恒大中原區的爛尾樓復活了！

恒大爆雷后，其開發的樓盤也陷入僵局。最近，中原區原恒大云璽項目起死回生，被王牌房企龍湖接手，有望競爭2025年鄭州最火樓盤？

今天小安就跟大家一起聊聊這個樓盤。

唏噓！恒大云璽從備受關注到無人問津

恒大云璽剛入市時，不少媒體人抱以厚望，甚至稱“中原老城終于有了被全鄭州仰望的資本，這個底氣，就是恒大云璽。”

這個項目地址位于三環內，旁邊就是裕達國貿、萬達廣場，下樓不遠就是地鐵5號線，周邊教育資源更是豐富。除此之外，還有鄭州吃貨都知道的胖娃川菜館，就在附近。

憑借完美的配套表現，和當時恒大的實力號召，這個神盤當時可以說是一房難求。

但自從恒大暴雷后，這個樓盤工期就陷入了停滯狀態，無人問津......

通派出手溢價摘地

今年1月24日，通派地產擊敗了一眾頭部開發商，溢價24%摘下了恒大云璽二期地塊。樓面價高達8459元/㎡，登頂中原區的新地王。

此前，通派地產已經在中原區競得了19號地塊，且相鄰不遠，這兩宗土地便是中原頌的一期二期。

通派地產選擇與龍湖合作開發原恒大云璽的兩宗地塊，此前，雙方在管南的龍湖熙上項目中也有合作。

19號地塊位于中原區文化宮路東、洛河路南，使用權面積16084.69平方米，容積率＜2.5，規劃了4棟住宅，1棟3層高幼兒園，130平米以上占比55%，130平米以下占比45%，據說得房率高達120%！

34號地塊位于中原路南、文化宮路東，使用權面積18627.4㎡，容積率＜2.5。

目前，19號地塊已經確認案名：通派龍湖中原頌。

新盤劇透，西郊首個第四代住宅來了！

最近半年，這兩宗地塊備受關注。畢竟，絕版地段、頂級配套、領先概念的產品，此外，這個項目還將是中原區首個第四代住宅，預訂2025樓市爆款也毫無疑問。

眾所周知，第四代住宅戶型方面最大的特點就是公攤低，甚至擁有意想不到的高得房率！據傳，這一項目得房率有望高達120%！

此外，第四代住宅還有哪些值得期待？在總體布局、公共空間、建筑立面、戶型設計、地下空間、停車空間、智慧管理等方面的住宅設計創新上提出了更明確的要求。簡單點說，如今所謂的第四代住宅就是“城市森林花園住宅”。

對于開發商而言，第四代住宅的成本肯定會比原有的產品形態更高，開發商必須要考慮，這個成本要到哪種程度，才能被市場接受。但我們相信，產品進化思路將由過去的標準化復制轉變為因城而異、因人而異的定制化。第四代住宅也會成為居住產品升級的重要方向。

據傳，這個項目下個月有望開售，價格有望達到毛坯2萬/平！

你看好這個樓盤嗎？歡迎評論區留言~