北京
小姚年前看好了幾套房子，春節期間和家人商量后，選了3套，準備節后約房主談談價，結果1套下架不賣了，另外2套漲價，這讓小姚倍感意外，他問經紀人周姐是何原因，得到的答復是：3個房主都很看好后市，不急于出手。小姚只能重新看房，看了一圈后發現，能看上的價格都貴，便宜的都看不上，實在是找不出合適的房子來，他想著急也急不來，只能邊等邊看。
昨天新上了一套房子，正好是小姚喜歡的戶型，報價420萬，非常合理，當天就有9個買家看房，4個有購買意向，小姚看完房立刻想約房主李叔面談，可是李叔沒有時間，說過兩天騰出空來再談，結果今天上午李叔就把房子報價上調到了460萬，理由是：好幾個人想買，感覺價格定低了。這一漲價，只有買家萬哥還想談，其他人都放棄了。
房子的同戶型最近一套成交是去年9月中旬，成交價418萬，而這幾個月市場不錯，房價有了一定反彈，萬哥看房快1年了，對市場情況很清楚，他接受5%的漲幅，給李叔出價439萬，李叔比較猶豫，擔心房價還要漲，堅持460萬一口價，不行就再等等看，最后雙方聊了1個多小時，萬哥加到445萬，李叔在眾人的勸說下，只降到了455萬，談判失敗。
萬哥的出價比較合理，但李叔感覺低，這種感覺來自對未來不確定性的擔憂。房子一掛牌就有這么多人看房，漲價了還有人跟，種種跡象表明，買房的人很多，市場也很不錯，又不著急用錢，再等等也許能賣多賣點，李叔如此考慮，很正常，只不過市場走勢難測，李叔的選擇是否正確，需要時間來驗證。
關注我，19年房產經驗的從業者，從此買賣房屋不迷茫！
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