新西蘭房地產(chǎn)市場已顯示出明顯的穩(wěn)定跡象，2月份全國房產(chǎn)價值上漲了0.3%。

這是自2023年1月以來最顯著的增長，意味著2024年的房市低迷期，可能即將結(jié)束…

來源 | Stuff

據(jù)CoreLogic分析行發(fā)布的房價指數(shù)（HVI），房價在去年3月至9月累計下降4.1%之后，過去幾個月的波動幅度相對較小。

CoreLogic稱，今年2月份的增長是兩年來最強勁的一次，使全國房產(chǎn)中位價值達到807164紐幣。

盡管仍比2021年底的峰值低16.9%，但如果和2020年3月疫情前的水平相比，則高出17.1%。

在主要城市中，基督城和但尼丁領(lǐng)漲，上漲0.6%，其次是漢密爾頓上漲0.5%，奧克蘭上漲0.3%。連惠靈頓也上漲0.1%……此前的11個月里惠靈頓房價平均每月下降0.7%，此次上漲標(biāo)志著其房產(chǎn)市場發(fā)生了明顯變化。

來源 | The Post

陶朗加是唯一錄得下降的主要城市，房價下跌0.2%。

CoreLogic新西蘭首席房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)家Kelvin Davidson表示，鑒于利率大幅下降，2024年的房價下跌很可能會在2025年初的某個階段結(jié)束。

“全國房產(chǎn)中位價值上漲0.3%，按過去的標(biāo)準(zhǔn)來看，這一增幅相對溫和，但仍然是一年多來首次出現(xiàn)的有意義增長。”

Davidson指出，雖然部分市場已經(jīng)顯示出明顯的復(fù)蘇跡象，但仍存在波動性，尤其是陶朗加。

他同時警告稱，由于房源充足以及收入與債務(wù)比率（DTI）限制對貸款可負擔(dān)能力的持續(xù)影響，2025年出現(xiàn)顯著房市繁榮的可能性較低。

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