3月24日，越城住房和城鄉建設局發布了越城區小區物業最新評星情況。

330個小區參與評星，五星小區21家，四星79家，三星154家，二星48家，一星23家，無星5家。

1.五星物業，綠城物業占半壁江山

五星物業小區21個，綠城物業占10家（大灘六號院+古越郡府+鎏莊+信達銀郡+玉園+御香園+會稽云廬+頤東華庭+百合花園+御和園）。

濱江物業3家（翡翠園+金色家園+天御花園）。

中海物業2家（九樾+鉑雋）。

寶業物業1家（四季園），金地物業1家（金地蘭悅），中鐵建1家（花語江南）。

綠城物業，堪稱一騎絕塵。

2.拆牌子！這些小區物業評分墊底！

一星物業23家，大部分是安置房小區物業。

但也出現個別大牌開發商物業：金昌物業（金昌越府）、世茂物業（御景華庭）、祥生物業（金麟府）。

更值得關注是5個，物業評星為無星的小區：①鏡中園（恒通物業）②涂山花園（置業物業）③陽明華都西區（青藤物業）④江南明珠園（安泰物業）⑤御錦園（世茂天成物業）

對這5個小區來說，這份集中評星榜單，堪稱“公開處刑”。

3.好物業對二手房的助益

這次物業評星，有兩個很有趣的現象：

①同一板塊，差不多這幾年交付次新房，物業評星越高，二手房價越高。

比較典型的就是神仙打架的鏡湖，綠城、濱江、中鐵建物業服務的百合花園、金色家園、天御花園、花語江南，目前在同板塊二手房價值相當堅挺。

綠城物業服務的頤東華庭，在迪蕩非核心地段，但其二手房價值也相當堅挺。

還有城西綠城物業服務的鎏莊，口碑一直不錯。

物業評星和二手房價情況，表格在文末，大家可自行查閱。

②這兩年，紹興很多小區業主親手“炒”掉自家爛物業，換成更好物業。

典型如鏡湖核心區，佳源廣場，從佳源物業，換成濱江物業；外灘板塊，金昌白鷺金灘從金昌物業，換成綠城物業；城西，觀瀾豪庭從天悅物業，換成綠城物業……

部分次新房在換了物業之后，二手房都變得更好賣了。

物業評星情況清單：

1.北海街道

2.城南街道

3.迪蕩街道

4.府山街道

5.靈芝街道

6.東湖街道

7.東浦街道

8.稽山街道

9.鑒湖街道

10.塔山街道

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