廣東
據Market Financial Solutions最新研究顯示，盡管英國房東對購房出租(BTL)市場保持信心且多數計劃在2025年擴大投資組合，但經濟波動與監管政策的不確定性持續影響著市場預期。
這家總部位于倫敦的貸款機構委托開展的獨立調查，對300名英國房東進行市場情緒調研。數據顯示，36%的受訪者計劃在未來12個月內增加持有房產數量，僅9%表示將縮減規模。超半數(54%)房東預計未來一年房價將呈上漲趨勢，39%認為價格將保持平穩。值得注意的是，43%的受訪業主預測租金收益率將在年內提升。
2025年英國購房出租(BTL)房產組合面臨的最大風險調查結果
租客因通脹及生活成本上升無法支付租金——41%
可能沖擊房地產市場的英國本土政治或經濟不穩定因素——35%
可能影響房地產市場的全球政治或經濟不穩定因素——28%
購房出租市場或私人租賃領域監管加強——27%
租金增速放緩或租金收益率下降——27%
因非本土稅務規則調整導致外籍買家/租客需求下降——26%
規劃政策變更致周邊新建項目削弱持有房產吸引力——23%
英國央行降息速度低于預期——21%
融資渠道受限（如按揭貸款、購房出租貸款、過橋貸款等）——19%
房價下跌或房地產市場低迷——15%
盡管市場信心整體向好，研究同時揭示了多重風險因素：41%的業主擔憂租客支付能力，35%對英國本土經濟不確定性表示顧慮，另有28%認為全球局勢動蕩可能對其資產配置產生重要影響。
Market Financial Solutions首席執行官帕雷什·拉賈對此分析稱："房東群體展現的市場信心令人鼓舞，特別是考慮到當前存在大量關于業主拋售房產的市場猜測，這種擴張意愿突顯了租賃市場的韌性和持續需求。但研究揭示的風險因素警示投資者需保持審慎態度。"
新規出臺、經濟波動以及租戶支付壓力等變量，都將深刻影響未來數月的投資決策。對貸款機構和經紀商而言，盡管當前利率下行且市場環境改善，仍需持續為房東提供專業支持，助其制定科學的資產管理策略。
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