哪怕是獨生子女，也不一定100%能繼承父母的房產！

事情可沒那么簡單。

案例分享：

深圳劉哥近期體檢發現患病，他的直系親屬包括獨生子小劉，妹妹劉女士和父親劉大爺。

如果劉哥沒有立遺囑，先父親去世，根據法律：

1、劉哥去世后，財產就有由獨生子小劉和父親劉大爺各占50%；

2、如果劉大爺去世，沒有立遺囑，他名下的財產（包括從兒子那里繼承的50%份額），就由其子女繼承，分配為：劉女士和小劉各占50%。

最后的結果是：獨生子小劉繼承75%（包括50%直接繼承+25%從爺爺那里繼承），劉女士繼承25%（包括從劉大爺那里直接繼承）

所以不要以為自己只有一個子女，將來所有的東西都是留給他的，財產繼承一定要提前規劃，沒有遺囑的情況下，兄弟姐妹、侄子侄女都有機會繼承。

那么，如何避免遺產繼承的糾紛呢？建議：獨生子女家庭一定要立遺囑，并且一定要“加上這3句話”

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沒有遺囑，怎么繼承？

首先必須清楚一點，根據國家繼承法，如果沒有立遺囑，財產就會按照法定繼承的順序分配。

即繼承開始后，第一順序繼承人繼承，包括：配偶、父母、子女；

如果沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承，包括：兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

由此可見，如果沒有立遺囑，那么子女的繼承權就會被其他親屬干涉，甚至引發矛盾。

所以，為避免不必要的糾紛，獨生子女家庭一定要立遺囑。

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立遺囑注意事項

1、自書遺囑必須規范

自書遺囑不是寫一兩段話，寫明房子歸誰就完事了，按照要求，不僅要親自寫，格式還必須規范。

要寫明“遺囑”標題、內容要清楚，還要簽署完整的年月日，并親筆簽名，這樣遺囑才有效。

2、口頭遺囑，不一定有效

看電視多了，還以為臨終之時交代兩句話，就說明口頭遺囑就有效了。

現實中，口頭遺囑的效力非常有限，只有在危急情況下才被法律承認。而且還必須有兩個以上的證人在場。

一般口頭遺囑要被法律認可是比較難的，畢竟臨終之時，很難找到兩個與家庭不相關的人來作證。

所以，最好的方式就是立書面遺囑，必要時可以請律師、公證機構協助，確保具備法律效力。

3、外祖父母財產給孫子，立遺囑無效

有的老人以為自己百年，不立遺囑的話，房產將來就是孫子的，和女兒無關。

殊不知，只有一個孫子，一個女兒的情況下，他們兩個人都有50%的繼承份額。

而且現實中，如果奶奶立遺囑將房子留給最疼愛的孫子，一般這樣的遺囑也會判定無效。

因為孫子并非祖父母的法定繼承人，因此無法直接通過遺囑繼承。

所以祖父母想要將房子留給孫子，可以選擇“遺贈”或“贈與”兩種方式

遺贈就是：奶奶立遺囑遺贈房產給孫子，但是孫子需在60天內明確接受；

贈與就是：奶奶生前與孫子簽訂贈與合同，將房子贈與孫子，然后辦理公證手續（部分地區可能不強制要求公證），再攜帶相關材料到不動產登記部門辦理過戶。

4、遺囑寫好，別收藏

有的老年人覺得遺囑寫好，就要把它藏起來，等將來“那一天”就會自動生效。

殊不知，如果誰都不知道這個遺囑，那么后期找到就會非常困難，也沒辦法按遺囑來執行。

所以最好的辦法就是老人立好遺囑以后，將其存放到自己信任的人那里，或者存放在公證處等專業機構，這樣就能確保將來遺囑能夠順利執行。

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立遺囑時，要“加上這3句話”

為了確保遺產的順利繼承，父母在立遺囑時可以加入以下三句話，避免未來的遺產紛爭。

第一句話：“我的財產分配將完全按照本遺囑執行，任何先前的口頭或書面協議均視為無效。”

有了這句話就可以避免將來出現各種爭議，確保名下的財產能按照遺囑來順利進行分配。

這樣可以避免未來可能出現的爭議，確保財產按這個遺囑的具體安排進行分配。

第二句話：“我所有的財產均由我的子女【子女姓名】一人繼承。”

如果想要自己的財產，全部由獨生子繼承，加上這句話就可以避免名下財產被其他親人分割。

第三句話：“若我的子女不幸先于我去世，我的財產將由我的孫子或外孫子繼承。”

這話可以確保將來若發生意外財產，能夠有明確的歸屬，按照自己的意愿傳承下去。

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遺囑新規，一定要早知道

2、兩種新遺囑形式登場

1、公證遺囑不再“說了算”

以前，公證遺囑勝過所有遺囑，但是以后，如果老人又多份遺囑，以最后一份遺囑為準。

除了傳統的自書、公證、錄音遺囑以外，新增加了打印遺囑和錄像遺囑。

其中打印遺囑和錄像遺囑，都必須要有兩個以上見證人在場見證。

打印遺囑，遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁上簽名，并注明年、月、日。

錄像遺囑，遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。

3、遺囑優先，法定繼承為輔

如果有遺囑，要先按照遺囑來分配。如果沒有遺囑的話，就按照法定繼承順序來分配。

4、增加代位繼承

如被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

如：大兒子先于爺爺去世，這時由大孫子代替大兒子繼承爺爺的遺產。

6、房產繼承更省錢

直系親屬繼承房產，免交增值稅、契稅等高額費用，僅需繳納萬分之五印花稅和少量登記、公證費用，過戶成本大幅降低！

對于立遺囑你怎么看？

（文中圖片來源于網絡，侵刪）