2月份束了！西安二手房2月份網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)如期發(fā)布，具體如下：

西安住宅網(wǎng)簽備案6972套，折合面積69.37萬平方米，環(huán)比上月網(wǎng)簽量上升13%，同比2024年上升76%。

可以看出，西安的二手房成交量穩(wěn)定回升，并沒有出現(xiàn)暴漲現(xiàn)象，市場(chǎng)熱情不高。

不過在接下來的3月份就要注意了！相信新一輪的刺激政策就要襲來......

2025年工作報(bào)告定調(diào)：持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

樓市要回穩(wěn)，政策就要上強(qiáng)度！否則前邊的努力就會(huì)付諸東流......

“止跌回穩(wěn)”的核心主要還是圍繞“需求端”，目前15%的首付比例、3.6%的LPR利率目前都處于歷史最低點(diǎn)。

根據(jù)多家機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，2月份北京、上海、廣州、深圳、杭州等一線、二線城市商品房交易量、交易價(jià)格、房地產(chǎn)貸款、土拍市場(chǎng)都出現(xiàn)“回穩(wěn)信號(hào)”。

比如深圳新房去化周期從26個(gè)月縮短至7個(gè)月，創(chuàng)三年新低，意味著庫(kù)存告急，供求關(guān)系可能出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，從而導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。

所以救樓市的決心不可低估，曾經(jīng)失去的信心都要回來！

那么，最近高層們對(duì)樓市都有哪些利好相關(guān)發(fā)言呢？我們一起來看一下。

央行行長(zhǎng)潘功勝

1

○目前金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率平均為6.6%，還有下行空間。

今年，我們將根據(jù)國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)和金融市場(chǎng)運(yùn)行情況，擇機(jī)降準(zhǔn)、降息。

財(cái)政部長(zhǎng)藍(lán)佛安

2

○今年新增地方政府專項(xiàng)債券4.4萬億元。

○發(fā)行超長(zhǎng)期特別國(guó)債1.3萬億元，更大力度支持“兩重”項(xiàng)目建設(shè)。

○發(fā)行首批特別國(guó)債5000億元，支持國(guó)有大型銀行補(bǔ)充核心一級(jí)資本；

○新增政府債券規(guī)模達(dá)11.86萬億元，比去年增加2.9萬億元；

○轉(zhuǎn)移支付安排10.34萬億元，同口徑增長(zhǎng)8.4%，增強(qiáng)地方自主財(cái)力；

○衛(wèi)生健康、住房保障等領(lǐng)域支出保持較高增幅。

金融監(jiān)管總局局長(zhǎng)李云澤

3

○房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制目前審批貸款超過6萬億，涉及已經(jīng)交付和正在建設(shè)的住房超過1500萬套。

一是支持穩(wěn)樓市。推動(dòng)協(xié)調(diào)機(jī)制擴(kuò)圍增效，拉長(zhǎng)“白名單”，讓更多符合條件的項(xiàng)目拿到貸款，堅(jiān)決做好保交房工作。

二是配合促轉(zhuǎn)型。抓緊研究制定配套融資制度，支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。

住建部

4

○2025年我國(guó)將謀劃實(shí)施一批城市更新改造項(xiàng)目，全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。