南平市武夷新區高新技術創業園一期提級改造工程、南平市武夷新區高新技術創業園一期-產教融合創新基地項目、南平市高新技術創業園及配套設施建設工程（一期）、智谷藍光項目全過程工程咨詢 招標公告

1. 招標條件

本招標項目 南平市武夷新區高新技術創業園一期提級改造工程、南平市武夷新區高新技術創業園一期-產教融合創新基地項目、南平市高新技術創業園及配套設施建設工程(一期)、智谷藍光項目 已由 南平市建陽區發展改革和科技局 以 閩發改備[2025]H050020號、閩發改備[2025]H050021號、閩發改備[2025]H050059號、閩發改備[2025]H050060號 批準建設，項目業主為 福建武夷高新技術園區開發建設有限公司、南平武夷新區創領開發建設有限公司、南平武夷新區智業資產運營有限公司，建設資金來自 多渠道籌措，項目出資比例為 100% 。招標人為 福建武夷高新技術園區開發建設有限公司 ，招標代理機構為 福建聯審工程管理咨詢有限公司 ，現對該項目的工程建設全過程咨詢服務進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱： 南平市武夷新區高新技術創業園一期提級改造工程、南平市武夷新區高新技術創業園一期-產教融合創新基地項目、南平市高新技術創業園及配套設施建設工程(一期)、智谷藍光項目全過程工程咨詢

2.2 建設地點： 福建省南平市建陽區新嶺片區

2.3 計劃總投資： 本次招標規模：項目總投資估算約15.3億元，其中：建設工程費用約13.5億元。

2.4 建設規模： 項目總用地面積約750畝，包括2塊工業用地442.6畝、1塊商業用地69.2畝和代征用地。規劃總建筑面積約70.9萬平方米，本次全過程咨詢范圍總建筑面積約42.6萬平方米，其中地上建筑面積37.8萬平方米，地下建筑面積4.8萬平方米。本次建設內容包括既有建筑裝修改造面積約21.6萬平方米(不含門廊和地下室)，新建建筑面積約17.6萬平方米(地上約16.1萬平方米，地下約1.5萬平方米)以及紅線范圍內室外工程。建筑工程性質涵蓋新建、改造、裝修和修繕。

既有建筑裝修改造包括1#~17#的廠房、研發等根據需要進行加固改造提升，1#、2#地下室和門廊保持現狀不變。

新建建筑工程包括廠房、公寓和地下車庫，總建筑面積約17.6萬平方米，其中地上建筑面積約16.1萬平方米，地下建筑面積約1.5萬平方米。項目設計需統籌考慮適應多種功能的使用需求，包括但不限于廠房、倉儲等。

室外工程包含圍墻、道路、綠化、場地、配電房、截洪和蓄水工程等。

2.5 服務期限： 從簽訂全過程工程咨詢服務合同之日起至項目工程結算、審計（若有）及缺陷責任期（24個月）結束之日止，各項服務內容的節點期限具體根據實際情況和招標人要求實施。

2.6 項目管理目標： 包含投資控制目標、進度目標、質量目標、安全文明目標等，具體詳見投標須知前附表。

2.7 標段劃分：（如有） /

2.8 招標范圍： 包含工程項目管理或項目統籌管理、工程勘察設計服務、全過程工程造價咨詢、工程監理服務及其他專項咨詢服務，具體服務內容和要求如下：

（一）工程建設全過程咨詢

? 項目管理或項目統籌管理：本項目全生命周期的項目策劃、勘察管理、設計管理、合同管理、投資管理、進度管理、現場管理、驗收管理以及質量、進度、安全、信息、溝通、風險與協調。

? 工程勘察設計服務，包括：

? 工程勘察：包括為滿足設計和規范所要求的工程初步和詳細勘察，提供全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務，包括收集資料，現場踏勘，制訂勘察綱要，進行勘探、取樣、試驗、測試等勘察作業，編制工程勘察文件，與設計單位、施工單位的配合服務等 。

? 方案設計： 完成本項目方案設計，方案設計須滿足招標人要求并通過招標人和有關單位審核 。

? 初步設計：完成本項目初步設計及概算編制，相應成果須滿足招標人要求并通過招標人和有關部門審批。

? 施工圖設計：施工圖設計及所有專業、專項深化設計、施工期間設計指導與技術服務、工程驗收等全過程的相關設計咨詢服務，相應成果須滿足招標人要求并通過招標人和有關單位審核。

? 其他：圖紙審查配合服務及施工期間的設計現場配合服務工作、驗收配合。

? 全過程工程造價咨詢，包括：自項目實施階段起至竣工結算的全過程工程造價咨詢，以及上述咨詢服務中與施工、評審、審計等單位的必要的核對、協調、解釋等工作。包括但不限于預算編制、施工期間造價咨詢、造價管理、造價鑒定的全過程服務（不含工程結算審核）、設計變更經濟分析、合同涉及造價條款管理，預付款、進度款、變更款、簽證及索賠款的計算及審核，材料、設備價格的詢價，造價指標分析等工程造價控制與管理，提供核價建議、施工現場造價管理、審核，配合完成相關優化設計編制的造價對比等。

? 工程監理服務：包括勘察階段、設計階段、施工準備階段、施工階段、竣工結算階段及質量保修階段等全過程服務監理；包括建立項目監理規劃和實施方案、進度管理、質量管理、職業健康安全與環境管理、工程變更、索賠及施工合同爭議處理、信息和合同管理、協調有關單位之間的工作關系、工程驗收策劃與組織、分部分項工程、單位工程驗收、竣工資料收集與整理、工程質量缺陷管理，檔案移交等。（具體監理范圍以施工圖為準）。

（二）其他專項咨詢

? 其他：包括但不限于各專項評價咨詢（整個項目過程所有需由建設單位委托的各檢測服務，例：樁基檢測、消防檢測、防雷檢測；可行性研究報告及其他專項評價咨詢、工程測繪、施工圖審查等）等，規定必須由建設單位直接委托的相關服務除外。實際具體實施內容，以項目的實際情況和招標人要求為準。

3. 投標人資格要求

3.1投標人具備的資質及其等級應當滿足下列條件：

（1）住房城鄉建設主管部門頒發的有效的工程設計資質，具體為：有效的工程設計綜合甲級資質，或工程設計建筑行業甲級資質，或工程設計建筑行業(建筑工程)專業甲級資質；（若為聯合體投標的，聯合體中負責承擔設計任務的單位須滿足本條款要求）；

（2）住房城鄉建設主管部門頒發的有效的工程監理資質，具體為：有效的工程監理綜合資質，或房屋建筑工程監理甲級資質；（若為聯合體投標的，聯合體中負責承擔工程監理任務的單位須滿足本條款要求）；

（3）其他資格：具備住房城鄉建設主管部門頒發的有效的工程勘察資質，具體為：有效的工程勘察綜合甲級資質，或工程勘察專業類（巖土工程）甲級資質，或工程勘察專業類巖土工程（分項）(巖土工程勘察)甲級資質；（若為聯合體投標的，聯合體中負責承擔工程勘察任務的單位須滿足本條款要求）。

采用聯合體投標的，聯合體數量不超過 3 家，應由 承接監理任務的單位 為牽頭人。

3.2本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：

（1）咨詢項目總負責人1人：須具備有效的 國家注冊監理工程師執業資格（注冊專業為房屋建筑工程），或一級注冊建筑師執業資格，或一級注冊結構工程師執業資格,或一級注冊造價工程師，或注冊土木工程師(巖土)執業證書 ，并 同時具備工程類高級及以上職稱 。采用聯合體投標的，擬派項目總負責人應當由聯合體牽頭人委派。

（2）專項咨詢服務負責人

? 勘察咨詢負責人1人：須具備有效的 須具備合格有效的注冊土木工程師(巖土)執業證書，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔勘察任務單位的本單位正式在崗職工。

? 設計咨詢負責人1人：須具備有效的 須具備合格有效的一級注冊建筑師或一級注冊結構師資格執業資格，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔設計任務的本單位正式在崗職工 。

? 工程監理負責人（項目總監理工程師）2人：須具備有效的 須具備合格有效的建設行政主管部門核發的有效的國家注冊監理工程師執業資格，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔監理任務單位的本單位正式在崗職工，注冊專業要求為 房屋建筑工程 。

3.3 投標人“類似業績”數量要求： / ；“類似業績”是指：具體要求詳見第三章第一節“評標辦法前附表”中“投標人類似業績”的規定。

3.4 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似業績”數量要求： / ；“類似業績”是指：具體要求詳見第三章第一節“評標辦法前附表”中“項目總負責人類似業績”的規定。

3.5 其他要求：①投標人及擬派的主要全過程工程咨詢項目組人員在投標時未被有關行政監督部門取消投標資格或限制投標；②投標人均非處于被責令停業，財產被接管、凍結、破產狀態；③投標人近五年內不得存在因不當的行為被設區市及以上建設行政主管部門處以行政處罰或被通報批評并記入不良信用記錄；④投標人因不再符合相應建筑業企業資質標準要求條件被資質許可機關責令限期改正的，投標人在整改期間不得以責令限期改正有關的資質參與投標，否則按否決投標處理。⑤本招標項目要求投標人（或聯合體成員中承擔監理任務單位）注冊人員和數量應滿足本招標項目所對應的“監理資質”，標準要求，并提供“全國建筑市場監管公共服務平臺（四庫一平臺）”（網址http://jzsc.mohurd.gov.cn），本項目所需資質類別等級對應的資質標準注冊人員的網頁截圖。若注冊人員不滿足相應的“監理資質”標準要求的投標人，不推薦為中標候選人。

4. 資格審查辦法、評標辦法及定標方法

4.1 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.2 本招標項目評標辦法： 綜合評估法 。

4.3 本招標項目定標方法： 依據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人 。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 2025年3月6日15時00分00秒（北京時間，下同）至2025年3月11日23時59分59秒通過 南平市公共資源交易中心網站（https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/）（重要提示：參與本項目投標的投標人需在規定的文件獲取時間內登錄頁面下端“我要投標”進入系統，在業務系統中下載npzf格式招標文件，無業務系統下載npzf格式招標文件記錄的將無法后續操作和投標！請各投標單位注意及時下載相關資料。采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 新點投標文件制作軟件(福建版) 打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6.投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間：在投標截止時間之前。

6.2 投標保證金提交的金額：人民幣伍拾萬元整（￥500000元）。

6.3 投標保證金提交的方式：現金、年度保證金、銀行保函，工程擔保公司出具的擔保保函，保險公司出具的投標保證保險，具體詳見投標須知前表。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025年 3 月 28 日 08 時 30 分 00 秒，投標人應在截止時間前通過 南平市公共資源交易中心電子交易平臺電子招投標系統 完成電子投標文件的遞交。

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔保的要求

8.1 履約擔保金額： /

8.2 履約擔保形式：/。

8.3 履約擔保期限：/。

9. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、南平市公共資源交易中心網站（https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/）上發布。

10. 聯系方式

招 標 人：福建武夷高新技術園區開發建設有限公司

地址：福建省南平市武夷新區赤岸統建房C地塊19號11-12層， 郵編：354200

電子郵箱：/

電話：0599-8767756， 傳真：/

聯 系 人：葉工

招標代理機構：福建聯審工程管理咨詢有限公司

地址：南平市建陽區美加德廣場1號樓8層， 郵編：354200

電子郵箱：/

電話：0599-5821965， 傳真：/

聯 系 人：李先生、謝女士

公共資源電子交易平臺名稱：南平市公共資源交易中心電子交易平臺

網址：http://ggzy.np.gov.cn/npztb/

聯系電話：0599-8317118

招投標監督機構名稱：南平市住房和城鄉建設局

地址：南平市武夷新區南林核心區廣場東路82號商務寫字樓2號樓

聯系電話：0599-8853091

公共資源交易中心名稱：南平市公共資源交易中心

地址：南平市建陽區武夷新區行政服務中心大樓五層四區

聯系電話：0599-8317272

來 源 | 武夷新區 南平市公共資源交易中心

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