近日，湖南一小區(qū)的業(yè)主們，為了電梯更新補(bǔ)貼的事情，在業(yè)主群里公然辱罵業(yè)委會。

他們之間誤會在于：

1、對于這項(xiàng)國家統(tǒng)一的政策，個(gè)別業(yè)主以為是業(yè)委會的自發(fā)行為，于是將業(yè)委會貼上了“一言堂”、一手推動的標(biāo)簽。

2、由于有關(guān)部門對于這項(xiàng)政策宣傳落實(shí)，存在時(shí)間延誤，如果在本月底前未組織動工，2024年的補(bǔ)貼優(yōu)惠政策資金將回籠國庫。由于時(shí)間緊，可能導(dǎo)致了業(yè)主們有種趕鴨子上架的感覺。

現(xiàn)在大多數(shù)年滿15年（以電梯注冊登記日期為準(zhǔn)）的電梯都是符合更換條件的，還有二種情況：要么就是經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測認(rèn)定電梯存在重大安全隱患、要么2/3以上業(yè)主書面同意。

那么，業(yè)主能投票決定的事情有哪些呢？

1、是否同意更換電梯？

2、超長期國債補(bǔ)貼超出部分的費(fèi)用，愿意以哪種方式支出？

大部分小區(qū)可以使用維修基金，或者公共收益/業(yè)主自籌來補(bǔ)齊。

3、是否愿意委托居委會、業(yè)委會、物業(yè)來辦理有關(guān)手續(xù)？更換電梯過程中要不要聘請工程監(jiān)理或者工程審計(jì)單位？

這些是小區(qū)業(yè)主們的合法權(quán)益。

以上，如果大家都一致同意，就可以向住建局遞交申請材料了。

電梯更新是造福老百姓的好事情，這中間牽扯的利益肯定不小，業(yè)主們不放心也是正常。所以業(yè)委會更應(yīng)當(dāng)及時(shí)、公開透明每個(gè)流程和細(xì)節(jié)，以免增加不必要的誤會。