這周可真的算是全球央行利率決議周。

就在寫這篇稿子的時候，財(cái)聯(lián)社的消息，英國央行將基準(zhǔn)利率維持在4.5%不變區(qū)間符合市場預(yù)期。報道稱，在刺激經(jīng)濟(jì)活力與遏制通脹反彈兩大事項(xiàng)間，英國央行或不得不繼續(xù)維持謹(jǐn)慎的貨幣政策立場。

今天凌晨，美聯(lián)儲議息會議維持利率不變，目前政策利率保持在4.25-4.50%區(qū)，說是今年可能會有2次降息。

會議過后，美聯(lián)儲降息預(yù)期小幅上調(diào)，目前市場預(yù)期全年降息3次的概率略高于2次，首次降息仍是6月。

本次會議表明，美聯(lián)儲對經(jīng)濟(jì)的預(yù)期是“滯脹”而非“衰退”，但“滯”更明顯還是“脹”更明顯尚無定論，因此將保持觀望。

也有國內(nèi)機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，美國經(jīng)濟(jì)不會大幅走弱甚至衰退，若關(guān)稅節(jié)奏溫和，美聯(lián)儲年內(nèi)很難降息超過2次。

LPR利率沒降

然后在看國內(nèi)這邊，由于之前官方的一句“適時降準(zhǔn)降息”，導(dǎo)致昨天很多中介跟打了雞血一樣。

但不出意外，今早的LPR利率也沒有調(diào)整。

一年期LPR利率，目前是3.1%，五年期及以上LPR利率，目前還是3.6%。

目前LPR利率已經(jīng)5個月沒調(diào)整了。

LPR報價以7天期逆回購利率為基準(zhǔn)，3月政策利率保持穩(wěn)定，直接鎖定了LPR的調(diào)整空間。央行在“以我為主”的原則下，優(yōu)先通過結(jié)構(gòu)性工具（如降準(zhǔn)、定向再貸款）調(diào)節(jié)市場流動性，而非總量型降息。

關(guān)于為啥這個月的LPR利率沒降，官媒的報道說法是：

一方面，作為LPR的定價錨，7天期逆回購利率保持穩(wěn)定；另一方面，銀行凈息差仍處在低位，商業(yè)銀行缺乏下調(diào)LPR報價加點(diǎn)的動力。

此外央行旗下金融時報今天在報道中提了一嘴“LPR下降的必要性、迫切性不高。”，該報道援引專家的分析說，由于年初宏觀經(jīng)濟(jì)保持較強(qiáng)增長動能，消費(fèi)、投資增速加快，所以，迫切性不高。

房貸

目前，新房的首套房貸利率和首付比例已經(jīng)算是政策底了，有上車需求的，可以考慮起來了。

存量房貸利率，后面還有9個月呢，也沒準(zhǔn)還有下調(diào)空間。

不過現(xiàn)在唯一可以期待的就是，前幾天官方發(fā)的那個《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動方案》。

這個文件里也的確明確的提到了

適時降低住房公積金貸款利率；

擴(kuò)大公積金使用范圍，允許提取公積金支付購房首付款并同時申請公積金貸款；

加大對租房提取的支持力度，推進(jìn)靈活就業(yè)人員繳存試點(diǎn)，擴(kuò)大覆蓋人群。

但具體啥時候落地，是真得難說，而且我猜，各地可能自主性更大一些，未必全國統(tǒng)一。