數據統計時間：2025年2月1日—28日

數據來源：德陽市房產網、旌陽區房產網

文中數據均指商品房網簽數據（不包含經適房等特殊房源，排行榜內不包含別墅等特殊房源）

統計范圍：市本級、旌陽區、中江、什邡、羅江、綿竹、廣漢。市本級指市德陽主城區；旌陽區指德陽孝感、黃許等市區周邊鄉鎮

PART.01

行情大數據

2025年2月，德陽主城區商品房銷量總共1279套（包含新房和二手房），環比上漲約17.45%。

2月份的簽約數據，完整的體現了春節檔的樓市行情，相較于去年同期來看有所上漲，并且值得單獨一提的是，2023年2月的新房簽約量是全年最高的一個月。

PART.02

新房市場

2025年2月，德陽主城區新建商品房新增預售70套，約0.79萬㎡，環比下降93.45%。

2月只有保利萊韻花園的4號樓取證，共70套，建面都在90-120㎡之間。

截至目前，在售的老盤基本都已經沒有新房源可以取證，所以今年的供應絕大部分都會從這些新盤來：中建·旌城之星、未名·旌湖名門、旌興·和悅雲岸、邦泰·攬境、 潤致·公園城、梧桐驪府、中盛·和鳴城央等。

2025年2月，新房簽約共487套，約5.60萬㎡，環比上漲約61.88%，同比下降約40.22%，均價約6982元/㎡，環比上漲約0.59%，同比上漲約2.18%。

春天果然是充滿希望的季節。

2月份不負眾望，新房沖到了近11個月的簽約高峰。

不過，還是有不少人有擔心：會不會又像去年那樣以為是王炸開局，結果已經是巔峰收場？

當然，花開兩朵，各表一枝，對于購房者來說，春節檔+購房補貼，就意味著房價略有下行，這就是一個下手機會。

尤其是還有20天，德陽的購房補貼政策就結束了，要買房的朋友們，也趕緊抓住機會吧，好歹最高2.88萬的購房補貼，那可是真金白銀哦。

排行榜

1月份的主城區套數、面積銷冠樓盤是潤致·公園城，2月份的套數、面積銷冠，依然是它！

不得不說，作為新規樓盤，又是德陽老牌房企開發的，而且去年12月底才開盤的新盤，潤致·公園城是有點“技術”在身上的。

另外一些銷量靠前的樓盤就都是熟臉孔了，文德·湖嶼樹，旌北新區河東片區現在的“獨苗”，房源已經不多；大參林·鴻圖府已經是準現房，預計6月就要交房；中亞·云岸也是將在6月交房，而且是交房交證；梧桐·驪府最近銷量上漲明顯，新加推的6號樓，均價6500元/㎡起，這個性價比簡直拉到了天花板。

房價地圖

截至2月28日，主城區庫存只有六千多套，對比往年數據，現在的庫存量并不算高，甚至是已經到了歷史低位。

并且，就在2月，德陽出臺《德陽市房票安置工作細則》和《德陽市征收補償實施意見》，啟動中心城區12個城中村改造項目，惠及群眾2萬余人，力爭城中村改造專項借款資金授信50億。

也就是說，接下來，以貨幣安置為主的拆遷戶大軍，將會陸續以房票形式“入場”，并且根據暫定征求意見稿的內容，在規定時間內，根據使用房票金額的比例，還有最高5%的額為優惠，自然也是為了拉動樓市。（目前意見稿正在公示期間，點擊這可以可查看→《德陽市房票安置實施細則 （暫行)（征求意見稿）》）

PART.03

二手房市場

2025年2月，德陽主城區二手房簽約792套，約7.88萬㎡，環比下降約4.21%，同比上漲約73.12%。

二手房依然遙遙領先于新房，果然是房東舍得降價啊！從目前的形式來看，由于新盤供應較少且緩慢，還有客戶對于期房的擔憂，二手房這波行情至少在今年上半年依然會持續。

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