近日，內(nèi)衣品牌都市麗人發(fā)布了其2024年正面盈利預(yù)告，顯示公司利潤同比增長了驚人的180%。這一業(yè)績大增的背后，除了內(nèi)衣主業(yè)的回暖外，一個(gè)不容忽視的因素是公司在地產(chǎn)業(yè)務(wù)上的出色表現(xiàn)。這不禁讓人好奇，內(nèi)衣品牌都市麗人是否真的“賣房上癮”了？

據(jù)都市麗人發(fā)布的公告，2024年公司擁有人應(yīng)占利潤較上年增長約180%。這一業(yè)績的暴增，主要得益于三大因素：一是與聯(lián)營商合作拓展電子商務(wù)業(yè)務(wù)，期內(nèi)合作聯(lián)營商電商平臺(tái)GMV約11億元，提升了市場份額，改善了經(jīng)營業(yè)績；二是公司在內(nèi)部實(shí)施成本控制和效率提升，營運(yùn)成本得以進(jìn)一步降低；三是公司在東莞鳳崗鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目若干單位完成交付并入賬，成為業(yè)績大增的重要因素之一。

早在去年上半年，都市麗人開打的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目就首次揭開神秘面紗。當(dāng)期有2.5萬平方米完成交付并確認(rèn)收入1.72億元，占公司總收入的11.4%，成為內(nèi)衣主業(yè)之外的第二大收入來源。按照計(jì)劃，公司在2025年前還將完成3.6萬平方米產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的交付，另有土儲(chǔ)待開發(fā)。這樣看來，在很長一段時(shí)間內(nèi)，地產(chǎn)業(yè)務(wù)還將繼續(xù)為都市麗人的業(yè)績提供有力支撐。

都市麗人業(yè)績暴增180%：電子商務(wù)與成本控制雙輪驅(qū)動(dòng)

內(nèi)衣品牌都市麗人發(fā)布了其2024年業(yè)績預(yù)喜公告，預(yù)計(jì)全年凈利潤同比增長約180%，這一業(yè)績暴增的消息迅速在行業(yè)內(nèi)引起了廣泛關(guān)注。

據(jù)公告顯示，都市麗人2024年業(yè)績的顯著增長主要得益于兩大方面的強(qiáng)勁驅(qū)動(dòng)：一是電子商務(wù)業(yè)務(wù)的快速拓展，二是成本控制的持續(xù)優(yōu)化。

在電子商務(wù)領(lǐng)域，都市麗人采取了與聯(lián)營商合作的策略，共同拓展線上市場。這一策略取得了顯著成效，2024年度在電子商務(wù)平臺(tái)上成交的商品交易總額（GMV）達(dá)到了約11億元人民幣。這一數(shù)字不僅彰顯了都市麗人在線上市場的強(qiáng)勁競爭力，也為其帶來了可觀的服務(wù)收入，進(jìn)一步提升了公司的整體盈利能力。

除了電子商務(wù)業(yè)務(wù)的快速拓展外，都市麗人在成本控制方面也下足了功夫。公司通過優(yōu)化供應(yīng)鏈、減少不必要的開支以及提高生產(chǎn)效率等多方面的努力，成功降低了營運(yùn)成本，并大幅提升了運(yùn)營效率。這一系列的成本控制措施不僅為公司節(jié)省了開支，也為其在激烈的市場競爭中贏得了更多的利潤空間。

值得一提的是，都市麗人在2024年還迎來了一項(xiàng)重要的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目交付。該項(xiàng)目位于廣東省東莞市鳳崗鎮(zhèn)，是都市麗人為了提升產(chǎn)能、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局而實(shí)施的重要戰(zhàn)略舉措。在報(bào)告期內(nèi)，該項(xiàng)目的部分單位已完成交付并入賬，為公司的業(yè)績貢獻(xiàn)了增量。

在品牌建設(shè)和市場推廣方面，都市麗人同樣不遺余力。公司通過簽約知名藝人娜扎作為品牌代言人，以及大規(guī)模投放戶外及高鐵廣告等一系列舉措，成功提升了品牌的知名度和影響力。特別是在巴黎奧運(yùn)會(huì)期間，都市麗人作為中國花樣游泳隊(duì)的官方合作伙伴，推出了一系列主題營銷活動(dòng)，將品牌與“冠軍品質(zhì)”深度綁定，進(jìn)一步鞏固了其在消費(fèi)者心中的地位。

此外，都市麗人在產(chǎn)品創(chuàng)新方面也取得了顯著成果。公司推出了“軟尺碼隱形內(nèi)衣”系列等新品，并獨(dú)創(chuàng)了“麗人記憶TM條”技術(shù)，這些創(chuàng)新產(chǎn)品不僅滿足了消費(fèi)者對內(nèi)衣舒適度和時(shí)尚度的雙重需求，也為公司帶來了更多的市場份額和利潤增長點(diǎn)。

都市麗人“賣房上癮”：地產(chǎn)業(yè)務(wù)成業(yè)績新增長點(diǎn)

內(nèi)衣品牌都市麗人因其在地產(chǎn)業(yè)務(wù)上的積極表現(xiàn)，再次成為市場關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)公司最新發(fā)布的業(yè)績公告顯示，2024年都市麗人凈利潤同比增長約180%，其中地產(chǎn)業(yè)務(wù)的貢獻(xiàn)不容忽視。這一業(yè)績暴增的背后，是都市麗人在多元化發(fā)展道路上的新嘗試，也讓市場對其“賣房上癮”的說法議論紛紛。

早在幾年前，都市麗人就開始涉足地產(chǎn)業(yè)務(wù)，將位于廣東省東莞市鳳崗鎮(zhèn)的原中國玉泉的舊倉庫改造成現(xiàn)代化工業(yè)廠房和智慧物流倉儲(chǔ)。這一項(xiàng)目不僅為公司提供了自用的物流基地，還通過對外銷售部分區(qū)域?qū)崿F(xiàn)了可觀的收入。據(jù)都市麗人發(fā)布的公告顯示，該項(xiàng)目總建筑面積約14.50萬平方米，其中部分區(qū)域已完成交付并確認(rèn)收入，為公司的業(yè)績貢獻(xiàn)了重要增量。

近年來，都市麗人在地產(chǎn)業(yè)務(wù)上的投入逐漸加大，地產(chǎn)項(xiàng)目也成為公司業(yè)績的重要來源之一。2024年，都市麗人在東莞鳳崗鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目再次取得重大進(jìn)展，部分單位完成交付并入賬，為公司帶來了豐厚的收入。據(jù)公司透露，這一地產(chǎn)項(xiàng)目不僅為公司提供了穩(wěn)定的現(xiàn)金流，還進(jìn)一步提升了公司的資產(chǎn)質(zhì)量和盈利能力。

都市麗人作為一家內(nèi)衣品牌，在主營業(yè)務(wù)取得穩(wěn)健發(fā)展的同時(shí)，積極尋求多元化發(fā)展道路。除了地產(chǎn)業(yè)務(wù)外，公司還在電子商務(wù)、品牌建設(shè)、產(chǎn)品創(chuàng)新等方面取得了顯著成果。特別是在電子商務(wù)領(lǐng)域，都市麗人與聯(lián)營商合作拓展線上市場，實(shí)現(xiàn)了GMV的快速增長。同時(shí)，公司還通過簽約知名藝人作為品牌代言人、大規(guī)模投放廣告等方式提升品牌知名度，進(jìn)一步鞏固了其在內(nèi)衣行業(yè)的領(lǐng)先地位。

然而，隨著都市麗人在地產(chǎn)業(yè)務(wù)上的不斷投入和取得的顯著成效，市場對其“賣房上癮”的說法也開始議論紛紛。有觀點(diǎn)認(rèn)為，都市麗人作為內(nèi)衣品牌，應(yīng)該專注于主營業(yè)務(wù)的發(fā)展，而不是過多涉足地產(chǎn)等多元化業(yè)務(wù)。但也有觀點(diǎn)認(rèn)為，多元化發(fā)展是企業(yè)成長的重要途徑之一，都市麗人通過涉足地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了業(yè)績的快速增長，證明了其戰(zhàn)略的正確性。