有買房、租房需求的看過來

東莞保障性住房重磅上新

涉及“三限房”、人才安居房、公租房等

哪些人可以買、可以租？

一起來看看

南城人才安居房

項目基本情況：

南城配建人才安居房項目位于南城街道建設路11號萬科翡翠花園3號樓、4號樓，共集中配租354套。

按照配租的先后順序，人才租賃主要分為以下四個類別：第一類為“南城優秀人才”（特色人才和優才卡持有者），第二類為“南城優秀企事業單位人才”（由各相關部門審核），第三類為“符合基本條件的南城人才”，第四類為“東莞市人才”。

第一輪配租公告主要針對第一類和第二類人才（具體請查閱配租方案）。

配租方案：

配租方案網址：

http://www.dg.gov.cn/dgncjd/gkmlpt/content/4/4345/post_4345755.html#1872

配租價格：

依據《東莞市人才安居辦法（試行）》（東府〔2020〕49號）第二十一條，設定翡翠花園人才安居房人才租賃租金標準為市場評估價的60%。

申請對象及申請條件：

本次申請對象為符合《關于印發 <南城街道翡翠花園人才安居房配租方案> 的通知》（南城辦〔2025〕6號）中的人才租賃第一類和第二類配租對象。

（一）人才租賃基本條件如下：

人才租賃重點面向符合條件的企事業經營管理、專業技術、高技能、社會工作、黨政機關等各方面人才，配租對象應同時符合以下條件：

1.未正在租住公共租賃住房或享受市屬住房租賃企業房源租金優惠。

2.本人及其配偶（若有）、共同生活子女（若有）在我市無自有產權住房或共有產權房，且申請前1年內在東莞市沒有住房轉移登記記錄。

3.具備以下條件之一：具有全日制大專或以上學歷；中級技工或以上職業技能；助理級或以上職稱。

4.與南城屬地用人單位簽訂勞動合同（無勞動合同的公職人員以入編卡、聘用合同或工作證明等材料之一替代）并開始繳納養老保險（勞動合同簽訂單位與養老保險繳納單位須一致）。

（二）第一類配租對象

申請人符合上述人才租賃基本條件，且符合以下條件之一：

1.屬市相關部門認定的特色人才(持有東莞市特色人才證書)；

2.東莞市優才卡持有者（玉蘭卡或莞香卡）。

（三）第二類配租對象

申請人符合上述人才租賃基本條件，且當前工作單位符合以下情況之一：

1.獲認定的有效國家高新技術企業、省技術先進型服務企業；

2.國家、省、市級工程中心、實驗室依托單位；

3.國家、省、市級專精特新“小巨人”企業；

4.市級“倍增計劃”試點企業、街道倍增企業、市協同倍增企業；

5.南城街道重點商貿企業年銷售額前10名的批發企業，年銷售額前10名的零售企業，年銷售額前10名的住餐企業，年產值前10名的工業企業；

6.與南城投資促進中心簽訂投資協議并成功落戶南城，且未違反投資協議相關條款的企業。

7.街道已上市、已被認定的上市后備企業；

8.優質持牌金融（銀行、保險、證券和基金）機構且機構的市級總部位于南城；

9.新遷入南城且正式進駐南城未滿三個年度的持牌獨立法人金融機構或上市企業；

10.二級甲等及以上醫院；

11.根據《南城街道促進建筑產業發展暫行辦法》文件精神，在政策有效期內，符合條件的建筑產業企業；或南城街道年度總產值前30名的建筑業企業；或具有施工總承包一級資質的建筑業企業。

12.南城街道屬機關事業單位及市駐南城街道機關事業單位。

申請條件涉及對養老保險繳交、合同簽訂等時間的計算，以配租公告發布之日起的上月最后一日為截止計算時點。

申請配租方式：

申購時間（2025年3月3日-3月21日）

申請人登錄南城街道辦事處官網（http://www.dg.gov.cn/nancheng/），點擊安居房配租申請系統圖標鍵入（https://saas.boyuplus.com/amc/street/pc/street-login），如實填寫相關信息并下載配租系統形成的申請表格，在企業出具意見和蓋章后。

在截止日期前申請并上傳以下材料電子版并向南城住建局提供對應的紙質材料（在微信小程序搜索“i莞家”，預約南城街道政務服務中心“住建局綜合業務號”，并將資料遞交到南城街道政務服務中心住建局綜合業務窗口）：

①《南城街道翡翠花園人才安居房租賃申請表》

②申請人及共同申請人身份證、結婚證，戶口簿，申請人及共同申請人的無產權房證明、申請人的社會保險個人參保證明、勞動合同、學歷學位證書（含證書在學信網的查詢截圖）、職稱證書(含證書的有效證明查詢截圖）、技能資格證書(含證書的有效證明查詢截圖）、東莞市特色人才證書、玉蘭卡或莞香卡等證明材料復印件，紙質版材料需提供原件核對。

更多信息可掃碼查看

咨詢電話：

0769-22988511/22988577

南城配建安居房

項目基本情況：

本期配售的共有產權住房為南城街道萬科翡翠花園，位于東莞市南城街道建設路11號，供應87套現房，以毛坯房交付。

本次推售現房為原剔除第一階段定向配售已選定房源和公開配售階段已選定房源后剩余房源，最終以實際選房顯示房源為準。

銷售價格和共有產權份額比例：

（一）產權份額比例

承購人產權份額比例為60%，代持機構產權份額比例為40%。其中，代持產權份額由東莞市軌道交通有限公司代持管理。

（二）單套銷售價格

項目房屋單套銷售價格由政府指定代持機構委托房地產評估機構評估確定（詳見附件2）。

申購對象及申購條件：

（一）申購人應同時符合以下基本條件：

1.申購人及其配偶（若有）、共同生活子女（若有）在我市無自有產權住房，且申購前3年內在東莞市沒有住房轉移登記記錄（農民安居房未辦理產權登記但已錄入市農房臺賬的，或經批準正在實施建設的，應統計為自有產權住房）。

2.具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養老保險滿1年；不具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養老保險滿2年；近期需連續繳納養老保險6個月或以上（包括機關事業單位養老保險、企業職工基本養老保險、村（社區）養老保險、城鄉居民基本養老保險）。

3.與本市用人單位或市屬單位簽訂勞動合同（無勞動合同的公職人員以入編卡、聘用合同等材料替代）。

4.具備以下條件之一：大專或以上學歷，中級工或以上職業技能，助理級或以上職稱，具有本市戶籍10年及以上。

符合上述基本條件且符合以下條件之一的申購人可按以下順序優先分配：符合原政策的定向分配條件；符合原政策銷售對象基本條件；具有碩士或以上學位，具有中級或以上專業技術職稱，具有高級技師職業技能資格，有配偶或有共同生活子女。

（二）申購條件涉及對年齡、婚姻、戶籍、基本養老保險繳交、房產等時間的計算，以配售公告發布之日起的上月最后一日為截止計算時點。

（三）申請家庭承租公共租賃住房、政府投資保障性租賃住房、人才住房或享受住房租金補貼的，應在辦理網簽前騰退所租住房屋或停止發放（申領）住房租金補貼。

申購方式：

網絡申購（2025年3月2日起）

申購人可在2025年3月2日起登錄網址：東莞市住房和城鄉建設局 http://zjj.dg.gov.cn/，點擊“數字住建”統一門戶圖標進入，如下圖：

登錄后進入“共有產權房資格審核”業務，如實申報個人及家庭成員、戶籍、婚姻、住房、社保等信息，并作出承諾。

若申購人需要辦理銀行抵押貸款，為避免因征信條件不符等原因導致后續無法進行工作，請申購人在網絡申購前自行前往銀行查詢辦理抵押貸款資格，若不符合抵押貸款資格請慎重考慮進行網絡申購。

咨詢電話：

0769-22802884（電話咨詢時間為工作日8:30—12:00；14:30—17:30）。

松山湖“三限房”

項目基本情況：

松山湖人才公館項目（以下簡稱“項目”）位于松山湖中部片區，新城路與玉蘭路交匯處西南側，是由東莞松山湖科學城發展集團有限公司開發建設的園區首個三限房項目。

銷售價格和共有份額比例：

（一）產權份額比例

承購人產權份額比例為50%，代持機構產權份額比例為50%。其中，代持產權份額由東莞松山湖科學城國際人才安居有限公司代持管理。

（二）單套銷售價格

項目宗地為三限房（共有產權住房）項目，有關建設及銷售等要求，按照《東莞市三限房（共有產權住房）建設和分配試點方案》執行。三限房（共有產權住房）銷售時，承購人按總價的50%出資購買50%產權，另50%產權由政府指定代持機構持有。

申購對象及申購條件：

承購人應同時符合以下基本條件：

（一）承購人及其配偶（若有）、共同生活子女（若有）在東莞市無自有產權住房，且申購前3年內在東莞市沒有住房轉移登記記錄（農民安居房未辦理產權登記但已錄入市農房臺賬的，或經批準正在實施建設的，應統計為自有產權住房）。

（二）具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養老保險滿1年；不具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養老保險滿2年；近期需連續繳納養老保險6個月或以上（包括機關事業單位養老保險、企業職工基本養老保險、村社區養老保險、城鄉居民基本養老保險）。

（三）與本市用人單位簽訂勞動合同（無勞動合同的公職人員以入編卡、聘用合同等材料替代）。

（四）具備以下條件之一：大專或以上學歷，中級工或以上職業技能，助理級或以上職稱。

符合上述基本條件且符合以下條件之一的申購人可按以下順序優先分配：符合原政策的定向分配條件；符合原政策銷售對象基本條件；具有碩士或以上學位，具有中級或以上專業技術職稱，具有高級技師職業技能資格，有配偶或有共同生活子女。

申購條件涉及對婚姻、戶籍、養老保險、房產等時間的計算，以各批次配售公告發布之日的上月最后一日為截止計算時點，具體以公告為準。

申請家庭承租公共租賃住房、政府投資保障性租賃住房、人才住房或享受住房租金補貼的，應在辦理三限房網簽前騰退所租住房屋或停止發放（申領）住房租金補貼。

申購方式：

網絡申購（2025年3月13日起）

申購人可在2025年3月13日起登錄網址：東莞市住房和城鄉建設局http://zjj.dg.gov.cn/點擊“數字住建”統一門戶圖標進入，如下圖：

如實申報個人及家庭成員、戶籍、婚姻、住房、社保等信息，并作出承諾。

咨詢電話：

0769-38880868

（電話咨詢時間為周一至周日9:00-18:00）

茶山安居房

項目基本情況：

本期鎮屬共有產權住房為嘉譽灣花園和金悅花園兩個項目。分別位于東莞市茶山鎮橫江村社區和下朗村社區，本次供應226套現房，其中嘉譽灣花園110套、金悅花園116套，以精裝現房交付。

本次推售現房為剔除第一階段定向分配已選定房源和公開配售階段已選定房源后剩余房源，最終以實際選房顯示房源為準。

銷售價格和共有份額比例：

（一）產權份額比例

承購人產權份額比例為60%，代持機構產權份額比例為40%。其中，代持產權份額由茶山鎮住房和城鄉建設局代持管理。

（二）單套銷售價格

該項目房屋單套銷售價格由政府指定代持機構委托房地產評估機構評估確定。

申購對象及申購條件：

（一）申購人應同時符合以下基本條件：

1、申購人及其配偶（若有）、共同生活子女（若有）在我市無自有產權住房，且申購前3年內在東莞市沒有住房轉移登記記錄（農民安居房未辦理產權登記但已錄入市農房臺賬的，或經批準正在實施建設的，應統計為自有產權住房）。

2、具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養老保險滿1年；不具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養老保險滿2年；近期需連續繳納養老保險6個月或以上（包括機關事業單位養老保險、企業職工基本養老保險、村社區養老保險、城鄉居民基本養老保險）。

3、與本市用人單位或市屬單位簽訂勞動合同（無勞動合同的公職人員以入編卡、聘用合同等材料替代）。

4、具備以下條件之一：大專或以上學歷；中級工或以上職業技能；助理級或以上職稱；具有本市戶籍10年及以上。

符合上述基本條件且符合以下條件之一的申購人可按以下順序優先分配：符合原政策的定向分配條件；符合原政策銷售對象基本條件；具有碩士或以上學位，具有中級或以上專業技術職稱，具有高級技師職業技能資格，有配偶或有共同生活子女。

（二）申購條件涉及對年齡、婚姻、戶籍、基本養老保險繳交、房產等時間的計算，以配售公告發布之日起的上月最后一日為截止計算時點。

（三）申請家庭承租公共租賃住房、政府投資保障性租賃住房、人才住房或享受住房租金補貼的，應在辦理網簽前騰退所租住房屋或停止發放（申領）住房租金補貼。

申購方式：

網絡申購（2025年3月1日起）

申購人可在2025年3月1日起登錄網址：東莞市住房和城鄉建設局 http://zjj.dg.gov.cn/，點擊“數字住建”統一門戶圖標進入，如下圖：

登錄后進入“共有產權房資格審核”業務，如實申報個人及家庭成員、戶籍、婚姻、住房、社保等信息，并作出承諾。

若申購人需要辦理銀行抵押貸款，為避免因征信條件不符等原因導致后續無法進行工作，請申購人在網絡申購前自行前往銀行查詢辦理抵押貸款資格，若不符合抵押貸款資格請慎重考慮進行網絡申購。

咨詢電話：

0769-81853189（電話咨詢時間為周一至周五上午8:30-12：:00，下午2:30-5:30）

東莞公租房

近日，東莞市住房和城鄉建設局

更新一批政府投資公租房房源

申請流程：

線下辦理：各園區、鎮（街）政務中心提交申請資料→園區、鎮(街）住房城鄉建設部門受理→園區、鎮(街）住房城鄉建設部門組織公示→園區、鎮(街）住房城鄉建設部門審核→市住房城鄉建設局組織公示→市住房城鄉建設局審批→保障登記。

辦事窗口：本市戶籍家庭可以在戶籍地所屬鎮街政務服務中心窗口遞交資料申請。外來務工人員、新就業職工或新入戶人員可以在工作地所屬鎮街政務服務中心窗口遞交資料申請。

查詢網址：

https://zjj.dg.gov.cn/zjj/ztzl/zfbz/index.html

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｜來源：東莞發布、東莞市住房和城鄉建設局、東莞南城發布、創新松山湖、網絡。

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