最近,家住荊州某高端小區(qū)的業(yè)主在后臺給我們發(fā)來信息,說最近,自家小區(qū)底商門口,本來是空地,現(xiàn)在卻要變成停車場,小區(qū)居民都不太樂意。
今天,更荊州將結(jié)合自己的觀察,來談?wù)劦咨涕T口停車位的事情。
居民投訴 底商門口將要變成停車場
據(jù)該小區(qū)居民表示,自己是沙北某中高端住宅的住戶,現(xiàn)在,一樓商鋪門口東南方向公共區(qū)域,卻要被改為停車場了。
就在這幾天,已經(jīng)有人已經(jīng)安排工作人員安裝停車匝,并在路邊綠化樹上安裝了燈帶。
該業(yè)主強(qiáng)調(diào),小區(qū)已經(jīng)有地下停車場,基本可以滿足業(yè)主的停車需求,不需要在底商的空地上額外去增加停車位,而增加停車位的這一行為,此前并未征求業(yè)主們的意見。
其實,這一情況也曾發(fā)生在沙市區(qū)另一個中高端小區(qū)身上,當(dāng)時也是物業(yè)公司(開發(fā)商同品牌的)準(zhǔn)備將底商門口的空地變成停車場,小區(qū)業(yè)主表示反對,最后的結(jié)果是,物業(yè)公司放棄了這一想法,該小區(qū)底商保持為空地狀態(tài)。
底商門口是否是停車位 居住感覺差很多
可 能有人會問,底商門口是空地還是停車位 ,影響大嗎?小編可以用自身的經(jīng)歷告訴大家,居民感覺真的還是差蠻多的。
首先第一點(diǎn)就是,底商門口變成停車位后,來往的車輛變多,路面的磚塊很容易被壓壞,這一點(diǎn),小編自己的感觸蠻深,和對面維持底商空地的小區(qū)相比,小編所在的小區(qū)路面已經(jīng)被壓得坑坑洼洼,修補(bǔ)了幾次都無濟(jì)于事。
第二就是底商門口有停車位后,對于行人特別是小孩子來說,就多了一些安全隱患,還是以小編自己的經(jīng)歷為例,現(xiàn)在跳廣場的阿姨都集中去對面空地上跳,因為更加安全。
第三,就是多了停車位和車,增加了清掃難度,相對來說,保持干凈的難度也在增加。
所以,如果小區(qū)本身定位于中高端小區(qū),車位相對足夠,也沒有想用這些空氣來增加公共收益的急迫性,保持空地對于居民感受來說,還是有利的。
小區(qū)商鋪門口的停車位 究竟歸誰?
小區(qū)商鋪門口的停車位究竟歸誰?設(shè)不設(shè)置停車位,究竟由誰說了算?
區(qū)商鋪外公共區(qū)域的歸屬權(quán)可依據(jù)建筑用地規(guī)劃許可證中明確的用地紅線范圍判定。若在規(guī)劃紅線內(nèi),屬于小區(qū)業(yè)主共有;若在規(guī)劃紅線外,則為市政用地。
商鋪門前公共區(qū)域?qū)儆谛^(qū)規(guī)劃用地的,如原始規(guī)劃未設(shè)計停車位,后續(xù)小區(qū)停車設(shè)施不能滿足需求的,經(jīng)業(yè)主大會、業(yè)主委員會同意,可因地制宜建設(shè)停車設(shè)施。
所以,荊州這個中高端小區(qū)底商空地,有兩個觀察點(diǎn),第一就是空地是否屬于紅線范圍內(nèi)?是否規(guī)劃為停車位?第二就是如果在紅線內(nèi)起初沒有規(guī)劃,現(xiàn)在想要變成停車位,就需要經(jīng)過業(yè)主的同意了。
如果是你,你贊成底商門口空地變成停車位嗎?
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