今日，見證三亞的土拍狂歡！

海棠灣、海坡板塊從早上9點(diǎn)開始，一直在瘋狂拍地；

最終成績，足夠炸裂：

共計(jì)4宗、36.4萬方、546.55畝土地賣出，總成交金額44.45億元，刷新1去年12月23日，單日7宗地?cái)埥?0.07億的記錄，創(chuàng)下了海南樓市單日出讓土地金額新高！

拿地企業(yè)包括保利、方大等國內(nèi)巨頭；

最大的買家，當(dāng)屬方大！

大手筆以28.74億拿下海棠灣約430畝的超級地塊，而且未來規(guī)劃也頗具看點(diǎn)，方大拿下該地塊后要聯(lián)合新加坡鵬瑞利集團(tuán)投資50億元建設(shè)超級醫(yī)療健康城項(xiàng)目：

其中，三亞海棠灣國家海岸休閑園區(qū)控規(guī)HT09-18-05、HT09-15-01及HT09-17-03地塊，使用面積：173230.03平方米（約259.87畝），為醫(yī)院、二類城鎮(zhèn)住宅和商務(wù)金融混合用地，混合比例為：23.96：50.55：25.5。

成交價(jià)156517萬元，可建設(shè)面積216961.89平米，折合樓面價(jià)7214元/㎡!

另一宗三亞海棠灣國家海岸休閑園區(qū)控規(guī)HT09-18-06和HT09-15-02地塊，使用面積113257.61平方米（約169.9畝）為二類城鎮(zhèn)住宅用地和商務(wù)金融混合用地，混合比例為60.46：39.54。

成交總價(jià)130933萬元，可建設(shè)面積135909.13平米，折合樓面價(jià)9633元/㎡!

方大選址在此，對于海棠灣、乃至三亞整個區(qū)域而言，這種帶著產(chǎn)業(yè)進(jìn)來的拿地，絕對是個香餑餑！

隨著單日出手28億，方大也基本上登上了海南近三年拿地的第一民企寶座；

保利則是近幾年重倉三亞的“拿地狂魔”！

海棠灣、中央商務(wù)區(qū)、崖州、半嶺板塊，都不乏保利重倉拿地的身影！

而在海棠灣，這是保利繼海晏、C+、棠隱布局的第4個項(xiàng)目；

今天，保利再次出手重倉海棠灣！

以132275萬元底價(jià)摘得海棠灣HT09-13-03地塊約103.91畝宅地！

折合樓面價(jià)為11934元/平米！

根據(jù)出讓信息，該地塊面積達(dá)到69271.56平方米（103.91畝），容積率1.6，限高均為56米。為零售商業(yè)和二類住宅混合用地。

其中住宅用地比例高達(dá)98%，零售商業(yè)僅占2%，可以說是純住宅用地！

除了常規(guī)的車位配比以及配建園區(qū)社區(qū)服務(wù)點(diǎn);、便民商業(yè)點(diǎn)、醫(yī)療衛(wèi)生點(diǎn)、老年服務(wù)站等常規(guī)配套設(shè)施，地塊建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)房銷售 。

還有一宗引人關(guān)注的土拍，來自三亞乃至海南地王頻出的三亞灣海坡片區(qū)！

剛剛，國企三亞城投旗下 三亞博苑開發(fā)建設(shè)有限公司以24796萬元的總價(jià)摘得三亞市中心城區(qū)控規(guī)HP03-04-02-01地塊，最終溢價(jià)10萬元成交。

折合樓面價(jià)12023元/平米。

也成為繼萬科、吉祥、天正和新疆億和金盛之后，入局這一地王片區(qū)的首家國企。

從土地指標(biāo)看，地塊面積9249.09平米，為100%市場化商品房用地，建筑限高55米，綠地率40%。

地塊容積率2.5，可建設(shè)面積為20622.72平米，折合成交樓面價(jià)12023元/平米！

目前屬于這一片區(qū)成交低價(jià)最低的地塊！

總體來看，三亞單日賣地達(dá)44.45億元，而且沒有一幅地塊流拍，可見三亞樓市的超強(qiáng)吸金力！

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