過來人知道，能買一套稱心如意的房子，簡直是人生一大幸事！

辛辛苦苦攢下的積蓄，誰不想住得舒舒服服？但是樓層選不對(duì)，再好的戶型都白搭！

這一期就來聊聊那些看似“普通”，實(shí)則暗藏大坑的樓層。寧可選擇4樓、18樓這種“爭議層”，也千萬別碰下面這5個(gè)“糟心房”，否則入住后分分鐘讓你懷疑人生！

1、頂樓

頂樓視野開闊、采光無敵？別被表面優(yōu)勢(shì)忽悠了！頂樓最大的問題就是隔熱差和漏水隱患。夏天太陽直射，屋里熱得像蒸籠。冬天寒風(fēng)呼嘯，空調(diào)費(fèi)能燒掉半個(gè)月工資。更糟心的是，一旦防水層老化，雨天家里秒變“水簾洞”。

@勤勞小劉：

這可是600萬的房子啊，我碎了……

最近北京下雨，家住頂層，漏水的問題一直沒解決，墻已經(jīng)泡成這樣了，不修外墻刷多少層防水也無濟(jì)于事！

小編朋友咚咚就吃過頂樓的虧。他買了套頂樓復(fù)式，結(jié)果入住第二年就發(fā)現(xiàn)天花板滲水，墻皮大片脫落。維修師傅說：“頂樓漏水是通病，修了也管不了幾年。”物業(yè)數(shù)據(jù)也顯示，頂樓報(bào)修率比其他樓層高出40%！

所以，除非開發(fā)商承諾贈(zèng)送閣樓或加強(qiáng)防水，否則頂樓慎選！

2、底層商鋪上層

有些人覺得住商鋪樓上方便，下樓就能買菜喝奶茶。但真相是：噪音和油煙會(huì)讓你崩潰！

商鋪通常營業(yè)到深夜，尤其是餐飲店，排風(fēng)機(jī)轟鳴、顧客喧嘩，半夜都能被吵醒。更別提燒烤攤的油煙，衣服晾出去半天就沾滿孜然味。

同事李姐曾住過這樣的房子，樓下是家火鍋店。她說：“冬天還能忍，夏天根本不敢開窗，一開窗滿屋都是牛油味，紗窗上全是油漬！”環(huán)保部門調(diào)查顯示，臨街商鋪上層的噪音分貝普遍超標(biāo)，長期居住可能影響聽力健康。

買房時(shí)，千萬別被“地段便利”迷惑，安靜才是硬道理！

3、懸挑層

懸挑層聽起來高大上，實(shí)際卻是“花瓶樓層”！為了外立面美觀，這類樓層會(huì)有部分墻體懸空設(shè)計(jì)。但懸挑結(jié)構(gòu)容易導(dǎo)致墻體開裂，甚至存在安全隱患。而且裝修時(shí)不能隨意砸墻改布局，連裝個(gè)吊柜都得提心吊膽。

網(wǎng)友@草莓困吐槽：“我家懸挑層的陽臺(tái)不敢放重物，物業(yè)說承重不夠，現(xiàn)在連洗衣機(jī)都得挪到客廳！”建筑協(xié)會(huì)報(bào)告也指出，懸挑層投訴中，60%涉及墻體裂縫問題。

所以，除非你是顏值控，否則這種“中看不中用”的樓層，繞道走吧！

4、設(shè)備層

設(shè)備層不一定在地下！很多高層住宅會(huì)把水泵、空調(diào)外機(jī)集中放在樓上樓層。這些設(shè)備一旦運(yùn)轉(zhuǎn)，嗡嗡聲能穿透墻壁，半夜聽得人頭皮發(fā)麻。更可怕的是低頻震動(dòng)，長期下來可能引發(fā)失眠、頭痛。

@妖腰木吐槽：“每天凌晨水泵準(zhǔn)時(shí)啟動(dòng)，感覺床都在抖，后來只能戴耳塞睡覺。”某房產(chǎn)調(diào)研顯示，設(shè)備層附近的二手房掛牌量比普通樓層高30%，多數(shù)業(yè)主直言“住不下去”。

5、一二層

不是我胡說，現(xiàn)在不是所有的開發(fā)商都給你做獨(dú)立防水！

所以很多小區(qū)尤其是新建超過5年的小區(qū)，一二樓是沒有獨(dú)立下水的，所以“返水”就成了家常便飯！特別是買二手房的朋友，這兩個(gè)樓層一定得避開。

@嫣暮：

二樓千萬別買，新房沒入住，剛剛做好保潔，破防了。好臭，整個(gè)廚房泡水！

美家指南說：為什么4樓和18樓是可以投入的？

看到這兒，你可能想問：4樓諧音“死”，18樓有“十八層地獄”的說法，這倆樓層能買？其實(shí)，這些只是心理忌諱！從居住體驗(yàn)看，4樓和18樓反而更有優(yōu)勢(shì)。

比如4樓的住戶，當(dāng)遇到電梯故障時(shí)，爬樓梯不費(fèi)勁。而18樓，避開了低層遮擋和高層強(qiáng)風(fēng)，陽光充足又不吵。

而且這兩個(gè)樓層的價(jià)格通常比黃金樓層低，但實(shí)用性一點(diǎn)不差！

買房是人生大事，樓層選擇直接決定未來幾十年的生活質(zhì)量。與其糾結(jié)數(shù)字玄學(xué)，不如腳踏實(shí)地避開“硬傷層”。記住，上面這5個(gè)樓層，再便宜也要三思！