2025年是重慶的商業中心全面開花的一年。

根據我在網絡上搜集到的信息，重慶將在今年新增10家大型商業購物中心。

我們都知道，一個大型商業中心的開業對于一個區域的成熟和板塊價值提升都起著至關重要的作用。

最終，也將非常有效地帶動該片區房價的上漲。

重慶過去非常典型的案例包括：

光環購物中心開業對照母山板塊房價的拉動；

禮嘉天街和山姆超市開業對禮嘉板塊城市價值的帶動；

時代天街開業對大坪板塊城市定位的提升和周邊房價的拉動；

……

這樣的例子不勝枚舉。

而今年，重慶中心城區將有10家大型商業購物中心全面開花，又有哪些板塊會麻雀變鳳凰，有機會迎來房價的暴漲呢？

現在我們就來盤點一下有哪10個項目，最重要的我放在最后面。

看看有沒有你家附近的。

10

龍盛新悅薈

區域：兩江新區龍盛新城

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項目位于龍盛新城的果園港國際樞紐經濟產業園，總面積約3萬平方米。

這是一座集商業、辦公、生活、餐飲、休閑、購物為一體的產商城市綜合體，還配套5A甲級寫字樓、品質公寓、星級酒店等產業群。

龍盛新悅薈將打造一站式的購物中心、共享歡樂時光的親子場所、滿足味蕾的美食打卡地，全方位滿足各年齡層需求。

利好區域：龍盛新城

09

重慶藍茵天地

區域：江北區盤溪

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藍茵天地所在的位置就是以前盤溪的“觀農貿”。

這是重慶江北玉帶新城“產商城軌融合發展模式”的示范項目，由“一座購物中心+一條步行休閑購物街+若干條副街+休閑廣場+酒店公寓”等多種商業業態組合而成。

藍茵天地的出現將填補整個南橋寺和盤溪片區沒有大型商業綜合體的短板，給周邊居民的生活帶來極大的便利。

目前項目已基本建成，正在招商。已簽約的商家包括新世紀超市、俏巴渝、蘇寧易購、華為等。

利好區域：盤溪、南橋寺

08

悅來匯

區域：兩江新區悅來

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這是悅來板塊第一個大型商業綜合體項目。

悅來匯項目總建筑面積21.43萬平方米，將被打造成集商務辦公、購物餐飲、休閑娛樂、生態游玩、藝術體驗等功能于一體的，具有城市發展引領作用的都市文商旅綜合項目。

目前項目裙樓及塔樓主體已施工完成，街區商業主體結構與二次結構已施工完成，預計今年年底開業。

利好區域：悅來

07

南濱LAB濱江商業街區

區域：南岸區南濱路

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這大概是今年重慶景觀最好的商業項目。

南濱LAB地處重慶南濱路核心地段，打造的是一個全景式城市露臺街區，無遮擋直觀澎湃長江與渝中半島美景。

該街區由5000平方米的濱江商業街和約3萬平方米的南濱公園廣場可用地面戶外空間構成。開敞的外擺公共空間將引入落日餐酒、異國料理、濱江風情餐廳等業態。

目前，南濱LAB已招商過半，部分街區將于2025年開街。

利好區域：南濱路

06

MSG匯星

區域：兩江新區寸灘國際新城

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這是一個非常有創意的商業綜合體。

項目位于兩江新區寸灘國際新城時尚消費區，系原博奧老廠房升級改造而成，改造后總建筑面積6.8萬平方米。

項目將以“國際時尚潮流購物公園”為定位，由東南亞頂級設計團隊設計，并與泰國零售和時尚業巨頭THE MALL集團合作，致力于打造時尚、潮流、多元的社交和消費空間。

項目開業后，計劃每年舉辦不少于120場明星演唱會、時尚秀場、文化演繹、新品發布等各類特色潮流活動，進一步提升兩江新區在全市時尚潮流和文化演繹市場的影響力。

該項目預計今年5月完成改造，招商引資同步推進中，確保今年能夠落地亮相。

利好區域：寸灘、海爾路沿線

05

禮嘉組團的雙堰TOD項目

區域：渝北區禮嘉

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項目定位“交通樞紐上的醫養服務中心”，是重慶首個以“醫療”為主題的TOD項目。

該項目通過對雙堰公交站場及上蓋開發，不僅將地面公交與城市軌道融為一體，還與周邊的公園和兒童醫院緊密相連。

該項目圍繞兒童醫院禮嘉分院和佑佑寶貝兒童醫院，配套了約3.9萬平方米的商務、商業、酒店，將打造集公交樞紐、商業、辦公、酒店、孕嬰、兒童、基礎生活配套為一體的醫養配套商業中心。

目前，商務辦公樓已經建成投用，連接軌道交通6號線禮嘉站的出入口也已開通，預計今年內將全面建成。

利好區域：禮嘉

04

龍湖重慶江岸天街

區域：南岸南坪

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重慶龍湖江岸天街是龍湖地產打造的集軌道交通、公交樞紐、購物中心及停車場等為一體的TOD綜合體項目，對標金沙天街，預計2025年四季度開業。

作為TOD綜合體項目，龍湖江岸天街將為整個南坪商圈帶來新的活力，有望成為南岸區乃至整個重慶的又一商業新地標。

項目借鑒龍湖其他天街項目的經驗，可能會有開放的臨街界面、空中秀場、頂層天臺等空間創新設計。

至此，龍湖天街總算是集齊了重慶五大商圈。

利好區域：南坪

03

光環花園城購物公園

區域：渝北區中央公園

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項目位于重慶中央公園核心東區，總體量17萬方。

項目內部將打造縱跨4個樓層，高約20米的超級場景，可以說是照母山光環的Plus版。

超4000平米的立體空間世界樹和神秘震撼的機械朋克未來森林將承載多元共生、生命探尋、科技互動等多重功能。

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室內還擁有跨3層的尋光瀑布景觀，突出幾何美感的復合運動空間Fighting Lab、全域優質共享空間“棲息地”、升級版光里“游里街區”等。

目前，光環花園城外立面進入全面收尾階段主體，內部裝修正加緊推進中。

利好區域：中央公園

02

龍湖重慶龍興天街

區域：兩江新區龍興

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這是今年即將開業的第二個龍湖天街項目。

據公開信息顯示，重慶龍興天街位于兩江龍盛新城，毗鄰軌道交通4號線龍驛大道站，由1座購物商場和2棟高層SOHO組成，集商業、辦公、公寓、酒店、智慧停車等功能于一體。

目前建筑主體已全面封頂，招商意向簽約率已超過60％，預計會在今年內開業。

據說目前已簽約了UME影院、華鴻萬佳超市、維克斯健身、樂玩客電玩等區域首店及主力店鋪。

利好區域：龍興、復盛

01

中環萬象城

區域：江北區觀音橋

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中環萬象城大概是今年全重慶關注度最高的商業項目了。

這個項目由華潤置地和香港置地聯手打造，位于觀音橋商圈，是重慶市首個百億級重奢商業體。

項目總建筑面積26.9萬平方米，建成后將大幅提升觀音橋商圈的商業價值，推動觀音橋商圈向國際化邁進。

目前項目已經基本封頂，商業輪廓也初步成型，預計今年年底開業。

利好區域：觀音橋、北濱路、加州新牌坊

2025年，重慶這10大商業綜合體將集中亮相，給重慶建設國際消費中心城市提供有力的硬件支撐，也將大大提升所在區域的價值。

隨著城市配套的完善，這10個項目周邊的房價將有機會迎來上漲。