華發統建·錦宸院、天府半島三葉草、越秀天悅云萃二期……這些樓盤在2月的尾聲集中取證入市，給供應平淡的2月，掀起了一個小高潮。

事實上，春節之后的2月的新房供應并不算多，據統計，整個2月，共計約30個新盤取證，處近一年低位。

但2月的新房去化正在加快。

據正合股份統計，上周，中環天宸、保利·花照天珺兩個新盤開盤，實現了100%去化。數據顯示，截至發稿，2月成都共計成交新房8269套，較去年同期增長2944套，同比增長55.3%。

去化快，供應少，同時，庫存也在減少，克而瑞持續監測數據顯示，截至2025年1月末，成都5+2區新房庫存僅為425萬方左右，為2023年1月以來的最低位。

3月即將到來，在本周，已經能夠明顯感受到新盤入市的速度在加快，據不完全統計，3月預計將有超30個項目將取證，同時還有約5個全新樓盤將入市，看看這些項目能否帶來今年的小陽春。

天府新區

輕量級產品登場，鎖定400萬級

去年，成都買了上千套1000萬+的新房，而這些千萬級新房成交最多的區域是天府新區。今年的開場，天府新區走上了輕量級的道路，3月預計入市的兩個新項目，都是大盤的輕量級組團。

麓湖生態城W2悅溪

W2悅溪是去年麓湖生態城推出的小戶型產品，被稱為麓湖的“平價款”。它的優勢在于旁邊是麓湖在建的隱溪川商業，伊藤洋華堂也在這里，不遠處還有地鐵1號線紅石公園站，配套豐富。

而W2悅溪為2T4戶布局，預計推出建面約111㎡和141㎡兩種戶型。這比去年最小的125㎡戶型更小，總價也會得以壓縮。

麓湖悅溪（W2地塊）效果意境圖

招商時代公園天瀾境B區

去年，招商推出的主要組團是翎云閣，大戶型、高總價，今年的主力換成了天瀾境B區。這一組團面積相對較小，總價可控。項目預計推出約139套高層，2T3戶，建面約143㎡和162㎡。

青羊區

青羊新城迎來首個新規項目

這是去年中海在青羊新城拿下的百畝大地塊，最終確定為打造其“叁號院”產品。

目前，青羊新城蔡橋板塊已有建發·書香云錦、中旅·青羊馥棠、華潤置地·青羊潤府在售，而中海錦叁號院百畝地塊、打造一層一戶的249㎡戶型、青羊新城首個新規產品，這些標簽都讓這個項目的期待值被拉滿。

中海錦叁號院實景圖

據了解，項目首批次將帶來建面約143㎡、173㎡、198㎡和249㎡四種戶型，關注青羊新城蔡橋板塊的，可以提前去看看。

成華區

搶跑，多個全新項目將入市

進入2025年之后，成華區已經陸續拍出4宗土地；新房市場方面，成華區同樣走在前面，3月，成華區將迎來多個全新項目入市——招商·錦城序、澳南·錦江序、華天·杉湖等都或將于本月入市。

招商·錦城序

項目位于成華區二八板塊，是招商去年拿下的82畝新地塊，也是招商繼中環臻邸之后再一次布局二八板塊。

建面約120-137㎡，全部為2T2戶的小高層布局，加上項目屬于新規產品，兩種戶型全部為套四布局，整體的性價比較高。

澳南·錦江序

雖然叫錦江序，但這個項目在成華區，旁邊是沙河。項目位于崔槐板塊，附近有新希望錦粼壹品、越秀天悅云萃等項目。這個項目占地不大，打造了4棟高層，2T2戶，包括建面約125㎡、140㎡、173㎡三種戶型。

以下是成都3月部分上新項目的統計：

數據來源：成都購房通&房小團

主編：余鴿

編輯：王榮碧

圖片來源：成都商報資料庫/IC photo/圖蟲創意/視覺中國

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