違建，這種違法操作，小坊其實已經報道過很多次，但是50多戶業主集體違建呢？

閔行區季樂路33弄柏悅前灣小區是去年9月才交房的一個新樓盤，目前大多數業主還在裝修階段，沒有入住，但屬地城管陸續接到舉報，稱小區內許多大戶型毛坯房的業主，擅自把設備平臺改造成一個新的房間，已經涉嫌違法搭建。

圖為涉事樓棟

設備平臺如何成了一間房呢？

原來，在這類房型北側的廚房窗外，有一個三面環墻、一面是欄桿的設備平臺，說是平臺，其實中間是鏤空的，只有邊緣可以放置空調外機。不過，倘若業主敲掉廚房的窗，改成門，再將平臺架上十字鋼，填上水泥，這個平臺瞬間就可以成為一間房。

柏悅前灣像這樣的房型，總共有176套。目前，已有50多戶業主進行了違法搭建。

多位戶主已將把設備平臺改造成了一個新的房間

問題來了！

為何這50多戶業主會不約而同地在同一個部位搭違建呢？

記者從屬地居委了解到，原來是開放商當初在賣房時，樣板間里就這么搭，造成了這些業主也"有樣學樣"

劉佳麗 馨昌佳苑居民區黨總支書記：

我們了解下來，有部分業主反映，前期在購房的時候，可能會存在，開發商向他們宣傳這部分面積可以使用的情況，所以現在小區里面會存在違法搭建的事情。

圖為劉佳麗受訪

吳開源 華漕鎮綜合行政執法隊副中隊長：

樣板房就有這樣一個平臺，就是我們現在俗稱的"偷面積"的行為，有銷售說這個平臺澆筑好之后，我們或者做工具房，或者改成廚房都可以的，所以業主有這個概念，拿到房子以后我可以搭這個違建的。

圖為吳開源受訪

不過，也有保持頭腦清醒、沒有隨波逐流的業主。記者輾轉聯系上業主林女士，她告訴記者，交房后樓下業主曾鼓動她一起把平臺改成廚房，但出于安全考慮，她最終拒絕了。

林女士 柏悅前灣業主：

樓下業主說要一起做，說不做的話，樓下沒有頂。我這個平臺也許哪天沒有承受住這個重量，掉下來了，這是一個隱患，然后萬一哪天移位過的燃氣管道，出現煤氣泄漏的事故了。

那50多戶違法搭建的業主，現在又該如何處理呢？

屬地城管坦言，因為違法成本低、涉及面又比較廣，的確給他們的執法帶來了相當大的困難。

圖為6個平方的平臺

屬地城管負責人表示，之所以執法難度不小，首先在于違建成本太低了，像這樣6個平方的平臺，鋼架打底再澆筑成型，只需要幾個小時，花費也不過數千塊。

吳開源 華漕鎮綜合行政執法隊副中隊長：

這個違建面積比較小，它的特點成本非常低，第二個特點，違建速度非常快，我們也調查過，搭建這個一個平臺兩三個小時就完成了，第三個特點隱蔽性特別強，現在我們白天有工作人員在里面的，能夠及時制止，但是一到晚上，我們人不在了，他通過兩三個小時就搭成了。

這位負責人進一步表示，違法成本低，但執法成本卻不小。

吳開源 華漕鎮綜合行政執法隊副中隊長：

因為這是新交房，這些業主平時不在這邊的，很多在市中心，徐匯、浦東，甚至在外省市也有很多，我們在文書的送達上面，是碰到很多問題，有的找不到人，找不到人要郵寄送達，再找不到要公告送達，一系列流程是非常長的。

吳開源稱違建打造的速度非常快

即使違法告知單送達了，違建業主能不能配合自行拆除，也要打上大大的問號。

業主林女士在電話中就向記者透露了一些內幕。

林女士 柏悅前灣業主：

他們第一張違法告知的文書，是去年11月份開出來的。我們等到2025年1月份，過年前，第四張文書已經開出來了，有業主說收到了，但我們就不去簽字。

盡管執法阻力重重，但屬地城管明確表示了堅決執法的決心。目前，屬地城管已派人在小區內駐點，防止新增違建，而對已經形成的違法搭建，也會在走完相關流程后，采取強拆措施。

吳開源 華漕鎮綜合行政執法隊副中隊長：

確保新的違建不增長，已經搭好的，我們增加執法力量，加快執法流程處置進度，一旦執法流程走完了，我們完成一起就拆除一起。

這50多戶違建業主，不管是不是已經收到違法告知單，或者收到了以后有沒有簽字，此刻肯定還有不少業主在觀望屬地城管究竟能不能嚴格執法，一視同仁、堅持到底。希望越來越多的業主能夠自行整改，畢竟一旦發生安全事故，后果不堪設想。

最后，小坊還要提醒這些業主，眼下看似賺了6平米的面積，一旦未來需要交易或變現，這“偷來”的面積就會成為難以逾越的障礙，到時候拆違就將付出更大的代價！

看看新聞記者: 吳浩亮

編輯: 許露露、夏進

攝像: 陳斌

責編: 李麗潔