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5萬塊，北海道獨(dú)棟別墅帶回家！

20萬，京都百年町屋任你挑！

最近，關(guān)于日本房產(chǎn)“白菜價(jià)”的消息鋪天蓋地，尤其是北海道，甚至出現(xiàn)了5萬人民幣就能買下一棟獨(dú)棟住宅的案例。

曾經(jīng)高不可攀的日本房產(chǎn)，如今竟然便宜到讓人懷疑人生。這到底是餡餅，還是陷阱？

還真別說，這事兒是真的。

一位澳大利亞滑雪愛好者M(jìn)att Guy，花了不到100萬日元（約合人民幣5萬元），在日本新潟縣的妙高高原買下了一棟小別墅。

這地方不僅是滑雪勝地，還有四季不斷的天然溫泉，生活便利得讓人羨慕——家門口就是壽司店和蕎麥面館，步行5分鐘到郵局，10分鐘到醫(yī)院。

這還不是個(gè)例。

今年1月，一位名叫“日本攝影師尼鹿”的中國網(wǎng)友在某社交平臺上分享了她花3.5萬人民幣在北海道小樽市買下一棟60年代“一戶建”的經(jīng)歷。這套房子位于電影《情書》的取景地，加上中介費(fèi)、律師費(fèi)等，初期投資也不過7萬元。

價(jià)格低得像超市里臨期處理的半價(jià)西瓜，中介遞合同的速度比居酒屋老板上毛豆還快。

當(dāng)很多人還對日本的印象停留在“拉面60元一碗”、“東京房價(jià)高不可攀”的時(shí)候，已經(jīng)有人用買五菱宏光的預(yù)算，在日本不動產(chǎn)網(wǎng)站上拍下了整棟町屋。

這才是很多人不為人知的日本。

比起東京昂貴且持續(xù)上漲的租金，北海道確實(shí)成了很多人逃離內(nèi)卷的首選。

要知道，東京一個(gè)9㎡的公寓，月租金就要7萬多日元（約合人民幣3400元）。這比同等地段的單身公寓小了1倍多，租金卻只便宜了2~3萬日元。

在東京住不到1年的錢，就能在北海道買下一套170㎡的獨(dú)棟。

但即便如此，東京的租房市場依然火爆。開發(fā)商SPILYTUS的市場發(fā)言人表示，他們管理的1500套公寓，入住率已經(jīng)達(dá)到了99.8%。

根據(jù)《日本經(jīng)濟(jì)新聞》的數(shù)據(jù)，日本25-34歲的年輕人中，只有2.5%的人購買了70㎡以上的住宅，35-44歲的中年群體中也只有9.6%。

換句話說，日本超過150㎡的房子，有6成以上掌握在老年人手中。

日本年輕人買不起大房子，極端情況下只能蝸居在9㎡的公寓里，這與房價(jià)的持續(xù)上漲密不可分。東京都23區(qū)的公寓價(jià)格比10年前上漲了146.8%，其中品川區(qū)和澀谷區(qū)的漲幅接近翻倍，目黑區(qū)更是漲了221.2%。

面對東京的高房價(jià)，部分人選擇不再內(nèi)卷，而是轉(zhuǎn)向一個(gè)真正可以生活的地方——北海道。

對于真正想在日本生活、度假，擁有一棟屬于自己的小屋的外國人來說，日本無疑是一個(gè)完美的“撿漏”國度。

YouTube上，一位美國“空屋獵人”已經(jīng)幫助上百人找到了他們的夢想之屋。這些人大多曾在日本生活或旅行，愛上了日本的環(huán)境與文化，最終決定回到日本定居。

比如，一位來自巴黎的年輕姑娘Cline Aguirre，以490萬日元（約合人民幣25萬元）在奈良買下了一棟300㎡的和式老宅。

雖然房子需要大修，她又花了幾乎與房價(jià)等價(jià)的裝修費(fèi)，總計(jì)900萬日元（約合人民幣45萬元），但她依然覺得劃算。

比較這事兒要在法國，光是買一個(gè)小車庫就得花10萬歐元（約合人民幣80萬元）。

日本，似乎真的正在成為“廉價(jià)日本”。

即便拋開那些極端的案例，回歸平均值，日本房價(jià)依舊顯得“眉清目秀”。

對比全球其他大城市，東京、大阪、名古屋這日本三大都市圈的房價(jià)，簡直堪稱“慈悲”。

日本不動產(chǎn)研究所發(fā)布的“國際不動產(chǎn)價(jià)格租金指數(shù)”顯示，如果將東京港區(qū)元麻布的住宅單價(jià)定為100，那么大阪為68.2，上海為165.6，紐約為144.6，倫敦為207.5，最貴的香港則是268.2，要比東京高出1.5倍還多。

根據(jù)日本現(xiàn)行政策，房主們每年可以在日本停留180天，每次不超過90天。

作為度假目的地，這已經(jīng)非常足夠。

如果申請去年新推出的數(shù)字游民簽證，還有機(jī)會停留更久。

這也是我們?yōu)閿?shù)不多，在年輕時(shí)為自己準(zhǔn)備另一種生活的可能性。

這兩年，很多國人涌向日本買房，于是網(wǎng)上出現(xiàn)了一個(gè)疑問：日本買房究竟劃不劃算？

這其實(shí)是一道因人而異的問題。

當(dāng)房子剝離了學(xué)區(qū)、婚姻、階層躍遷的枷鎖，或許我們才能真正看清：

居住自由的本質(zhì)，不是占有多少混凝土，而是保留隨時(shí)出發(fā)的權(quán)利。

對于追求生活品質(zhì)、逃離內(nèi)卷的人來說，臨近的日本無疑是一個(gè)誘人的選擇。

買房不僅僅是買一個(gè)住所，更是買一種生活方式和投資方式。

總有人厭倦了城市的喧囂和高房價(jià)的壓力，于是這里就成為了部分人一扇新的大門。

但記住，居住自由的本質(zhì)，不是占有多少房子，而是擁有隨時(shí)選擇生活的權(quán)利。

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