最近，“拆遷潮開始了“、“拆遷大時(shí)代要來了“的消息滿天飛，不少老小區(qū)的人都在盼望著自己家小區(qū)能不能分到一杯羹。隨著2025年舊改小區(qū)名單出爐，不少小區(qū)的拆遷夢破碎。

小安通過官方查詢，這些小區(qū)的拆遷夢徹底破碎。

在眾多老破小中，有幾個(gè)小區(qū)因?yàn)闃驱g高，小區(qū)住戶一直呼吁要拆遷，但官方回復(fù)的消息卻一直是暫不考慮。小安發(fā)現(xiàn)，有的小區(qū)雖然有舊改，但似乎沒有解決實(shí)際居住問題，拆遷確實(shí)勢在必行。

【金水區(qū)】黃河路2號院

1月16日，鄭州市公共資源公共服務(wù)平臺發(fā)布了《黃河路2號院老舊小區(qū)改造項(xiàng)目施工招標(biāo)公告》。

根據(jù)公示信息，改造建筑面積約為4.4萬平方米，主要改造內(nèi)容包括違章建筑購物拆除、出入口改造、路面平整硬化、排水溝渠(雨污分流)改造、增設(shè)照明路燈、樓棟樓道粉刷、綠化帶修補(bǔ)、樓道門窗修繕、增設(shè)便民信息欄、外立墻面及圍墻整治與改造、強(qiáng)弱電下地及管線改造、路燈安裝、綠化景觀提升、新增停車位(含停車位劃線)、屋面防水保溫、垃圾分類以及電動車棚、門衛(wèi)等輔助設(shè)施改造工程。

黃河路2號院是河南省人民醫(yī)院家屬院，2022年，該小區(qū)進(jìn)行了加裝電梯工程。隨著此次老舊小區(qū)改造項(xiàng)目招標(biāo)方案發(fā)布，也意味著該小區(qū)拆遷無望。

【中原區(qū)】建設(shè)路街道老舊小區(qū)

2024年11月，鄭州市公共資源公共服務(wù)平臺發(fā)布了《中原區(qū)建設(shè)路街道老舊小區(qū)提升改造項(xiàng)目招標(biāo)公告》。

根據(jù)公示信息，這批次老舊小區(qū)改造主要包括了：桐柏路199號院（桐柏路富田花園1-4號樓）、桐柏路59號院（中原工學(xué)院家屬院）、協(xié)作路1號院（協(xié)作路1號院4號樓）。

富田花園是99年建成的多層小區(qū)，社區(qū)保持較新，大戶型較多，基本單價(jià)在1w左右。據(jù)了解，該小區(qū)曾經(jīng)換了5任物業(yè)，2013年，經(jīng)過小區(qū)業(yè)主推選后，成立了“業(yè)主臨時(shí)協(xié)調(diào)委員會”（簡稱“協(xié)調(diào)委”），成為中原區(qū)代表性的無主管小區(qū)。

目前，這三個(gè)小區(qū)均已開展了老舊小區(qū)改造工程。

【管城區(qū)】隴海路布廠街53號院

2024年7月，鄭州市公共資源公共服務(wù)平臺發(fā)布了《隴海路布廠街53號院招標(biāo)公告》。

根據(jù)公示信息，改造項(xiàng)目估算金額約412.29萬元，工期為120天。

這一小區(qū)緊鄰鄭州服裝批發(fā)商場銀基、世貿(mào)購物中心等商場，目前周邊人員較為混亂，拆遷可能性不大。此次改造工程啟動，能在短期內(nèi)改善居民的生活環(huán)境。

鄭州目前大部分小區(qū)的改造工程均由政府承擔(dān)，對于小區(qū)業(yè)主來說，算是天降福利。但也有不少業(yè)主對于小區(qū)改造效果表示質(zhì)疑，認(rèn)為改造后效果并不盡如人意。

此外，今年也有政協(xié)委員提交了“關(guān)于老舊小區(qū)自主更新改造的建議”，目前鄭州暫無小區(qū)業(yè)主原拆原建的案例，也期盼未來能有更多落地案例。

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