蘇州樓市小陽春，實錘了！

沒錯，官方已經認證！隨著政策刺激與“金三銀四”的到來，蘇州樓市正在快速升溫！

其中，二手房更是瘋狂發力！

大批先頭購買力行動

帶看狂飆40%！成交暴漲99%！

大批房源1天就被秒

房東連夜緊急調價——

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火火火！蘇州二手房金三開掛！

帶看瘋漲40%，成交暴漲99%！

50+房源直接被秒！

今年的“金三”，蘇州二手市場至少存在這2大變化！

1、成交暴漲99%！漲幅現近4月新高！買家都在行動！蘇州二手房真的開掛了！

據統計，截至3月20日，蘇州 二手房帶看量環比提升40.1%，成交量環比提升98.6%！

我們具體來看——

?看房人數狂漲40%！買家在行動！

目前 蘇州二手市場的周末日度看房量已達6000人以上！ 截至目前蘇州二手市場看房量已經環比2月同期上漲了近40%！

要知道，帶看量如此飛漲，上一次還是在去年9月后的一系列政策利好組合拳刺激，才催生了類似的現象。

隨著官方定調，市場信心恢復，真的有越來越多的潛在客戶真在進場了！

?帶看量提高的同時，成交量也創新高了！

進入3月，蘇州二手房 單周成交量已經非常難得地實現了三連漲！ 并且，幾乎每個工作日的二手網簽數據都在200套以上！

根據冰山指數統計，蘇州二手房目前3月份的網簽量已經同比去年增長了約4%，換句話說，目前蘇州的“金三”小陽春比去年還要更加火！

而98.6%的環比成交，更是繼去年10月份實現了74.6%的環比增長之后，再次刷新了近幾個月的環比漲幅紀錄！

現在的蘇州二手市場，就是這么的刺激！你甚至還能找到一堆當天就被秒的房源！

2、市場回暖！猝不及防！有的房源一天就被秒！蘇州二手房成交周期正在加快！

沒錯，隨著市場的回暖！二手房的成交周期也在加速了！

甚至有的剛剛掛牌的房源，1天、2天、3天...就被秒殺！

根據我們的手動統計，僅僅貝殼一個平臺，就有近50套房源超快成交?。ㄘ悮祿刂?月8日）

其中，園區、新區、姑蘇區 的房源相對更多，特征也很明顯~

?首先，被秒的房源，基本是60-130㎡兩至三房，剛需、剛改下手了！

就連二手改善大戶的園區，成交房源也是清一色的小戶型。

比如白塘景苑、海悅花園的約90平房源就很吃香，成交快的價格都在260-270萬左右。

?其次，市區里的老房子賣得也非常快！

比如姑蘇區這一波老新村，里河新村、永林新村、紅旗新村、西四畝田散盤...畢竟總價確實相對便宜。

而且相對而言，老房子周邊生活配套和交通都往往比較成熟，能滿足自住客戶。

?除此之外，學區房也開始發力了！

3、4月一直是學區房成交的高峰期，不少家長也開始入場了。

比如對口景城學校的學區房綠地華爾道，近30天就有1128次的帶看，近期就是光速成交了1套3室房源。

而且更值得一提的是，我們統計的大部分房源，降價空間已經回收到10%以內了。

現在房東的談價空間真的大幅降低！甚至還有部分房東趁著這個小陽春，開始漲價——

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蘇州二手房大反攻來了！

一夜跳漲120萬！房東紛紛漲價！

園區核心率先企穩...

信心回來了，不少房東開始坐不住，很多二手房價格率先漲起來了！

據貝殼顯示，昨天一夜之間就有123套房源開始漲價！漲50萬、漲80萬、漲120萬…回漲勢頭十分強！

來源：貝殼

最高的有暴漲120萬元！是位于昆山巴城悠然雅居的一套5室別墅，目前掛牌價3.4萬元/㎡。

還有像中海湖濱一號這套頂層復式，在昨天也漲價了100萬元！

湖東的萬科中糧逸庭這套別墅總價也漲了 100萬 ，目前總價3100萬元！

斜塘的北極星花園，也猛漲90萬！

還有吳江太新的綠地太湖城、昆山城東的上灣璟園、花橋的中駿璟禧云庭，漲價幅度都在40萬以上！

并且不僅僅是掛牌價，很多小區的成交價格也有回彈！尤其是園區核心！

比如奧體板塊的仁恒海和云庭，近30天帶看量達1102次?，價格也已經趨穩。

其約190平的大平層成交價從去年的4.8萬，到如今的5.1-5.3萬+，漲勢一目了然。

比如，唐寧府約164平左右的大平層戶型，房價也在平穩回漲。

以及中海湖濱一號，約140 ㎡的房源在1月成交價格還只有620萬左右，2月末成交的房源總價已經近700萬了！

還有 奧體南次新房泊云庭，約132平戶型，去年12月的成交單價還在3.1萬元左右，而2月末剛剛成交的一套單價就到了3.6萬元，漲幅達5000元/平。

上述提到的海悅花園，其小戶型價格也開始回彈了。

約96平的2房戶型，去年12月成交單價為2.7萬，今年2月末成交的一套單價就已經近3萬了...

不難看出，在積極的市場反應之下，核心板塊的二手房成交，直接打開了局面！并且不管是買家，還是房東的心態都有了很大的改變。

但需要知道，市場回暖并不意味著新房、二手房價格會持續走高。

區域分化現狀依舊會持續，有需求的朋友可以根據自己的經濟實力，理性選擇~

最后，問一下大家，這個小陽春，你會進場嗎？評論區聊聊。