的，本政策執(zhí)行期間撤銷網(wǎng)簽又重新簽訂原購房合同或變更原購房合同的，不享受本次購房補(bǔ)貼政策。

（三）人才領(lǐng)取房票后尚未購房的，如遇學(xué)歷提升、職稱晉升、職業(yè)資格或者職業(yè)技能等級(jí)提升、人才分類認(rèn)定類別發(fā)生變化的，若在房票有效期內(nèi)可申請(qǐng)換發(fā)房票。

（四）本政策可與市區(qū)兩級(jí)有關(guān)購房補(bǔ)貼政策疊加享受，按照相關(guān)政策程序、申報(bào)流程執(zhí)行。其他購房補(bǔ)貼仍應(yīng)滿足對(duì)應(yīng)政策條件，按照具體要求申報(bào)兌現(xiàn)。無錫市C類及以上人才享受“人才房票”購房補(bǔ)貼后，限售年限按照無錫市C類及以上人才購房補(bǔ)貼規(guī)定的年限執(zhí)行。

（五）為更大力度吸引集聚青年大學(xué)生，對(duì)2025年應(yīng)屆畢業(yè)生可提前發(fā)放“人才房票”兌換券。

（六）公務(wù)員、事業(yè)單位工作人員，本人不享受“人才房票”政策（教師、醫(yī)生除外）；已享受過人才引進(jìn)政策的國有企業(yè)工作人員，不享受“人才房票”政策。

（七）本次“人才房票”政策上限為5000套，在政策有效期內(nèi)，房票使用實(shí)行先到先得原則，當(dāng)“人才房票”申辦平臺(tái)上“人才房票”實(shí)際使用套數(shù)滿5000套后，本政策自動(dòng)終止。

（八）本細(xì)則自2025年3月1日起試行，政策有效期至2025年12月31日，可視情況適當(dāng)提前或延遲，具體以通知為準(zhǔn)。由區(qū)委人才辦、區(qū)科技局、人社局、住建局、稅務(wù)局按各自職責(zé)負(fù)責(zé)解釋。

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惠山區(qū)房票政策3.0版即將發(fā)布

除了新吳之外，惠山區(qū)房票政策3.0版也即將發(fā)布！

根據(jù)惠山住建消息，2月20日下午，惠山區(qū)住建局（征收辦、房產(chǎn)市場科）組織召開全區(qū)房票政策3.0版交流座談會(huì)。

會(huì)議伊始，征收辦相關(guān)負(fù)責(zé)同志詳細(xì)解讀了《無錫市惠山區(qū)房屋征收房票安置實(shí)施辦法（征求意見稿）》。

此次升級(jí)聚焦四大突破：房票使用范圍再升級(jí)、非住宅貨幣補(bǔ)償再創(chuàng)新、房票購房補(bǔ)貼再提高、房票使用主體再擴(kuò)大。旨在結(jié)合政策3.0版將推動(dòng)安置從“住有所居”向“住有優(yōu)居”實(shí)現(xiàn)跨越。

預(yù)計(jì)在3月底前，惠山區(qū)各鎮(zhèn)（街道）將會(huì)明確房票實(shí)施細(xì)則，“房票3.0版助力安居”行動(dòng)很快開展！

以下為無錫其他區(qū)域房票征收政策：

1、房票使用主體：房票持有人及其配偶、父母、子女以及子女配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女均可使用房票。

2、使用范圍：全市范圍內(nèi)通用，房票使用人可以在市級(jí)房票房源信息庫中任意挑選心儀的房屋，允許使用房票購買新建非住宅類商品房。

“錫十條”4.0，房票使用范圍和對(duì)象再擴(kuò)大。

允許房票在購買納入房源信息庫的新建商品房（含住宅及非住宅）外，還可以購買車位；支持房票在同一征收項(xiàng)目被征收人間轉(zhuǎn)讓一次；
對(duì)尚未支持房票購買二手住宅的區(qū)域，允許使用房票購買二手住宅，所購二手住宅的原業(yè)主在購買新建商品房時(shí)可享受房票相關(guān)政策。

3、房票使用期限：房票自開具之日起有效期為一年。在有效期內(nèi)不得提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與，不計(jì)利息。同時(shí)，為給予房票使用人更多靈活自主選擇權(quán)，到期后可以向房票核發(fā)人申請(qǐng)延期一次，時(shí)限為一年；

4、房票購房補(bǔ)貼：由房屋所在區(qū)階梯式給予額外補(bǔ)貼。在6個(gè)月內(nèi)、7至12個(gè)月內(nèi)使用房票購房的，房屋征收地額外給予2%、1%的補(bǔ)貼，在延長期內(nèi)使用房票購房的，不享受額外補(bǔ)貼；

5、全面貫通全市通用：房票使用人可以在市級(jí)房票房源信息庫中任意挑選心儀的房屋，房票全市范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)通選通用。可售房源、一房一價(jià)、基礎(chǔ)優(yōu)惠幅度、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容將在數(shù)字房票系統(tǒng)中進(jìn)行公示。

6、購房專屬特別優(yōu)惠：鼓勵(lì)全市范圍內(nèi)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與房源供應(yīng)。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予對(duì)于使用房票購買新建商品房的購房人相應(yīng)的價(jià)格優(yōu)惠，提供的優(yōu)惠幅度不得低于房源信息庫中公布的基礎(chǔ)優(yōu)惠幅度。

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