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大家還記得去年年初，科學城那個首開秒光的神盤嗎？

2024年1月，在科學城核心金鳳，一個現象級紅盤橫空出世。

項目首開團購直接秒光。

要知道，當時這個樓盤還沒有實景，沒有樣板間，有的只是電子版效果圖，卻出乎意料地在淡出鳥來的市場，打出了“一桿清”。

這還沒完，面市的一年時間里，它創下了五開五罄的銷量神話，一年狂攬4.5億，斬獲了高新區洋房銷冠。

它的銷量占據了整個板塊成交量的半壁江山，意味著金鳳每賣出10套房，就至少有5套來自這個樓盤。

項目熱銷實景圖

還有更不可思議的，上周我帶朋友去看房，卻被告知它的一期竟然要清盤了，現在只剩下一棟樓還有少量房源。

首開秒光的輝煌戰績還歷歷在目，僅僅一年時間，它居然在我眼皮子底下悄悄咪咪賣完了，而我事先沒接到任何通知，這讓我感到有點失落。

上一次有這種感覺，還是《哪吒3》的上映時間被改到2030年的時候。

如果說踩著風火輪沖擊全球票房榜的哪吒是全世界人氣最高的頂流，那這個樓盤就是科學城當之無愧的“魔丸本丸”。

到底是哪個樓盤這么生猛？

也許大家已經猜到了，這個火出天際的神盤，就是【科學城置業·龍湖·鳳棲湖畔】。

項目一期實景圖

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為什么不管行情好壞，鳳棲湖畔都能走出次次開盤次次售罄的獨立行情？

答案其實非常簡單，它是整個西部槽谷價值最高的樓盤。

不管是區位地段，還是產品打造，鳳棲湖畔在重慶西都是一枝獨秀的存在。

首先，鳳棲湖畔坐擁西區極核的王者地段。

項目與金鳳城市中心一期（在建中）一街之隔。

項目區位示意圖

在最新規劃中，金鳳城市中心的功能定位從區域中心提升成為“具有全國影響力的科技創新中心承載區、西部（重慶）科學城城市中心區”。

它打造的是未來城市樣板，是科學城面向世界的窗口和城市封面，將會是一個充滿科技感的、國際化的都市核心。

金鳳城市中心效果圖（圖源網絡）

現在，這座未來城市正快速走進現實。

創投中心、花園辦公區已全面完工；

對外合作交流中心、科學會堂已正式投用；

金鳳實驗室、中子科學研究院大量科研機構和創新型企業陸續落地……

金鳳城市中心實景圖（圖源西部重慶科學城官微）

金鳳實驗室（圖源西部重慶科學城官微）

除了城市地標，還有頂級的配套：

高顏值的國際人才社區一期已交付；

一到周末，鳳棲湖公園就塞滿了來郊游露營的人群；

科學城謝家灣學校預計今年8月投用；

北京師范大學重慶科學城實驗學校小學部主體已陸續封頂，或將在9月首次招生；

西南區域首個質子和重離子中心重慶大學附屬腫瘤醫院科學城院區預計于明年3月投用；

7號線、17號線在緊鑼密鼓的修建，未來還規劃了15號線三期、19號線；

區域新設金鳳高鐵站，東聯重慶站、重慶東站，西接新機場，打造東暢西聯的區域樞紐……

科學城謝家灣學校效果圖（圖源網絡）

重大附屬腫瘤醫院科學城院區效果圖（圖源網絡）

公園、學校、醫院、軌道、交通樞紐等配套如雨后春筍般拔地而起，妥妥的基建狂魔。

放眼整個重慶，不論是金鳳的發展兌現速度，還是配套資源能級，都是其他任何一個區域無法企及的。

而它的兌現速度也決定了未來區域價值的兌現速度。

地處科學城市中心的鳳棲湖畔，無疑是最大的獲益者，也將會是第一波吃到科學城發展紅利的樓盤。

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其次，鳳棲湖畔的產品在西區市場同樣是王者般的存在。

鳳棲湖畔是科學城置業，邀請龍湖龍智造建造管理，共同打造的人居標桿作品。

科學城置業是科學城宜居城市的主力建設者，深度參與金鳳城市中心（在建中）的住宅和商業建設。

龍湖龍智造則是“豪宅專家”龍湖旗下的代建品牌 。

一個更懂科學城，一個更懂產品，他們強強聯手的那一刻，就注定了鳳棲湖畔一出道便站在了巔峰，也決定了它對市場的引領作用。

它憑一己之力拉高了金鳳在重慶樓市中的存在感。

過去在很多購房者心中，金鳳幾乎沒有什么存在感，但鳳棲湖畔的出現，改變了大家對金鳳板塊的認知，金鳳在重慶樓市中的地位直線上升。

它更憑一己之力抬升了區域的房價。

在鳳棲湖畔出現之前，金鳳板塊的房價還處于1萬出頭的水平，項目開盤后直接漲到了1.3萬左右，僅靠一個單盤的力量就拉升了整個區域的價值。

最重要的是，它帶來了西區首個四代宅，持續引領西區的生活方式。

2024年是重慶四代宅的元年，20余個四代宅項目密集面市。

但鳳棲湖畔的打造者非常具有前瞻性，項目1月3日首開，意味著它至少提前了半年就在西區核心布局了首個四代宅產品，而彼時的科學城遍地是洋房。

項目一期實景圖

大面積玻璃和金屬線條相結合的炫酷外立面，約6.3米挑高的超大空中院館，板式通透的戶型格局，LDK一體化設計，YKK全系統門窗、全落地窗、別墅才有的配置鑄鋁門、智能入戶……它的建筑顏值和居住體驗比區域其他樓盤高出一個層級。

鳳棲湖畔帶來了全新的居住形態，為西區的品質居住打造了一個全新的樣板。

更難得的是，它一直保持著引領者的姿態，不斷迭代升級產品。

比如項目即將推出的二期【鳳棲湖畔│上宸】，帶來的全新四代宅PLUS版大平層，就再一次突破大家對四代宅的認知。

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很多人簡單地認為只要帶了挑高陽臺的產品，都可以被稱為第四代住宅。

但事實上，四代宅不應該只是把花園搬到空中，而是生活方式的全面升級。

這一次，鳳棲湖畔│上宸就從景觀、配置，到戶型空間做了一次全維迭代，打造出重慶首個“四代PLUS生活住區”。

在這里，你可以享受沉浸式度假生活。

鳳棲湖畔丨上宸景觀示意圖

項目打造了超10000平米的圍合式超大中庭，從曼谷四季、日本虹夕諾雅、非洲BEYOND、曼谷嘉佩樂四大頂奢酒店汲取靈感，用一條長約260米的景觀中軸串聯起酒店同款秘境。

鳳棲湖畔丨上宸效果圖

約300平米無界水院、約10米高的水瀑、約500平米陽光草坪，三面環水的下沉書吧……海島、山林、平原、花園等多種度假場景都被搬進了小區，回家動線秒變度假動線。

鳳棲湖畔丨上宸效果圖

別人還在攢錢訂機票，你已經在家門口實現了度假自由！

在這里，你可以享受高階都市生活才有的頂級配置。

項目臻選古馳黑、海藍寶、庫班綠等奢石，打造出約100米的超級歸家界面，儀式感拉滿。

鳳棲湖畔丨上宸效果圖

建筑立面采用弧形金屬鋁板+月影白線條，搭配全景落地窗，弧形飛翼線條與陽臺隱框欄板的棱角形成柔中帶剛的先鋒審美。

鳳棲湖畔丨上宸效果圖

最炸裂的是入戶大門直接復刻勞斯萊斯星空頂，約30米超流體立面亮燈瞬間秒殺朋友圈。

每一次回家入戶都像是在走紅毯！

鳳棲湖畔丨上宸效果圖

在這里，你還可以享受堪比大平層的一梯一戶私密生活空間。

一梯一戶的純板式結構，電梯門一開就是入戶花園，保證了儀式感和私密性。

室內空間贈送率高，舒適度堪比大平層豪宅，建面約143平米戶型得房率直接飆到約129%。

鳳棲湖畔丨上宸建面約143平米戶型裝修建議圖

挑高約6.3米的天空院館面積約32平米，長約9米，進深約3.6米，娛樂觀景種花全都不耽誤，奇偶層錯位設計很好地避免了對視。

室內則沒有浪費一點空間，竟然塞進了約51平米的LDKB超大方廳、雙套房和3個衛生間，即使家族聚會都能滿足。

陽臺對視，私密性差，室內空間舒適度不高等四代宅常見bug，竟然被它徹底消滅了。

通過從外到內的產品迭代，自然度假的悠閑和都市生活的格調都被演繹得淋漓盡致。

鳳棲湖畔把未來城市核心的居住標準又往上提升了一大截。

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據我所知，買了鳳棲湖畔的，大多都是周邊企事業單位的高管，以及科研機構的研究員等高凈值人群，圈層高端且純粹。

不得不說，他們的眼光非常毒辣。

在我看來，鳳棲湖畔之于西區的價值絲毫不亞于去年的銷冠豪宅之于觀音橋。

現在買鳳棲湖畔，就是買科學城的優質原始股，相當于提前10年買了觀音橋豪宅。

去年科學城GDP增速為8.2%，遙遙領先。西區的發展有目共睹，未來還將站上無法企及的新高度。

今年國產AI科技爆發，高新區正打造AI創新高地，配套產業將在此聚集。

示意圖

隨著央企5500億重倉重慶，也將有越來越多的企業和人才流入重慶，科學城會是他們入渝的最佳落腳地。

近4年，高新區常住人口增長了約4萬人，其中高新人才從2萬增長到了12.5萬，上漲了約5倍。

預計2030年，科學城高新人才將達到30萬，常住人口110萬，成倍增長的人口和高凈值人群必然推高西區房價。

作為西區價值最高的樓盤，鳳棲湖畔必然會成為他們置業的首選。