財(cái)報(bào)發(fā)布前，CFO竟然“先走一步”？金輝這個(gè)信號(hào)不尋常。

相較于其他崗位，這兩年CFO對(duì)房企來說角色更加重要，因?yàn)楝F(xiàn)在公司最需要的就是CFO，如果CFO都走了，往往預(yù)示著情況比較難。

金輝作為民企中為數(shù)不多的“幸存者”，雖然一直堅(jiān)持到今天，不過由于去年財(cái)務(wù)出現(xiàn)巨虧，今年情況真的不好說。

最近，濤哥就關(guān)注到金輝的一則新聞：

供職8年的金輝集團(tuán)執(zhí)行董事、首席財(cái)務(wù)官徐小冬，在年報(bào)發(fā)布前夕辭職了。

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財(cái)報(bào)前夕，8年CFO突然離職

徐小冬生于1983年，2004年南京大學(xué)本科畢業(yè)，后又在北京大學(xué)、清華大學(xué)進(jìn)修金融、會(huì)計(jì)學(xué)等專業(yè)。

2006-2011年就職于知名會(huì)計(jì)事務(wù)所德勤，先后在德勤中國(guó)、新加坡等地從事審計(jì)工作。

2011-2012年就職于華潤(rùn)置地江蘇公司擔(dān)任財(cái)務(wù)部?jī)?nèi)部審計(jì)經(jīng)理。

2012-2013年就職于協(xié)信地產(chǎn)控股在總部財(cái)務(wù)部擔(dān)任會(huì)計(jì)中心總監(jiān)。

2013-2016年服務(wù)于合生創(chuàng)展集團(tuán)擔(dān)任集團(tuán)投資與財(cái)務(wù)管理中心副總經(jīng)理。

2016年底徐小冬加入金輝控股集團(tuán)先后擔(dān)任過集團(tuán)財(cái)務(wù)管理中心副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)管理中心總經(jīng)理、控股集團(tuán)總裁助理等職務(wù)，2022年獲任金輝控股集團(tuán)執(zhí)行董事、首席財(cái)務(wù)官。

在任職金輝控股的8年中，徐小冬全面操刀金輝控股2020年的香港成功上市，并多次主導(dǎo)公司的境內(nèi)外發(fā)債工作。

2021年來的行業(yè)調(diào)整期，徐小冬協(xié)助金輝控股果斷停止投資，針對(duì)公司債務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，提升了企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

去年，金輝控股在3月出現(xiàn)“違約”的背景下，4月完成債務(wù)償還，上演一場(chǎng)驚人的“真還傳”，幫助金輝保住了信用，金輝也是目前閩系上市民營(yíng)房企中最后的“獨(dú)苗”。

總的來說，徐小冬在金輝控股期間的業(yè)績(jī)還是相當(dāng)突出的，但本次財(cái)報(bào)發(fā)布前夕離職，讓人擔(dān)心金輝是否出現(xiàn)了財(cái)務(wù)情況的顯著惡化。

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老將回歸，剛辭任又被迫出馬

接任徐小冬執(zhí)行董事及授權(quán)代表職務(wù)的，是在金輝工作15年的老臣黃俊泉。

黃俊泉52歲，1995年天津大學(xué)建筑學(xué)畢業(yè)，目前擔(dān)任福州房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。

1995-2005年，他任職于廈門中建東北設(shè)計(jì)院，從建筑師一路做到了福州分所所長(zhǎng)。

2006-2008年底，他任職于北京中華建規(guī)劃設(shè)計(jì)院，并擔(dān)任福州分公司院長(zhǎng)，在設(shè)計(jì)院行業(yè)可以說是做到頂了。

2009年加入金輝集團(tuán)任副總裁及董事，曾先后擔(dān)任過金輝環(huán)渤海區(qū)域總裁、集團(tuán)大運(yùn)營(yíng)副總裁、高級(jí)副總裁等職務(wù)。

有趣的是，黃俊泉2020年3月任命為金輝執(zhí)行董事，2024年底公告宣布辭任執(zhí)行董事，沒想到僅僅2個(gè)月后，因?yàn)樾煨《x職了，黃俊泉又臨危受命擔(dān)任執(zhí)行董事。

要知道，一家房企的執(zhí)行董事級(jí)別高管，可不是輕易會(huì)調(diào)整的，這次黃俊泉的辭任又委任，顯然是一個(gè)計(jì)劃外的行為。

濤哥大膽猜測(cè)，徐小冬的離職也是突然發(fā)生的事情，所以導(dǎo)致這位才剛退位2個(gè)月的老將，又被迫出馬做執(zhí)行董事和授權(quán)代表。

而且黃俊泉之前也沒有財(cái)務(wù)高管經(jīng)驗(yàn)，這次臨時(shí)接手徐小冬的工作，令人懷疑是否財(cái)報(bào)出現(xiàn)什么困難，才出現(xiàn)這一突然變化。

2024半年報(bào)顯示，去年上半年金輝控股營(yíng)業(yè)收入163.83億，歸母凈利潤(rùn)虧損20.26億，預(yù)計(jì)其年度虧損規(guī)模更大，確實(shí)不容易。

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高管流失，金輝將會(huì)何去何從

經(jīng)過這次變化之后，濤哥看到目前金輝控股的執(zhí)行董事為4人，分別為：

董事會(huì)主席及執(zhí)行總裁林定強(qiáng)，即金輝老板；

執(zhí)行董事及行政總裁林宇，老板兒子，90年；

執(zhí)行董事黃俊泉，老板15年老臣；

執(zhí)行董事吳琰坤，老板業(yè)務(wù)秘書，曾任金輝人力總監(jiān)等多個(gè)崗位。

目前看來，金輝高層已經(jīng)全部是老板林定強(qiáng)的親信把持。

與此同時(shí)，濤哥還發(fā)現(xiàn)不僅CFO徐小冬走了，金輝很多高管這兩年都陸續(xù)離開。

今年春節(jié)前夕，在金輝工作近20年的老臣陳朝榮也從金輝離職了。

陳朝榮2006年就加入金輝，先后擔(dān)任金輝集團(tuán)總經(jīng)理助理、董事、財(cái)務(wù)總監(jiān)兼董事會(huì)秘書、執(zhí)行總裁等職務(wù)，2022年調(diào)任華中公司擔(dān)任總經(jīng)理。

說實(shí)話，陳朝榮離職還是很令人驚訝的，他可曾經(jīng)是金輝的絕對(duì)核心人物，做過執(zhí)行總裁，他都離職了說明金輝變化真蠻大的。

與此同時(shí)，濤哥盤了下之前我們比較熟的金輝朋友，真的好多都走了，比如：

原金輝營(yíng)銷投資管理中心總經(jīng)理 孫群存，2023年離職；

原金輝上海公司總經(jīng)理 韓鵬，2023年離職；

原金輝北京公司總經(jīng)理 孫志勇，2023年離職；

原金輝江蘇公司總經(jīng)理 周明明，2023年離職；

原金輝重慶公司總經(jīng)理 鄭新鋒，2023年離職；

原金輝西安公司總經(jīng)理 白濤，2024年離職；

原金輝成本管理中心總經(jīng)理 莫崎，2024年離職；

原金輝上海公司營(yíng)銷總 孫洪，2024年離職；

原金輝北京公司營(yíng)銷總 彭麟，2024年離職；

原金輝西安公司營(yíng)銷總 蓋向博，2024年離職。

可以發(fā)現(xiàn)，在老板家族自己來主持大權(quán)之后，金輝的高管開始大批量離職，不管是服務(wù)多年的老人，還是新來沒多久的職業(yè)經(jīng)理人，這種批量離職的現(xiàn)象令人擔(dān)憂。

據(jù)金輝的朋友透露，去年金輝又進(jìn)行了一系列區(qū)域合并的動(dòng)作，目前金輝獨(dú)立城市公司只剩四個(gè)，分別是上海公司、西安公司、福建公司和武漢公司，總經(jīng)理都是金輝的老人。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2021-2024年金輝銷售額為：947億、401億、255億，129億，規(guī)模縮減了85%以上。

如此可怕的規(guī)模縮減，疊加去年的巨額虧損，金輝今年感覺確實(shí)很困難了。

據(jù)了解，目前金輝已經(jīng)不打算再進(jìn)行傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)類項(xiàng)目的投資，而是以酒店、辦公運(yùn)營(yíng)等輕資產(chǎn)模式尋求轉(zhuǎn)型之路。

作為為數(shù)不多的沒有完全爆雷的房企，金輝能堅(jiān)持到今天已經(jīng)很不容易。

2024年最終虧損情況如何，2025年能夠繼續(xù)過關(guān)？我們拭目以待。

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