3月6日，“逐夢肥西共贏未來——2025安徽·肥西區(qū)域土地價值推介會”在肥西飛龍國際大酒店圓滿舉辦，本次活動由肥西縣人民政府主辦，肥西縣自然資源和規(guī)劃局承辦，第一房智庫研究院協(xié)辦。

No.1 | 壹

超60家房企齊聚，共論肥西發(fā)展

參加本次新春土地推介會的領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓，分別是：

肥西縣委書記 沈校根

肥西縣委副書記、縣長 王新華

肥西縣人民政府副縣長 權(quán)家柱

以及縣委辦、縣政府辦，縣委宣傳部，縣資規(guī)局、縣發(fā)改委、縣財政局、縣衛(wèi)健委、縣教體局、縣住建局、縣商務(wù)局、縣稅務(wù)局、縣投促中心等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)

保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、華潤置地、招商地產(chǎn)、中國鐵建、中鐵四局等超60家房企參與。同時，還參加本次會議的還有合肥百大集團(tuán)、豐大集團(tuán)、翰林宴、安徽省汽車商會、安徽東和汽車集團(tuán)等產(chǎn)業(yè)及商貿(mào)企業(yè)代表。

本次推介會讓合肥西南的"安徽第一縣"再次成為焦點，現(xiàn)場不僅推出15宗黃金地塊，更釋放出“從縣域經(jīng)濟(jì)向都市核心區(qū)躍遷”的強(qiáng)烈信號。作為安徽首個千億縣、全國百強(qiáng)縣第36強(qiáng)，共同見證了肥西從“縣域經(jīng)濟(jì)”向“都市核心區(qū)”的華麗蛻變。

No.2 | 貳

千億產(chǎn)業(yè)+區(qū)位+人口紅利

房企搶灘黃金窗口期已至

肥西縣委書記沈校根在本次推介會上發(fā)表了重要講話。

堅持“四個不局限”，釋放發(fā)展新動能

沈書記指出，肥西將以更開放的姿態(tài)破除傳統(tǒng)思維束縛，重點做到“四個不局限”；

不局限現(xiàn)有地塊：不局限今天推介的現(xiàn)有地塊；

不局限規(guī)劃指標(biāo)：依法依規(guī)對容積率、建筑密度等關(guān)鍵指標(biāo)靈活調(diào)整，支持創(chuàng)新設(shè)計；

不局限房地產(chǎn)單一產(chǎn)業(yè)：多元化發(fā)展，推動現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、科技產(chǎn)業(yè)園、商務(wù)酒店等多業(yè)態(tài)融合發(fā)展；

不局限單一拿地模式：支持聯(lián)合開發(fā)、政企合作等多元化模式，共謀大發(fā)展、大繁榮。

肥西縣委書記沈校根

【五大核心價值解碼肥西】

區(qū)位：合肥“心臟”地位再升級

1695平方公里發(fā)展腹地，198平方公里建成區(qū)，緊鄰政務(wù)、濱湖、高新、經(jīng)開四大核心板塊。

交通：立體網(wǎng)絡(luò)改寫城市格局

4條高鐵+2條城際+2條市域線貫通長三角；3/4/7/9號線密集布局，“雙地鐵”縣域；新橋國際機(jī)場“零距離”輻射；江淮運河70公里黃金水道激活物流動脈。

產(chǎn)業(yè)：千億級風(fēng)口強(qiáng)勢崛起

新能源汽車，華為江淮年產(chǎn)30萬輛高端車，集成電路，全國模擬芯片產(chǎn)業(yè)新高地；低空經(jīng)濟(jì)，零重力飛機(jī)量產(chǎn)，通用機(jī)場規(guī)劃中；生物醫(yī)藥，40+企業(yè)集群，單企年銷40億。

人口：年輕化結(jié)構(gòu)引爆剛需

常住人口117萬+年增3.8萬（全省縣域第一）；15-59歲勞動力占比69%（遠(yuǎn)超全國62%，全省61.7%）；70%購房者來自合肥外溢。

政策：突破性創(chuàng)新誠意十足

容積率等關(guān)鍵指標(biāo)“一事一議”；沿金寨路、集賢路等打造總部經(jīng)濟(jì)；現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、科技、商業(yè)綜合體、酒店多業(yè)態(tài)全面開放。

【黃金地塊·三大戰(zhàn)略片區(qū)】

中派新城，華為江淮超級工廠+萬人級產(chǎn)業(yè)人口；紫云湖，安徽大學(xué)新校區(qū)+科創(chuàng)總部基地；群英湖，國車輛檢測中心+高端商務(wù)集群。

【數(shù)據(jù)說話·房企必看】

今年1-2月新增企業(yè)注冊1110家（同比+78%）；2025年重點推出五大片區(qū)15宗優(yōu)質(zhì)地塊；五星級酒店集群即將落地。

【書記金句·引爆朋友圈】

“肥西不是傳統(tǒng)縣城，而是合肥的超級新城！”、“好項目來了，土地要素保障到位！”

No.3| 叁

政企面對面，共謀肥西新機(jī)遇

肥西縣委副書記、縣長王新華為本次推介會致辭，王縣長表示肥西作為安徽首個千億縣、全國百強(qiáng)縣第36強(qiáng)，2023年、2024年肥西縣連續(xù)5個季度在全國縣域經(jīng)濟(jì)賽馬中位列第一，正依托其得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢和政策紅利，加速從縣域經(jīng)濟(jì)向都市核心區(qū)躍遷。肥西地處合肥西南，緊鄰政務(wù)、濱湖、經(jīng)開、高新等核心區(qū)域，形成了“你中有我，我中有你”的融合發(fā)展態(tài)勢。這種獨特的區(qū)位優(yōu)勢，為肥西帶來了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。

肥西縣委副書記、縣長王新華

他還指出，肥西縣政府一直致力于打造國際一流營商環(huán)境，通過一系列政策措施吸引企業(yè)投資。近年來，肥西強(qiáng)產(chǎn)業(yè)，促經(jīng)濟(jì)，聚集5+X重點產(chǎn)業(yè)布局，產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，勢頭強(qiáng)勁，聚集了江汽華為、福耀玻璃、陽光電源等一大批龍頭企業(yè)，形成了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)支撐。同時，肥西還不斷優(yōu)化教育、醫(yī)療、生態(tài)等民生配套，為居民提供高品質(zhì)的生活環(huán)境。

保利、偉星、名邦作為企業(yè)代表發(fā)言。

保利發(fā)展控股安徽公司副總經(jīng)理方飛表示，保利自2011年進(jìn)入安徽以來，便與肥西結(jié)下了不解之緣。多年來，保利在肥西紫云湖、老城區(qū)、泛經(jīng)開等多個區(qū)域布局了多個項目，見證了肥西的快速發(fā)展與蛻變。他強(qiáng)調(diào)，在肥西，深切感受到肥西高效的行政服務(wù)。保利將繼續(xù)深耕肥西，與肥西共同成長，為肥西的城市建設(shè)貢獻(xiàn)更多力量。

保利發(fā)展控股安徽公司副總經(jīng)理方飛

偉星地產(chǎn)合肥公司總經(jīng)理陳文彬介紹偉星在合肥及肥西的發(fā)展歷程，一直秉持經(jīng)營城市的戰(zhàn)略。盡管當(dāng)下房地產(chǎn)市場整體下行，但肥西區(qū)域項目銷售情況依然出色，這得益于肥西強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)支撐、完善的配套以及良好的營商環(huán)境。偉星期待在肥西繼續(xù)發(fā)揮優(yōu)勢，打造更多高品質(zhì)項目。

偉星地產(chǎn)合肥公司總經(jīng)理陳文彬

名邦地產(chǎn)集團(tuán)綜合管理中心總經(jīng)理趙軍在發(fā)言中表示，名邦置業(yè)自 2001 年成立，已成長為國家一級資質(zhì)企業(yè)，連續(xù) 8 年躋身全國房地產(chǎn)開發(fā)百強(qiáng)。在肥西，名邦早已深度布局，開發(fā)了多個項目。企業(yè)在發(fā)展過程中，切實感受到肥西優(yōu)良的營商環(huán)境，對肥西的發(fā)展充滿信心和期待。未來，名邦將繼續(xù)深耕肥西，與肥西攜手共進(jìn)，共創(chuàng)美好未來。

名邦地產(chǎn)集團(tuán)綜合管理中心總經(jīng)理趙軍

在互動答疑環(huán)節(jié)，眾多房企代表圍繞關(guān)心的問題展開交流，政府相關(guān)部門也一一給出回應(yīng)，為企業(yè)投資吃下 “定心丸”。

旭輝地產(chǎn)2019年布局肥西，布局住宅和商業(yè)，商業(yè)運行良好。針對今天重點推介的15宗地塊，部分面積大的地塊是否拆分，同時針對今年供應(yīng)地塊中是否有1.1-1.3低容積率地塊。

旭輝地產(chǎn)代表提問

肥西縣自然資源和規(guī)劃局局長柳振表示，不同區(qū)域供應(yīng)地塊面積不同，可以結(jié)合企業(yè)實際情況，具體地塊共同研究探討。近年來，肥西高度關(guān)注市場需求變化，今年也推出兩宗容積率1.5以內(nèi)的地塊，后續(xù)肥西將根據(jù)市場變化、企業(yè)需求，共同探討容積率等規(guī)劃條件。

肥西縣自然資源和規(guī)劃局局長柳振

安徽鹽業(yè)在肥西中派片區(qū)布局徽鹽濱湖雲(yún)著項目，針對于項目購房者關(guān)注的中派片區(qū)2100余畝派園進(jìn)展如何，預(yù)計何時可以對外開放。

安徽鹽業(yè)代表提問

安徽鹽業(yè)代表提問安徽鹽業(yè)代表提問

中派片區(qū)派園建設(shè)正在有序推進(jìn)中，項目體量較大，分期建設(shè)、分期開放，目前A、D區(qū)建設(shè)完成并開放，B、C正在施工，預(yù)計今年上半年施工完成，下半年對外開放。

錦天集團(tuán)有著十多年商業(yè)開發(fā)經(jīng)驗，關(guān)注于肥西商業(yè)地塊開發(fā)建設(shè)，對商業(yè)地塊的容積率是否有溝通的空間，達(dá)到區(qū)域商業(yè)最佳的效果。

錦天集團(tuán)代表提問

近年來，肥西縣重點打造商業(yè)地塊的規(guī)劃，也是肥西的門面形象，針對商業(yè)地塊的容積率和規(guī)劃有底線但同時也有洽談的空間。

信遠(yuǎn)地產(chǎn)重點關(guān)注商業(yè)地塊建設(shè)，主要類型有智慧農(nóng)商城、商業(yè)綜合體、鄰里中心、商業(yè)街區(qū)等，對肥西中派片區(qū)大型商業(yè)綜合體有何計劃。

信遠(yuǎn)地產(chǎn)代表提問

肥西縣商務(wù)局表示，肥西重視商貿(mào)發(fā)展，中派片區(qū)住宅集中、產(chǎn)業(yè)成熟、優(yōu)質(zhì)的教育醫(yī)療配套，消費水平也在提高，對高端商業(yè)綜合體需求旺盛。目前，縣委縣政府也比較重視中派片區(qū)商業(yè)發(fā)展，正積極招商，今天也推出了一批商業(yè)地塊，期待與優(yōu)質(zhì)商業(yè)企業(yè)合作。

肥西縣商務(wù)局局長周業(yè)連

龍湖地產(chǎn)代表紫云湖片區(qū)產(chǎn)業(yè)配套比較多，目前醫(yī)療配套相對匱乏，有沒有相應(yīng)規(guī)劃或引進(jìn)相應(yīng)的醫(yī)療資源。

龍湖地產(chǎn)代表提問

肥西縣衛(wèi)健委回應(yīng)，肥西現(xiàn)有醫(yī)療資源不斷優(yōu)化，目前紫云湖片區(qū)主要依托于安徽醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院南區(qū)，下一步將優(yōu)化華南城周邊醫(yī)療資源，完善 “一老一小” 的醫(yī)療服務(wù)體系，提升居民醫(yī)療保障水平。

肥西縣衛(wèi)健委主任汪先嶺

北京城房代表表示產(chǎn)業(yè)是帶動人口增長的第一要素，人口決定長期房地產(chǎn)市場容量，目前肥西幾大片區(qū)產(chǎn)業(yè)情況。

北京城房代表提問

肥西縣投促中心回應(yīng)，肥西目前常住人口中人才總量達(dá) 25 萬，2024 年新增高校畢業(yè)生眾多。肥西在產(chǎn)業(yè)布局上，以5+X重點產(chǎn)業(yè)布局，吸引更多人才流入，為房地產(chǎn)市場提供穩(wěn)定的需求支撐。

肥西縣投促中心主任張琳

四川邦泰代表在積極關(guān)注肥西市場，當(dāng)前對商品房預(yù)售資金監(jiān)管的具體政策以及是否有差異化的資金監(jiān)管措施。

四川邦泰代表提問

肥西縣商品房預(yù)售資金管理執(zhí)行當(dāng)天受理當(dāng)天辦結(jié)。監(jiān)管賬戶實行專款專戶，防范交易風(fēng)險，確保預(yù)售項目能夠順利竣工交付。同時，房企在滿足資金安全和保交房等相關(guān)條件下，肥西縣支持優(yōu)質(zhì)房企通過銀行保函的方式置換部分監(jiān)管資金。

肥西縣住建局局長王業(yè)賢

No.4 | 肆

結(jié)語

本次推介會的成功舉辦，不僅展示了肥西的城市魅力和投資價值，更為與會者搭建了一個溝通交流、合作共贏的平臺。肥西以其獨特的區(qū)位優(yōu)勢、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)支撐、完善的民生配套和高效的營商環(huán)境，吸引了越來越多的企業(yè)和人才前來投資興業(yè)。未來，隨著長三角一體化和合肥都市圈建設(shè)的深入推進(jìn)，肥西的發(fā)展?jié)摿⑦M(jìn)一步釋放，成為長三角地區(qū)一顆璀璨的明珠。讓我們攜手共進(jìn)，共同見證肥西的華麗蛻變和美好未來！