從本周行情來看，市場高低切換、風格切換已經成為了共識。最近兩天多個熱點題材表現活躍，且強度不低，說明資金也在選擇新方向。但是這種多熱點輪動，更考驗大家對于選谷和節奏的把控。

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近日，長沙2025年1月份商業人氣榜發布，長沙TOP10人氣商場出爐。

長沙IFS國金中心排第一，實至名歸。憑借優越位置、高端品牌和全省吸引力，2024年國金中心客流量3600萬，銷售額120億元，全國排名第11。

第二名至第十名中，去年12月18日開業的萬象城，運營時間短短1個多月，便登上了人氣榜第5，影響力可見一斑。

據不完全統計，2024年長沙超10個購物中心開業，2025年長沙商業也絲毫不遜色，雖然在開業數量上可能比不上去年，但是在體量上絲毫不遜色，今年預計有6個商業體開業，如下：

永旺夢樂城長沙湘江新區

作為永旺夢樂城在湖南的第二個項目，坐落于湘江新區雷鋒大道與金圓路交叉口東南200米，緊鄰長沙高鐵西站，交通網絡發達，輻射區域廣泛，覆蓋了較為龐大的消費客群。

該項目2024年12月已封頂，包括1棟4層購物中心、1棟6層停車樓以及整體一層地下室。業態涵蓋購物、餐飲、電影、娛樂、休閑等豐富內容，購物中心計劃于2025年底開業。

據悉，該項目已開始裝修，近期，網上也公布了室內效果圖，先一睹為快！

室內效果圖 僅供參考

永旺夢樂城是亞洲最大的零售企業集團之一永旺集團旗下的核心企業，目前永旺夢樂城長沙星沙已于2024年9月12日開業。據了解，預計未來幾年內，在湖南省開設5家永旺夢樂城。

長沙君尚購物中心

該項目是長沙縣首個地鐵上蓋大型購物中心，位于星沙開元路與東四路交匯處，與地鐵3號線松雅湖南站無縫接駁，預計2025年開業。

運達里|YUNDAPARK

運達里|YUNDAPARK是運達貿易公司繼運達匯YUNDAMODE之后全新打造的公園式商業品牌，首個運達里位于長沙市雨花區運達中央廣場三期，于2024年12月31日試營業。

項目通過空中連廊和立體商業景觀，將自然生態與商業空間完美融合，涵蓋特色餐飲、運動體驗、日咖夜酒、娛樂文化健康美容等業態。

長沙杉杉奧特萊斯廣場

項目位于長沙會展片區，總投資約20億，建筑體量約15萬方，規劃約280個品牌。

項目預計今年國慶正式開業，以“盒子”+“街區”模式著力打造新一代“中國式品質奧萊”。旨在打造集時尚零售、文旅體驗、城市公園、家庭社交為一體的新型奧特萊斯商業綜合體，為長沙城市消費注入新活力，給顧客帶來升級版的消費感受與生活體驗。

招商梅溪湖花園城

該項目地處梅溪湖超級中軸中心位置，2024年11月主體結構全面封頂。

項目建成后，將填補梅溪湖二期缺乏大型商業體的空白，帶動片區商業升級。未來也將成為承載經濟、交通、居住等多元功能的城市型綜合體，成為推動超級中軸和區域發展的超級引擎。

永旺夢樂城省府店

2024年12月，該項目正式簽約，也是長沙第三座永旺夢樂城就是落子于五江國際商業廣場！

項目總建筑面積約62萬㎡，商業面積超20萬㎡，該商業體目前處于封頂階段，永旺進駐后，預計最快2025年開業。

金田哥認為目前大致可歸納為2條潛在“主線”：

1、以Z策為主導的消費、深海科技、建材地產這些低位修復，最近Z策明顯超預期了。2、以華為海思為代表的消費電子線，其中最關鍵的就是自主可控。他也挖掘了這些板塊中最具潛力的標。

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