精裝總體市場(chǎng)

奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2025年1-2月中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)新開盤項(xiàng)目56個(gè)，同比-33.3%，市場(chǎng)規(guī)模2.97萬(wàn)套，同比-33.5%。從廚電部品來(lái)看，2025年1-2月精裝修市場(chǎng)配套廚電六件套（煙灶消洗，單功能機(jī)、一體機(jī)）項(xiàng)目55個(gè)，同比-32.1%；規(guī)模8.59萬(wàn)套， 同比-29.1%；其中洗碗機(jī)規(guī)模1.62萬(wàn)套，同比-36.5%，配置率54.6%，一體機(jī)規(guī)模0.41萬(wàn)套，配置率13.8%。

2025年1-2月精裝市場(chǎng)廚電產(chǎn)品配套特征如下：

品牌分析

廚電品牌格局較穩(wěn)定，高端廚電品牌增速較快

從品牌陣營(yíng)來(lái)看，2025年1-2月精裝項(xiàng)目中廚電六件套參與品牌14家，TOP5品牌合計(jì)占比86.4%，同比-1.7%，其中方太、老板、博西（西門子、博世）領(lǐng)先，老板、西門子增速明顯，分別上升5.6、11.7個(gè)百分比，德意、古洛尼、博塔桑尼持續(xù)發(fā)力成功擠進(jìn)TOP10品牌；從品牌性質(zhì)表現(xiàn)看，內(nèi)資品牌份額為66.3%，TOP3品牌為方太、老板、美的；外資品牌份額為33.7%，TOP3品牌為西門子、博世、古洛尼；從內(nèi)外資分析來(lái)看，仍以內(nèi)資為主，外資有所增長(zhǎng)。

另外，精裝修市場(chǎng)洗碗機(jī)配套中西門子以市場(chǎng)份額32.7%位居TOP1品牌，西門子、老板增速明顯，分別上升20.5、10.1個(gè)百分比；精裝修市場(chǎng)一體機(jī)配套中方太以市場(chǎng)份額39.6%位居TOP1品牌，方太、博世、古洛尼、西門子增速明顯，分別上升11.6、11.2、13.1、5.7個(gè)百分比。

市場(chǎng)分析

華南大區(qū)結(jié)構(gòu)比逆勢(shì)增長(zhǎng)，全國(guó)超六成城市規(guī)模增長(zhǎng)

從區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)來(lái)看，2025年1-2月精裝修市場(chǎng)配套廚電六件套中 , 主要以華東、華南區(qū)域?yàn)橹鳎嫌?jì)市場(chǎng)份額為72.8%，與去年同期相比，同比+1.7%，其中華南區(qū)域結(jié)構(gòu)比逆勢(shì)增長(zhǎng)，深圳、廣州、三亞、惠州等城市精裝規(guī)模增長(zhǎng)帶動(dòng)華南市場(chǎng)份額提升，市場(chǎng)份額為39.6%，份額上升7.9個(gè)百分比，規(guī)模為3.41萬(wàn)套；從城市來(lái)看，2025年1-2月精裝修市場(chǎng)配套廚電六件套中參與精裝新開盤的城市有26個(gè)，雖然大盤下滑，但有16個(gè)城市規(guī)模呈現(xiàn)增長(zhǎng)，其中一線城市中增長(zhǎng)的有深圳、廣州，規(guī)模同比分別為+224.3%、32.7%；新一線城市中增長(zhǎng)的有寧波、武漢、青島、東莞、重慶，規(guī)模同比分別為+41.9%、+100.0%、+100.0%、+100.0%、+100.0%；二線城市增長(zhǎng)的有合肥、惠州、中山等4個(gè)城市，三四線城市增長(zhǎng)的有三亞、茂名、聊城等4個(gè)城市，五線及其他城市增長(zhǎng)的有陵水。

房企分析

TOP3房企大換位，中交地產(chǎn)增速顯著

從開發(fā)商陣營(yíng)分析，2025年1-2月精裝廚電六件套中，TOP3房企分別為中交地產(chǎn)、保利發(fā)展、湛江盛業(yè)投資有限公司，配套規(guī)模分別為5798、5052、3882套。與去年同期相比，TOP3房企大換位，中交地產(chǎn)、湛江盛業(yè)投資有限公司、中洲控股、萬(wàn)科、華潤(rùn)置地等擠進(jìn)TOP10房企，配套廚電六件套規(guī)模分別為5798、3882、3816、3699、3602套；從增速來(lái)看的話，中交地產(chǎn)、湛江盛業(yè)投資有限公司、中洲控股、萬(wàn)科、華潤(rùn)置地等增速明顯，分別上升100、100、100、21.5、100個(gè)百分比。

高端分析

高品質(zhì)住宅發(fā)展下，高端品牌凸顯

在當(dāng)前市場(chǎng)快速發(fā)展的背景下，受消費(fèi)者追求高品質(zhì)生活和政策支持的雙重推動(dòng)，高品質(zhì)住宅正朝著更加綠色、智能、健康的方向發(fā)展。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2025年1-2月中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)新開盤高端項(xiàng)目（售價(jià)5萬(wàn)以上）共11個(gè)，精裝規(guī)模6811套，與去年同期相比，同比上升38.4個(gè)百分比，占比從2020年5.1%，上升為19.6%，高品質(zhì)住宅趨勢(shì)明顯。從廚電高端品牌配置高端項(xiàng)目來(lái)看，售價(jià)5萬(wàn)以上配套博西三大品牌廚電項(xiàng)目6個(gè)，配套方太廚電品牌項(xiàng)目3個(gè)，其中以最貴樓盤北京金茂璞逸豐宜為例來(lái)看，配套廚電產(chǎn)品分別為方太煙機(jī)、灶具、蒸烤一體機(jī)，博世洗碗機(jī)。隨著高品質(zhì)住宅發(fā)展，高端品牌會(huì)越來(lái)越凸顯。

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