今年一開年，我發現了一個很怪異的現象。

過去，各大城市都在出政策搶人、搶錢，而今年，大家都在搶著砸錢投資高科技產業，尤其是人工智能和機器人產業。

比如武漢：

對人工智能領域的關鍵技術突破給予單個項目最高2000萬元的資金支持；按研發成本的30%給予最高500萬元補助

比如蘇州：

單個人工智能的項目就給予最高2000萬元支持，頂尖人才可獲最高1億元項目資助和1000萬元購房補貼。

再比如南京：

對落地參數量超過千億，經權威第三方機構評測認定取得重大成果、達到國內領先水平且應用前景好的自研大模型，按照研發費用的20%給予牽頭研發企業補助最高5000萬元

力度最大的是深圳：

深圳準備在今年多渠道籌集 45億元資金 ，向企業發放最高60%、最多1000萬元的“訓力券”補貼；同時還會設立 100億人工智能和機器人產業基金。

為什么今年，所有城市不約而同地都在快馬加鞭搶著布局高科技產業？

原因在于——

今年人工智能以及機器人產業的爆火，加快了我們國家產業升級的進程。

而每一輪的產業升級背后，都意味著城市格局的重新洗牌！

一旦有一個城市能夠在這一輪產業升級過程中拔得頭籌，那它就有機會成為未來10-20年的核心城市。

因此，為了成為這一輪產業升級的領頭羊，不僅一二線城市開始發力，就連一部分三四線城市也開始制定政策扶持人工智能。

那從當下各個城市的產業資質以及政策扶持力度來看，這一輪產業升級的過程中會有哪些城市脫穎而出成為這一輪AI產業變革中的領頭羊城市？

我們最近梳理了這一輪產業升級過程中最有潛力脫穎而出的13座城市名單。

如果你關注樓市行情，這一份名單，你一定要了解。

因為未來引領產業升級的城市，一定也是房價率先回暖的城市！

這份名單中到底都有哪些城市，我們準備在最新的閉門直播課上給大家介紹分析。

想知道自己關注的城市在不在名單中？想知道接下來哪些城市的房價會回暖？可以掃碼來聽我們最新的閉門直播課。

這么多城市都在搶著砸錢投資高科技產業，能脫穎而出的城市也有13個。

那么在這些城市中，最值得看好的城市是誰？

我認為是：深圳

為什么我認為深圳會成為下一輪產業升級中的領頭羊？

第一，深圳敢砸錢。

在深圳的規劃中，2026年，深圳市人工智能終端產業規模力爭1萬億元；

到2027年，要求智能機器人產業集群相關企業超過1200家；

其次，到2026年，深圳還要求人工智能終端產品產量突破1.5億臺。

如何完成這個目標？

深圳準備在今年多渠道籌集45億元資金，向企業發放最高60%、最多1000萬元的“訓力券”補貼；

同時還會設立100億人工智能和機器人產業基金。

說白了，就是砸錢給人工智能和機器人企業，有任何困難，都能給你解決。

別人的補貼都是千萬級別的，深圳的錢直接上億級別。

第二，深圳有執行力，敢想就敢干。

可能有人會覺得，這些都只是紙面上的文件，現實目標能不能完成，還不好說呢。

不過大家要知道，這些文件，如果放在其他城市，可能是在畫大餅。

但放在有錢又有人才吸引力的深圳，那就完全不同了。

畢竟深圳是一個執行力很強的城市。

從改革開放這40多年的實踐來看，

從0做到1，深圳或許并不一定能做到最好。

但是從1做到100甚至做到極致，深圳當屬國內城市中第一的“高材生”。

所以，不怕高材生起步晚，就怕高材生知道自己落后之后努力追趕。

第三，深圳在人工智能產業領域，有底子。

數據顯示，深圳目前已匯聚人工智能企業2600余家、獨角獸企業6家，機器人上市企業34家、獨角獸企業9家。

而且因為有大廠扎堆，所以深圳擁有全國人工智能領域最多的發明專利。

這說明深圳在人工智能領域只是缺乏DeepSeek這樣的超級頭部企業，但并不缺乏產業基礎。

機器人領域也是一樣的。

深圳雖然沒有宇樹科技，但是深圳有優必選、智平方、星辰智能、戴盟、帕西尼這些人形機器人領域的優質企業。

在優質企業扎堆+政F資金大力支持下，接下來兩年，AI產業和機器人產業會給深圳的經濟帶來巨大的增量。

深圳這一輪針對AI以及機器人產業的發力，會讓深圳重新進入經濟的爆發期。

深圳這一輪高科技的投入和刺激，對于我們普通人來說是一個大機遇。

雖然我們絕大多數人都沒有辦法直接參與到人工智能和機器人的行業當中，但是我們還有另外一種方法去參與到這一輪人工智能和機器人產業爆發的紅利——

購入深圳的資產，等待資產價格的復蘇、反彈。

實際上，在連續3年的下跌之后，當下深圳的房價，已經在復蘇的邊緣。

現在深圳樓市中有幾個現象，是值得大家留意的。

第一個現象：

深圳二手房的成交量已經在恢復！

去年10月份，深圳的二手房成交量從3800套突破到6118套，11月份成交量漲到7125套、12月份漲到8282套。

開年頭兩個月，向來是市場的淡季，深圳的成交量受到春節假期的影響有所下跌，但是同比去年同期依然在上漲。

第二個現象：

二手房的價格，在慢慢回暖

根據樂有家提供的數據顯示：

2024年的10月開始，深圳二手房成交均價就已經回升到6萬元/平方米以上，且都在6.35萬元/平方米左右浮動。

圖源：每日樓市早讀

第三個現象：

深圳樓市的庫存，差不多要見底了。

截至到今年的2月，深圳新房去化周期從去年5月高峰的26個月，降至7個月，新房庫存快要被消耗完了。

為什么突然之間，市場上就沒有新房可賣了？

原因很簡單，就是因為深圳不賣地了。

過去深圳土拍都是一下子推出十幾二十塊地，現在深圳一年土拍次數就不多，而且每次土拍就推出一兩塊地。

而且更致命的是，現在深圳很多地塊都拿去建保障房了。

本來新增的住宅地塊就少，現在還有一部分被保障房占領了，那留給商品房的空間自然就不多了，未來甚至可能還會陷入無房可賣的境地。

庫存在快速消耗，但作為人口大量流入的城市，深圳的基本住房需求是很堅挺的。

新房沒得買，那就只能去買二手房了。

購買力從新房市場向二手房市場傾斜，這也是連續多個月深圳二手房成交量都在攀升的一個重要原因。

接下來一段時間，深圳唯一有新房的地方，大概率只有舊改規模比較大的片區了。

成交量在復蘇，但是庫存卻跟不上，這對于深圳的房價來說，是一個利好。

從今年開始，大伙做任何資產的投資，想要有回報，都需要考慮兩點：

第一，資產能不能蹭到AI以及機器人這些高科技產業的紅利

第二，資產有沒有稀缺性

無論你是投資股票還是房子，這兩個標準都適用。

而深圳的房產，在現在這個背景下，恰好兩個條件都符合。

當然，具體到深圳，選擇樓盤和區域也有講究。

我認為，此刻深圳有價值的區域和樓盤，有兩個標準；

第一，有舊改釋放購買力的板塊和區域

第二，周邊有高科技企業或者大型企業駐守

如果你手里深圳的房子不符合這兩個標準，就算你繼續持有5年，價格也不會修補回來。

那到底此刻深圳哪些區域的房子還有機會回暖，哪些資產還有比較高的投資回報率？深圳哪些區域的房子能買？

本周我們還會有一場深圳的考察團，會在線下給大家詳細介紹我們認可的板塊以及項目。

深圳畢竟是一線價值城市，資產價格未來修復的動力很強。

現在市場上有很多低首付低利率入場深圳的機會，成本低到出乎很多人的意料，如果你想要了解最新的市場行情，也可以掃碼了解考察團的詳細情況。