本文來自微信公眾號“空間秘探”，作者：秦敏慧。

一大波高奢酒店正向蘇州涌來！文華東方官宣將于明年落子蘇州、麗思卡爾頓已上線官網，3月底開業的蘇州雅高瑞享、第二季度開業的蘇州泰康臻品之選……蘇州高奢酒店，正迎來新一輪的大爆發！

麗思卡爾頓、文華東方、嘉佩樂都來了

近日，文化東方官宣蘇州分號于2026年啟幕。酒店由新建元集團旗下圓融發展聯合世界500強怡和集團旗下香港置地合作開發，其坐落于金雞湖東岸，可坐擁臨湖景致，遠東方之門。

蘇州文華東方的建筑設計由澤碧克建筑（ZNA）操刀設計，室內設計由CDD擔綱，設有146間客房與套房，多數客房配有陽臺，可遍覽園林風光。

酒店內還配有三家餐廳、一間酒廊、酒吧及餅店。在多元化的餐品之外，湖畔露天用餐的用餐環境將為酒店增添獨特的亮點。

上次關于江蘇要開文華東方的消息，還是在2019年南京文華東方官宣的時候，當時計劃2022年開業，現在還未等到開業喜訊。如今，蘇州文華東方又傳來捷報，不禁令人期待，江蘇的首座文華東方酒店將會花落誰家？

“江南文化”代表的蘇州自古內斂溫潤，但高奢酒店和城市氣質也從不沖突。除了文華東方，蘇州華貿麗思卡爾頓預計3月18日正式開業，這是萬豪國際集團今年重磅的新店之一，是江蘇的第二家麗思卡爾頓，也是蘇州首家。

華貿也將完成繼北京華貿麗思卡爾頓酒店后，與麗思卡爾頓再次攜手。酒店位于全新打造的蘇州華貿中心核心區域，比鄰姑蘇古城。萬豪官網已開放自4月份后的預訂日期，攜程平臺也同步上架。前段時間還售出開業套餐，定價3588元，擁有豪華城景客房2晚連住含早和其他歡迎禮遇，有效期至2025年6月30日，截至撰稿日期前已全部售空。

3月份可能開業的還有雅高酒店集團旗下的瑞享酒店，這是1948年創立于瑞士的高端品牌，用瑞士的傳統方式融入本土在地文化，將細節、個性化與人文關懷充分體現。

瑞享酒店的首次進駐，創造出彼此文化碰撞的新空間，可以在蘇式園林與雪國風情的交融氛圍下，品嘗莫凡彼冰激凌、蘇黎世櫻桃酒蛋糕……

與此同時，蘇州第二季度開業的還有蘇州泰康臻品之選。這是繼三亞泰康之家度假酒店·臻品之選后，泰康與萬豪的再度合作。酒店坐落在陽澄湖畔，以本土文化名人沈復《浮生六記》為靈感，納入蘇州古典園林之精髓。

蘇州的縣級市昆山也傳來好消息，昆山淀山湖喜來登酒店、昆山雅樂軒酒店預計將在2025年第二季度開業，這兩個也是萬豪旗下品牌。

上個月，尼盛萬麗邊上還新開了萬豪國際集團旗下的兩家酒店——蘇州尼盛AC酒店和萬豪行政公寓。萬豪國際集團一貫的雙品牌策略將酒店相連成總計1003間客房的超級綜合體，其中AC酒店擁有458間客房，承繼品牌發源地西班牙式的現代風格，公寓擁有185套，專為商旅人士打造居家般的住宿體驗。

此外，嘉佩樂、華爾道夫、康萊德紛紛放出消息，甚至康萊德有兩家開業規劃意欲落子蘇州。

數據顯示，2024年蘇州高奢酒店開業數量或達五年內新高，2025年也保持狂奔態勢，又有一大批高奢酒店在路上。

一座竹輝半部蘇州酒店史

1993年5月，新加坡內閣資政李光耀訪問蘇州，點了自己最愛吃的招牌菜——醬方和響油鱔絲，做這兩道菜的飯店便是李光耀每次來蘇州都會到訪的竹輝飯店。

前竹輝飯店一名工作人員馬克強回憶，李光耀每次來蘇州，一定會住竹輝飯店，因為當時竹輝飯店請的是新加坡管理的團隊。

李光耀第一次下榻竹輝飯店的時候，飯店已開業三年。1990年開業的竹輝飯店背后是由香港中海集團管理，是當時國內首家中港合作飯店、蘇州第一家四星掛牌中外資企業合作飯店。

香港中海集團誕生于中國改革開放后的第二年，是隸屬于住建部的中國建筑集團，是第一批響應號召走出去的企業，是地產圈赫赫有名的“利潤之王”，2024年企業的核心股東應占溢利為106.4億元。企業在產品品質、成本控制方面領先業內，故有“工科狀元”之稱。

因此，作為藏匿于姑蘇老城東南角、鄰近護城河的竹輝飯店，雖被蘇州本土人家包圍，隱隱于市，但依然吸引李光耀、貝聿銘、張國榮、梁家輝等名人政要拜訪。竹輝飯店也是當時蘇州酒店市場的時髦產物，做出許多開創之舉，如蘇州第一部自動扶梯、蘇州第一間總統套房、第一支國外駐唱樂隊……

可以說，竹輝飯店是蘇州人心中“高大上”的存在，不管是家宴還是喜酒，去竹輝飯店辦倍有排面。

再往前回憶，竹輝飯店之前蘇州也與許多中國的主流城市一樣，在最初的城市建設中少不了國營酒店的身影，這些國營酒店也可以視作早期高奢酒店的雛形。

南園賓館是蘇州第一家國賓館，它的前身是創立于1952年的蘇州市外賓招待所，招待所的前身則可以追溯到蔣介石在蘇州的別墅——“蔣公館”和何亞農的花園別墅。它也因此處為蘇州歷史上著名的南園遺址而得名，該遺址早在五代時期就已建立。

2005年，南園賓館全面翻新，其圍墻上依舊可以看到不少“穿墻而過”的樹木，這些樹木被列入蘇州的古樹名木中，同時點綴蘇式的仿古建筑，一丘一壑、一亭一閣，勾連成雋秀的私家園林，更是有“小網師園”的美稱。

在南園賓館的正對面，還有一家只比南園賓館晚五年建成的南林飯店。南林飯店的歷史同樣悠久，可以追溯到1929年前后，當時在此處建立了9棟的西式洋房，形成了最早 “南林村”。1957年，南林飯店作為政府的重要招待所正式啟用。

著名社會學家費孝通曾作詩，“南林不是尋常夢，一覺方知鄉誼濃。”贊美的是南林飯店內280棵名貴樹木，匯成春夏秋冬四季不同絕美景象。此外，南林飯店還是蘇幫菜的傳承之地，“江南廚王”、“蘇幫菜傳人”等一眾蘇州名廚都出自南林飯店，占據了蘇幫菜的半壁江山。

這些20世紀開業的、第一批蘇州人“引以為傲”的酒店，大多已“躬身隱退”，尋找到了新的“血液”，延續著曾經的輝煌，翻開蘇州高奢酒店史的另一篇章。

老牌變國際姑蘇酒店的“新舊傳承”

唐伯虎曾在《把酒對月歌》這樣寫道，“姑蘇城外一茅屋，萬樹桃花月滿天”。

蘇州，是一個可以讓詩人拂去繁華，陶醉忘我之地，一磚一瓦都承載著歲月的痕跡，這樣一番寶地，也少不了國際奢牌的垂青。

2013年，陪伴了蘇州人二十多年的竹輝飯店走到了“耄耋之年”，因設施老舊而暫停營業。3年后，中海重啟竹輝飯店改建規劃。2022年，歷經6年的打磨重建，在竹輝飯店舊址上，蘇州金普頓竹輝酒店帶著竹輝的歷史與人文記憶，迎來了新生。

這是IHG大中華區第600家酒店，也是大陸的第一家金普頓品牌，在姑蘇區核心地段，具體位于姑蘇區雙塔街道、古城東南角，南接竹輝路，西鄰南石皮弄，北側和東側被具有2500年歷史的南園河環繞，臨近眾多極具代表性的蘇州園林，距離網師園和十全街步行距離僅500米，在這里國際奢華生活方式酒店并不多見。

總體規劃上，品牌傳承蘇州城市的文脈，再現古城街巷空間，形成“主街——次街——巷道——廣場”的多層次空間；規劃結構沿用江南水鄉常見的“十”字軸線。

設計上，設計師借鑒“借景”與“通透”的蘇式園林布局手法，利用光影灑在石材與木質裝飾上的氛圍感，令人感到暖意十足。同時，一脈相承了曾經竹輝飯店和金普頓品牌對餐飲的執著，“新竹輝”奉上三間餐飲食肆，分別是位于酒店主樓一樓的中餐廳“竹趣軒”、蘇州第一家酒店內日料割烹餐廳“KAPPO KITCHEN”和被水景庭院所環繞的酒吧“竹輝168”。

竹輝飯店的“新舊交替”，背后是對老竹輝歷史與情感價值的繼承，是洲際酒店集團首次引入金普頓品牌的大膽嘗試，也是蘇州城市改造健康發展的典范。

比金普頓更早進入蘇州酒店市場的國際品牌是喜來登，在1998年開幕，算得上是蘇州第一家國際分號。而酒店的背后有新加坡最大的房地產公司之一——新加坡百騰置地有限公司。

蘇州吳宮喜來登大酒店也有著深厚的歷史底蘊，該酒店原處是吳王宮舊址，酒店也因此取名吳宮。店內擁有獨特的中國古代城樓式建筑，酒店入口處仿造著名的蘇州盤門，并與周邊的盤門景區融為一體，同時擁有其他酒店專屬通道可免費進出盤門景區的福利。

2010年后，酒店換牌成為新加坡著名品牌泛太平洋酒店及度假村在中國大陸的旗艦酒店，而泛太平洋酒店及度假村是Global Hotel Alliance （全球酒店聯盟）的成員之一，品牌在聯盟成員中具有獨一無二的地域風情。

在吳宮喜來登揭幕的八年后，雅高旗下索菲特在中國的先驅作品——蘇州玄妙索菲特酒店誕生。酒店位于姑蘇區觀前街商業區的玄妙廣場，毗鄰蘇州市中心主干道將東路和人民路，以商務客人和高端休閑度假客人為主要服務對象。

不過，酒店后續經歷三次易牌，先在2011年被香港九龍倉旗下的馬哥孛羅酒店品牌接管，更名為蘇州玄妙馬哥孛羅酒店，又在2016年換牌成溫德姆花園酒店。

姑蘇老城區的園林氣息是更奢華與典雅的，古樸又不失大氣，歲月流逝，新舊交疊，共同譜寫姑蘇酒店的“新舊傳承”。

蘇州高奢酒店可以“飛”多遠？

蘇州如今的市域布局，以建筑界泰斗吳良鏞基于蘇州“四角山水”格局提出的“一體兩翼”構想為基礎，姑蘇古城為中心，東、西兩側分別為蘇州工業園區和高新區。在保有蘇州江南文化根脈的同時，保證外圍地區的快速發展。如果說姑蘇老城區的文化命脈是高奢酒店品牌賦能的溫床，那外圍的蘇州工業園區是商業加碼的必爭之地。

其中，蘇州工業園區內的金雞湖區域可謂“百家爭鳴”。2006年蘇州尼盛萬麗酒店開啟了金雞湖高奢酒店之路，隨后凱賓斯基、洲際、凱悅、W、香格里拉、尼依格羅、柏悅、四季，幾乎每隔兩三年，金雞湖畔便佇立起一座新建筑，而這一次加上文華東方的落址地選在金雞湖，未來還有很多酒店排隊落戶于金雞湖，這里有什么魅力？

據空間秘探不完全統計，已開業和確認引進的蘇州高奢酒店已經達到115家，共80多個品牌，除了城市旅游發展需要，很大程度上歸功于國際會議需求的增長，這成為客房提升的重要推手。

據2016年《全球會議目的地國家及城市排行榜》發布的數據顯示，2016年，中國共舉辦國際會議410場，其中蘇州舉辦國際會議12場，躋居全球會議城市第216名，中國第8名。在蘇州舉辦的12場國際會議中，有4場“花落”蘇州金雞湖國際會議中心。

2016年金雞湖國際會議中心正式運營以來，已經成功舉辦800余場會議活動，其中包括但不限于第十五屆世界內境外科大會、中國國際技能大賽蘇州賽區，還積極引入產業類會議，如國際綠色建筑與建筑節能大會、2020中國國際造紙科技展覽會等。

從各項數據也可以看出，蘇州在外部吸引和自身定位上都擁有豐富的商業價值，這些經濟上的發展背景將吸引眾多的商務人士和游客的涌入，為蘇州高奢酒店市場也帶來源源不斷的客源。據蘇州統計局數據顯示，文旅服務增長較快，規模以上旅行社及相關服務、娛樂業營業收入較上年分別增長22.6%和21.3%。

蘇州瞄準以國際制造基地的身份，瞄準“會展+文旅”的復合需求，為高奢酒店的品牌入駐澆灌出豐厚的土壤，是文旅產業升級的縮影，更是酒店資本布局的焦點。

綜上，高速發展的蘇州高奢酒店，或許正是蘇州經濟繁榮加速發展的參與者和見證者，也充分說明中國城市高奢酒店遠遠沒有達到飽和的階段，市場永遠需要更高品質的酒店和更優秀的品牌！