謀劃多年，福州二環沿線寧化新村終于迎來征遷。3月18日，臺江區政府正式下發房屋征收告知書，擬對寧化新村及周邊地塊項目范圍內的房屋實施征收。

根據此前消息，此次寧化新村及周邊地塊征遷，涉遷面積約93畝、1784戶。區位補償價上，參考二環周邊省委黨校住宅區等地塊，預計不超過1.5萬/㎡。

▎涉征約93畝，寧化新村正式啟動征遷

根據告知書內容，因寧化新村及周邊地塊項目建設需要，福州市臺江區人民政府擬對寧化新村及周邊地塊項目范圍內的房屋實施征收。征收部門為：臺江區住房保障和房產管理局

告知書要求，任何單位和個人不得在上述征收范圍內實施新建、擴建、改建屋、工商登記和改變房屋用途、權屬、抵押登記等不當增加補償費用的行為。

根據告知書，征收范圍內所有被征收人應在3月24日之前，自行協商選定房地產價格評估機構，并以書面形式提交給房屋征收實施單位。

根據紅線圖，此次房屋征收，范圍涵蓋寧化新村、新紅旗新村10號樓以及航道宿舍等。根據此前消息，征收面積約93畝，涉征約1784戶。

▎謀劃5年，臺江530多畝征地已接近尾聲

寧化新村征遷早已列入計劃。據悉，2020年5月，臺江計劃啟動12個舊屋區征遷，包括福人地塊、鳳凰新村、寧化新村、電子管廠宿舍等，征收總面積約530.59畝，涉遷房屋約60.39萬㎡，涉遷戶數6945戶。

其中，寧化新村緊近西二環路，小區建于1986年左右，共有居民2440多戶。2020年，寧化新村曾列入老舊小區整治改造范圍，并已于2021年竣工驗收。

就目前來看，鳳凰新村舊改地塊已出讓，電子管廠宿舍已進場拆遷，寧化新村已發布房屋征收告知書，剩余便是福人地塊。據悉，福人地塊也已列入今年土拍出讓清單，面積約70.8畝。

▎寧化征遷，區位補償價或不超過1.5萬/㎡

對于寧化新村及周邊地塊征遷，不少市民比較關心征遷補償：房子被征收，一平方米究竟能拿到多少錢？為此，我們梳理了近2年福州重點小區征遷的補償情況，詳情如下：

考慮到寧化新村位處臺江二環內，對標同個行政區的鳳凰新村以及二環內的省委黨校住宅區，預計區位補償價或不超過1.48萬/㎡，大概率將低于省委黨校住宅區補償價。

而我們知道，除了住宅區位補償外，房屋征遷還有建安綜合補償、公攤補償、提前搬遷獎勵、搬遷補助費等，以此前省直屏西為例，約60㎡的房屋，最終可得補償款近120萬。

省直屏西舊改，除了區位補償外，還可獲6000元/㎡左右的補償。由此測算，寧化新村及周邊地塊征遷補償款預計2萬/㎡出頭。

文章來源:樂居買房