由于英國持續(xù)的通脹加上美元的全面走弱，周二早盤英鎊兌美元匯率自去年11月初以來首次突破1.30美元。英鎊兌人民幣匯率也一度升至今年以來的高位，9.4060元。

數(shù)據(jù)顯示，買房出租公司已超過外賣店和理發(fā)店，成為英國最大的單一類型企業(yè)。

繼大型連鎖超市Asda發(fā)起價格戰(zhàn)后，英國上市的食品雜貨商市值蒸發(fā)超過40億英鎊。

英國焦點和生活實用信息導(dǎo)讀：

• 英鎊自11月以來首次升至1.30美元以上；

• 待售房產(chǎn)數(shù)量創(chuàng)10年新高；

• “買房出租”公司成英國最大單一業(yè)務(wù)；

• VR頭盔/瑜伽墊等產(chǎn)品加入英國通脹產(chǎn)品清單；

• Asda發(fā)起價格戰(zhàn)，引發(fā)超市股價跳水；

• 英國留學(xué)/生活實用信息超鏈。

英鎊自11月以來首次升至1.30美元以上

由于英國持續(xù)的通脹加上美元的全面走弱，周二早盤英鎊兌美元匯率自去年11月初以來首次突破1.30美元。英鎊兌人民幣匯率也一度升至今年以來的高位，9.4060元。

本月迄今為止，英鎊兌美元已累計上漲了3%，因為投資者擔(dān)心特朗普斷斷續(xù)續(xù)的貿(mào)易戰(zhàn)會損害美國經(jīng)濟(jì)。

這一漲勢標(biāo)志著自1月份以來的逆轉(zhuǎn)，當(dāng)時市場對英國公共財政前景的擔(dān)憂打擊了英鎊和英國政府債券。

Jefferies的全球外匯主管Brad Bechtel表示，英鎊是順勢而為，因為它有更好的利率支持。英國的財政問題依然存在，但目前還處于次要地位。

市場普遍預(yù)計英國央行將在本周四的會議上將基準(zhǔn)利率維持在4.5%不變。掉期市場的水平表明，交易員認(rèn)為英國央行和美聯(lián)儲今年將再降息兩次，每次降息四分之一個百分點，美聯(lián)儲更有可能第三次降息。

待售房產(chǎn)數(shù)量創(chuàng)10年新高

據(jù)房產(chǎn)門戶網(wǎng)站Rightmove的最新數(shù)據(jù)，英國樓市今年開局強(qiáng)勁，3月份平均要價上漲1.1%或3867英鎊，達(dá)到371,870英鎊，與3月份的長期平均漲幅一致。

今年以來，盡管全球經(jīng)濟(jì)動蕩，政治局勢不明朗，但英倫樓市依然保持穩(wěn)定。報告顯示，達(dá)成銷售協(xié)議的數(shù)量比2024年同期高出9%，新賣家數(shù)量比去年同期高出8%。

此外，掛牌出售的房產(chǎn)數(shù)量也達(dá)到了2015年以來的最高水平，這對買家來說是個好消息，因為供應(yīng)量的增加應(yīng)能抑制價格的上漲。

Rightmove稱，許多新賣家都在實事求是地定價，而不是像春季那樣過于樂觀。

由于買家急于在本月底印花稅減稅政策結(jié)束前完成交易，今年三月的市場尤為繁忙。

Rightmove數(shù)據(jù)顯示，目前的抵押貸款利率僅略低于去年同期，這意味著買家的負(fù)擔(dān)能力仍然緊張。其數(shù)據(jù)顯示，五年期固定抵押貸款利率平均值為4.74%，低于2023年7月的6.11%的峰值，但僅略低于去年同期的4.84%。

“買房出租”公司成英國最大單一業(yè)務(wù)

數(shù)據(jù)顯示，買房出租公司已超過外賣店和理發(fā)店，成為英國最大的單一類型企業(yè)。

目前的稅收規(guī)定意味著，大多數(shù)房東在公司結(jié)構(gòu)下持有出租房產(chǎn)比在自己名下持有更有利，因為這樣房東可以申請抵押貸款利息的稅收減免。

據(jù)房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)Hamptons的分析，在過去的十年中，由于房東們爭相將稅費降至最低，持有“買房出租”物業(yè)的公司數(shù)量增加了兩倍多。

Hamptons表示，這意味著目前在Companies House 登記的持有“買房出租”房產(chǎn)的公司數(shù)量超過了任何其他類型的企業(yè)。目前經(jīng)營“買房出租”業(yè)務(wù)的公司數(shù)量幾乎是快餐外賣店或理發(fā)店的四倍。

截至今年2月，英國約有40萬家公司持有“買房出租”房產(chǎn)，而2016年只有9.3萬家，當(dāng)時抵押貸款利息稅減免開始全面取消。2024年新成立的“買房出租”有限公司達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的 61517家，比前一年創(chuàng)下的紀(jì)錄增加了23%。

Hamptons表示，市場中約有68萬套出租物業(yè)由有限公司持有，每年增加7萬至10萬套。

Hamptons公司的Aneisha Beveridge表示，為持有“買房出租”物業(yè)而成立的有限公司數(shù)量將繼續(xù)增加，因為“下一代投資者”將選擇這種結(jié)構(gòu)。

不過，Aneisha Beveridge補(bǔ)充到，"較高的印花稅稅率將成為投資者將現(xiàn)有出租房屋從個人名下轉(zhuǎn)移到公司結(jié)構(gòu)的一大障礙。這也將從整體上壓低新買房出租房屋的數(shù)量，可能會抑制成立公司的數(shù)量。

VR頭盔/瑜伽墊等產(chǎn)品加入英國通脹產(chǎn)品清單

虛擬現(xiàn)實頭盔和瑜伽墊被加入用于衡量英國通貨膨脹的產(chǎn)品清單，而報紙廣告則被移除，反映出英國居民的消費習(xí)慣向在線商務(wù)和便利選擇的轉(zhuǎn)變。

英國國家統(tǒng)計署(ONS) 使用一籃子超過700種商品和服務(wù)來計算通貨膨脹率。每年都會更新清單，以反映不斷變化的購買習(xí)慣并確保數(shù)字準(zhǔn)確。 此次年度更新中，ONS增加了23種新商品，并刪除了15種商品。

ONS稱，近年來，虛擬現(xiàn)實頭盔的支出激增。相比之下，隨著企業(yè)轉(zhuǎn)向社交媒體，報紙廣告已不再常見。虛擬現(xiàn)實頭盔的支出預(yù)計將從去年的約3.47億英鎊增至2029年的5.2億英鎊。

ONS負(fù)責(zé)物價的Stephen Burgess還表示：“在我們繁忙的生活方式中，對便利性的追求也是今年通脹籃子變化的原因之一。即食面條和芒果也加入了新的籃子。”

去年，黑膠唱片在闊別30年后再次回歸。此外，一籃子清單還增加了空氣炸鍋，但疫情時期的必備品洗手液則被取消了。

英國央行預(yù)計，到2025年年中，通脹率將升至3.7%，然后在今年晚些時候降至2%的目標(biāo)值。

Asda發(fā)起價格戰(zhàn)，引發(fā)超市股價跳水

繼大型連鎖超市Asda發(fā)起價格戰(zhàn)后，英國上市的食品雜貨商市值蒸發(fā)超過40億英鎊。

上周五，Asda執(zhí)行董事長Allan Leighton表示，將斥資數(shù)百萬英鎊扭轉(zhuǎn)公司局面。Asda表示，為了降低價格并吸引消費者重返超市，公司將承受利潤損失。

隨著越來越多的猜測稱，為了避免顧客涌回Asda，Tesco、Sainsbury’s和Marks & Spencer將被迫保持低價，導(dǎo)致其股價下跌。

由于Asda是私有企業(yè)，因此看不到該公告對其自身股價的影響，但Tesco、Sainsbury’s和Marks & Spencer都在倫敦證券交易所上市，因此其股票活動是公開的。

截至昨天，Tesco、Sainsbury’s和Marks & Spencer的總價值已蒸發(fā)超過40億英鎊。

雖然這三家超市的股價本周二開盤均上漲，但遠(yuǎn)低于周五下午的水平：Marks & Spencer下跌7.7%，Sainsbury’s下跌7%，Tesco股價大幅下跌 12%。

英國留學(xué)、安家和生活實用信息：