全球首店愛奇藝樂園落地揚州！

今天，揚州城控集團舉辦了“運河十里項目示范段開園·愛奇藝樂園全球首發”啟動儀式。

如今，揚州大運河“十里外灘”示范段正式開園，SM廣場東側的外灘藝術中心已基本完工，主題公園綠植成蔭，濱水漫道蜿蜒延伸。

來源視頻號@趣照

值得關注的是，近日，位于運河十里公園旁的華建GZ379地塊規劃也首度曝光：項目定位打造集居住、商業商務、娛樂康體為一體的綜合地塊。

項目將依托十里外灘核心區位，與運河景觀帶無縫銜接。

82億投資重塑運河軸線，十大濱水園林驚艷亮相！

“運河十里項目示范段”僅是大運河十里外灘的一部分。

根據此前公布的施工規劃，大運河“十里外灘”綜合整治提升項目，先期部分是推進江揚大橋至二里橋之間的示范段建設，同步施工12條道路和沿河景觀。

今年還將開始揚州大橋至文昌大橋之間的濱河西路建設，長2000米，寬22米。

還有本次啟動的“愛奇藝樂園全球首發”項目，根據現場展牌上的介紹：

1、愛奇藝傾力打造的線下樂園項目“愛奇藝樂園”，全球首店即將落地中國江蘇揚州。

2、愛奇藝樂園以“科技重譯中國故事”為內核，以中國影視IP與前沿數字技術融合的全感體驗為特色，旨在構建一個以影視主題IP體驗為核心的沉浸式文娛體驗新空間，為游客創造“走進夢想影視世界”般的奇妙體驗。

3、愛奇藝樂園由全感劇場、沉浸演藝、光影互動、MR游戲、經典場景重現等七大核心板塊構成，另配套主題餐飲及IP周邊商店等服務業態，以打造線下文化社交新地標。在愛奇藝樂園中，每一位游客可與自己喜愛的經典IP角色互動，置身于影視故事的場景中，親歷虛實融合、全感沉浸的游樂體驗， 留下獨一無二的美好回憶。

對于運河十里外灘的建設，相關部門非常重視。近日，市委主要領導還調研了“運河十里”項目現場，實地察看了原磷肥廠地塊整治提升現狀，并針對下一階段的工作提出具體要求。

此前，揚州有關部門還邀請了多個國際知名的設計院，為項目做出美輪美奐的方案。

其中來自荷蘭鹿特丹的MLA+團隊與中規院合作，從揚州的園林、美學、市井基因出發，出品了一套讓人嘆為觀止的整體規劃。（以下圖片來源于MLA+）

方案中，將在大運河兩岸選取10個濱水空間，打造10個特色園林。在這10個園林之中，設計者徹底放飛想象力，為揚州未來大運河水岸畫下繽紛圖景。

比如京杭之心，被定義為未來市級運河碼頭門戶區，將聯動東側市民中心，成為代言城市的會展交往、市民交往、商務交往與創意交往中心。

比如京杭灣對面的空地，被定義為未來消費實驗中心，融匯了商業消費、公共展示、濱水休閑三種濱水體驗，打造揚州新市井商業場景。

比如北側古運河與京杭運河水道分叉口，東側被定義為企業花園，是生態辦公與交往體驗的結合之處，也是茱萸灣公園的全新濱水景觀視野。

西側規劃設計由園林串起的運河水上博物館，與茱萸灣公園、灣頭古鎮連成一片，增設碼頭，打造大運河游船路線的第一站。

正如一位網友所言：“十年前這里是城鄉結合部，以后這里是揚州‘陸家嘴’！”，未來在運河邊散步，每一步都是風景。

醫療+商業+交通全面升級，主城東價值再攀高峰！

商業能級躍升：SM城市廣場作為東區最大的商業綜合體，其業態和品類也在不斷發展完善，為區域居民的日常生活帶來高效與便利。

醫療資源加碼：婦女兒童醫院二期封頂，規劃建設感染樓（4層），綜合樓（11層）以及托育中心（4層），預計2026年投用；

立體交通網成型：二里橋路跨運河大橋將在今年418通車，濱河西路等12條道路年內貫通。

土地市場同步火熱，近年，十里運河沿線成交9宗宅地，華建、城建等房企重倉布局。

剛剛規劃出爐的華建GZ379商住地塊， 在 2022年由華建和揚州城建聯手拿下，成交樓面價7078元/㎡。

項目一共規劃了14棟高層和小高層住宅，未來這里打造華建運河十里未來社區，外立面對標上海前灘，直面運河景觀。 而GZ379地塊將是它高品質住宅的重要組成，同樣值得期待！

現房銷售成主流，運河資產成保值硬通貨！

隨著十里外灘進入兌現期，“運河+”模式將重塑揚州城市格局。未來5年，這里不僅是文旅打卡地，更將成為產城融合的黃金走廊。

目前區域在售項目有：

1、運河寶龍觀邸：現房在售，南向頭排樓王17#火熱銷售中，建面約122㎡，一梯一戶，全天采光，享一線河景！

2、運河·京杭灣： 十里外灘一線運河景觀，建面約110㎡-180㎡精裝現房在售 ，均價15800元/㎡。

3、云筑：目前項目小高層、高層在售。

4、韻和理想城·泊岸十里：據了解，該項目將由運和城投和紅星置業共同開發，項目規劃高層和洋房，高層建面約100-132㎡，洋房建面約135-169㎡。

千年運河遇見未來之城，揚州東進戰略按下快進鍵！

從生態修復到產業導入，從景觀重塑到人居迭代，十里外灘正書寫揚州運河文明的新篇章。當華建新項目規劃揭開面紗，當運河十里亮運河夜景，這座城市的雄心與溫度，在水岸之間澎湃生長。