在經濟形勢波譎云詭的當下，家居建材行業仿若一艘行駛在時代浪潮中的巨輪，正在經歷著一場翻天覆地、前所未有的變革，誠如 “沉舟側畔千帆過，病樹前頭萬木春” 所描繪的那般，舊有格局不斷被打破，新的生機與活力正蓬勃涌現。

為深入了解行業的最新動態、面臨的挑戰與機遇，HOME家飾界有幸采訪到中國建筑材料流通協會會長秦占學，就一系列關鍵問題為我們進行了答疑解惑。

中國建筑材料流通協會會長秦占學接受HOME家飾界采訪

挑戰與機遇交織，政策東風勁吹

回顧2024年的家居建材行業，秦占學會長給出了一個總結詞，他說“去年實際上叫作‘累而無利’，就是非常忙碌，非常累，但是利潤很少。那為什么還要忙？一是要占領這個市場，二是要搶占國家新政策的先機。國家去年推出以舊換新的政策，行業整體特別是搶占先機的企業，銷售額有所增長，但利潤還是不好?！?/p>

2025年的春雷已響，萬物復蘇，蓄勢待發。

那么，家居建材行業的春天到了嗎？

據商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會編制并發布的信息顯示，2025 年 1 月，全國建材家居景氣指數 BHI 為 110.35，同比上漲 8.46 點123；全國規模以上建材家居賣場 1 月銷售額為 1095.27 億元，同比上漲 3.09%。

在談到 2025 年家居建材行業的整體態勢時，秦占學會長表示，信心比黃金更重要，“從全國建材家居景氣指數BHI來看，銷售額逐漸開始上漲，大家的信心指數增強了，這是一個很重要的指標。在國家政策的推動下，在經濟周期的作用下，今年可能會有一個新的變化，所以大家要抓緊布局，布局新產品的首發、新店的開張、新市場的開拓。今年的新氣象已經有了一種態勢，那么我也希望這種態勢能夠保持住?！?/p>

2025年，國家繼續大力推行“兩新” 政策，尤其是消費品以舊換新政策，對家居建材行業起到了顯著的推動作用。“兩新政策的推出，實際上起到了激發需求不足的作用。它是一種發動機，我先把你發動起來，汽車就開始運轉，沒有發動機轱轆永遠轉不起來?！鼻卣紝W會長口中的發動機已經啟動，成效初現。

“以舊換新” 政策在家電、家具、門窗等領域的大力推行，通過補貼和優惠政策大大刺激消費需求。家裝廚衛 “煥新” 政策明確了對綠色、智能、適老化產品的補貼標準，最高可達 30%，這不僅促進了家居產品的更新換代，還極大地推動了存量房市場的裝修需求。從數據來看，盡管房地產市場仍在調整，新房市場增速放緩，然而存量房市場正逐步釋放出巨大潛力。相關數據顯示，隨著房地產市場步入存量時代，二手房翻新、舊房改造等需求日益增長，預計今年存量房相關的家居建材需求占比將超過 65%，將成為行業重要的增長點。

發動機已經啟動，企業應如何更好地抓住這一政策機遇呢？

秦占學會長強調，企業應該敏銳捕捉政策信號，積極調整戰略布局，抓住政策機遇，實現自身的轉型升級?！叭ツ曜プC遇的人已經搶得先機，今年希望有更多的企業，特別是一些中小微企業要跟進，利用好國策激發潛力的動能，讓真正的消費需求啟動起來?！痹谒磥恚寗酉M需求有四個關鍵點：能消費、愿消費、便消費、敢消費。國家通過拉動就業、兩新政策等推動消費者“能消費”。企業則要生產出消費者喜聞樂見的產品，在綠色、康養、環保、智能、安全等方面下足功夫，讓消費者“愿消費”；為消費者建立便利的消費渠道場景，提升購物體驗感，才能“便消費”； 同時，通過誠信經營、完善售后，讓消費者“敢消費”。“這4點一旦做到，我們的需求就能全面地恢復起來。國家政策作為發動機推動一下，剩下的就是市場來配置這些資源，要靠我們的企業用智慧運作起來。”

中國建筑材料流通協會會長秦占學接受HOME家飾界采訪

探尋行業核心增長點，解鎖創新密碼

2025 年，家居建材行業在政策支持、消費升級和技術創新等多重因素推動下，呈現出智能化、綠色化、個性化等發展趨勢，前景向好。那么，行業的核心增長點將集中在哪些領域呢？

針對這個問題，秦占學會長很快給出了答案，“今年我們要抓住一些新東西，就是新質生產力。要在經營和生產中注入新質生產力，有一點更加引人注目，就是把人工智能AI植入到生產經營中，最終目的是提高效率、降低成本、增強質量，這三點把握住，新質生產力的應用就到位了?！?/p>

人工智能在建材家居行業的應用場景十分廣泛，涵蓋了從產品設計、生產制造到營銷服務等多個環節。越來越多的企業借助人工智能技術優化生產流程、提升產品質量和生產效率，同時利用智能算法進行精準營銷，更好地滿足消費者個性化需求。據不完全統計，目前已有超過 30% 的家居建材企業在生產或銷售環節引入了人工智能相關技術，且這一比例仍在快速增長。

比如九牧 5G 智能馬桶工廠，是全球首個入選 “綠色黑燈工廠” 的智慧工廠，一條年產 30 萬套智能馬桶的生產線，僅需 11 名工人，綜合生產效率提高了 37%，整個工廠每年可生產 450 萬套智能馬桶，品質合格率達 99%，訂單交付時效提升 25% ；同時，工廠將節水理念貫穿生產全過程，形成完整的工業水循環，“不浪費一滴水” 。

這些實打實的數據，給更多企業注入了信心，人工智能的應用，必將助力家居建材行業在2025年實現更多創新和突破。

“銀發” 新藍海，適老化趨勢新機遇

根據HOME家飾界最近發布的《2025 年中國家居消費趨勢研究報告》顯示，適老化產品需求呈現出快速增長的態勢。隨著我國老齡化社會的加劇，“銀發經濟” 崛起，適老化家居產品如無障礙衛浴、智能安防等成為市場新熱點。多地政府紛紛提供補貼支持適老化改造，進一步推動了相關產品的銷售。秦占學會長指出，適老化趨勢是家居建材行業未來發展的重要方向之一，市場潛力巨大，“協會成立了適老康養宜居的專業委員會，從室內的空氣到家居設施，到各種適老的東西，能夠讓我們的老年人是老有所居，老有所養?！?/p>

據秦占學會長介紹，目前家居行業賣得最好的適老產品，是衛生間扶手。隨著一代又一代消費者的變化，適老產品的需求自然也在迭代升級，從最簡單的產品逐漸升級到電子化、智能化產品，市場潛力巨大。“希望我們家居行業的企業抓住這一個未來的大市場，在供給側上下足功夫，使得我們今后已經進入老年化或者半老年化的人，也能獲得很好的幸福感?！?/p>

從市場潛力來看，目前我國適老化家居產品市場仍處于起步階段，產品種類和品質有待進一步豐富和提升。但隨著老年人消費觀念的轉變以及對生活品質要求的提高，適老化家居產品市場有望迎來爆發式增長。企業應加大在適老化產品研發和生產方面的投入，深入了解老年人的生活習慣和需求，設計出更加人性化、安全舒適的產品。在衛浴產品設計上，增加扶手、防滑墊等設施；在門窗產品中，采用隔音、隔熱效果更好且易于開關的材料和設計。同時，企業還可以通過與醫療機構、養老機構等合作，拓展適老化產品的銷售渠道，提高市場占有率。

布局新舉措，擘畫行業未來藍圖

“推動行業的高質量發展，是協會的初心和使命?！?/p>

作為行業協會，中國建筑材料流通協會在推動家居建材行業發展方面做了大量工作，包括積極搭建行業交流平臺，組織各類研討會、展會等活動，促進企業之間的信息共享和合作等等。同時，協會不斷加強與政府部門的溝通協調，反映行業訴求，為行業發展爭取有利的政策環境。“從前年甚至更早開始，我們把重點放在了建言獻策上，給政府建言獻策，幫助政府推動一些政策的執行和落地宣講。今年更多的是要推動政策的見效?！鼻卣紝W會長毫無保留地向記者介紹了協會2025年的一系列新計劃。

一是持續推動 “以舊換新” 政策的落地見效。兩新政策是國家大力推行的戰略政策，“以舊換新”首先強調的是“換新”，刺激消費，其次是“以舊”，把舊的東西循環利用，是推動循環經濟、綠色經濟轉型的重要動力。大規模設備更新是一個更加對行業推動有利的抓手，“生產企業也要快速更新傳統設備，用新質生產力，用AI賦能去做出高質量低成本的產品來?！?秦占學會長表示，協會將不斷加強與相關部門的協作，完善政策實施細則，確保消費者和企業能夠切實享受到政策紅利。

二是積極助力企業拓展海外市場，通過建設海外倉等方式，幫助企業降低物流成本，提高市場響應速度，提升我國家居建材產品在國際市場上的競爭力。據秦占學會長介紹，協會去年已經在東盟雅加達、中東的阿聯酋迪拜、沙特、伊拉克、德國漢堡、希臘、俄羅斯、澳大利亞以及非洲的埃塞俄比亞等地籌組建設海外倉，以期幫助企業走出去。通過海外倉建設的6大功能，展示、交易、倉儲、物流、售后服務、通關，讓內部的建材家居市場和海外倉形成互動的走廊，形成內循環和外循環的互動。

“在外界打壓我們厲害的時候，我們走內循環，外界環境夠的時候，我們走外循環，不要回字形而要8字形，這樣中間能夠互動?！焙Ｍ鈧}建設，正是秦占學會長提出的8字循環法的完美實踐。 從產品出海到品牌出海，再到供應鏈出海，讓國內供應鏈和國際供應鏈形成8字循環，互動起來。

“協會已經在提前布局，我們希望盡一些綿薄之力，讓我們的企業能夠更加興旺，對內為人民的美好生活、為中國式現代化作出貢獻，對外讓友好鄰邦也能夠享受到中國高速發展的福利?！鼻卣紝W會長的介紹，讓我們對建筑材料流通協會的工作有了更加直觀和深刻的認識。

此外，秦占學會長表示，協會還將加大在行業標準制定、技術創新推廣等方面的工作力度，引導行業健康、有序、高質量發展。

結語

在與秦占學會長深入交流后，家居建材行業的當下格局與未來走向愈發清晰。

“這是最好的時代，也是最壞的時代。” 在政策東風的吹拂、消費升級浪潮的推動以及技術創新火花的點燃下，家居建材行業正以迅猛之勢朝著智能化、綠色化、適老化的方向全速邁進。誠然，前行之路并非一馬平川，諸多挑戰橫亙在前，但“千磨萬擊還堅勁，任爾東西南北風”，企業只要敏銳捕捉行業趨勢，積極投身創新實踐，緊緊把握政策帶來的寶貴機遇，就定能在這波譎云詭的市場競爭中嶄露頭角，成功開辟出可持續發展的康莊大道。而協會作為行業發展的重要引航者，也將在未來發揮更為關鍵的作用，持續為行業的繁榮穩定添磚加瓦、貢獻力量。

讓我們滿懷憧憬，共同期待家居建材行業在 2025 年以及更遠的未來，奏響更加激昂的奮進樂章，鑄就更為璀璨奪目的輝煌成就。