蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

近日發(fā)布了

關(guān)于對(duì)《蘇州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（征求意見(jiàn)稿）》征求意見(jiàn)的公告

《蘇州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（征求意見(jiàn)稿）》內(nèi)容比較全面，今日君先挑幾條大家比較關(guān)注的信息。

房屋征收范圍確定后，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、公安、司法、市場(chǎng)監(jiān)督管理等部門(mén)暫停辦理征收范圍內(nèi)的新建、改建、擴(kuò)建房屋，改變房屋和土地性質(zhì)用途，房屋析產(chǎn)、買(mǎi)賣(mài)、租賃和抵押，戶口遷入或者分戶，房產(chǎn)公證，工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。

對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

搬遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)以及其他有關(guān)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣級(jí)人民政府另行制定后公布。

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照規(guī)定實(shí)施。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

征收非公益事業(yè)房屋附屬物的，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

征收租賃房屋，被征收人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

被征收房屋的合法面積認(rèn)定、計(jì)戶規(guī)則，租賃房屋、落實(shí)政策房屋的補(bǔ)償，基本居住需求保障，過(guò)渡期限等規(guī)定由房屋征收部門(mén)另行制定。

詳細(xì)內(nèi)容如下

如果有意見(jiàn)，請(qǐng)于2025年3月26日前，通過(guò)以下方式提出：聯(lián)系電話：0512-65180638；電子郵箱：zsb@szzjj.suzhou.gov.cn。

來(lái)源：蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局