去年9月份，就定下了房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的目標(biāo)，后來有關(guān)房地產(chǎn)市場的支持措施力度不斷加大。而實(shí)際上在如此大力度的支持下，房地產(chǎn)市場正在以前所未有的速度在回升。

去年10月份起，北上廣深這四個一線城市及杭州、南京、成都、武漢等強(qiáng)二線城市的房地產(chǎn)市場均在回暖，不管是住房成交量還是房價都呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的信號，整體市場出現(xiàn)明顯的回暖。

到了2025年，整體的房地產(chǎn)市場基本上延續(xù)了去年10月份以來的走勢，表現(xiàn)也算是不錯，即使是跨越春節(jié)假期，房地產(chǎn)市場的成交量和房價表現(xiàn)都還算不錯的。

而最近《2025年1-2月份全國房地產(chǎn)市場基本情況》的發(fā)布，相關(guān)數(shù)據(jù)或許已經(jīng)說明房地產(chǎn)市場已經(jīng)走出了谷底，為什么有這樣的判斷？我們來一起看一下今年前2個月房地產(chǎn)市場整體數(shù)據(jù)運(yùn)行情況，就可知曉了。

先說說全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速的數(shù)據(jù)。從下圖可以看出，整個2024年的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速仍是一路走低的，不過從6月份起，下跌的幅度有所收窄，到了12月份跌幅似乎在觸底了。而今年1-2月份的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速環(huán)比大幅拉升，從去年年底的-10.6%變?yōu)榱?9.8%。從曲線來看，相差一個較為明顯的“V”字走勢。

來源：國家統(tǒng)計(jì)局

接著來說說全國新建商品房銷售面積及銷售額增速的數(shù)據(jù)。從下圖可以看出，今年1-2月份的數(shù)據(jù)出現(xiàn)直線拉升，銷售數(shù)據(jù)出現(xiàn)較大幅度的增長，據(jù)圖數(shù)據(jù)如下：

2025年1-2月份，新建商品房銷售面積10746萬平方米，同比下降5.1%，其中住宅銷售面積下降3.4%。新建商品房銷售額10259億元，下降2.6%；其中住宅銷售額下降0.4%。

從上述的新建商品房銷售數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)市場的銷售情況出現(xiàn)明顯的回暖。而從銷售額的降幅明顯小于銷售面積的降幅也說明了整體房價有所止跌回升。

來源：國家統(tǒng)計(jì)局

接著看看全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年度到位資金增速情況。從下圖也是可以明顯看出來，這個數(shù)據(jù)較上年年底出現(xiàn)明顯的拉升。說明在多項(xiàng)支持措施下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金到位情況也得到了改善，這有利于房地產(chǎn)市場的恢復(fù)。

來源：國家統(tǒng)計(jì)局

最后看看國房景氣指數(shù)。如下圖，從去年4月份開始，國房景氣指數(shù)就在不斷攀升，而從去年12月份，出現(xiàn)明顯的拉升走勢，較之前呈現(xiàn)出明顯的加速現(xiàn)象。這說明市場對后續(xù)房地產(chǎn)市場的預(yù)期在明顯變好。

來源：國家統(tǒng)計(jì)局

綜合起來看今年年1-2月份的房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)，各項(xiàng)數(shù)據(jù)均在呈現(xiàn)出明顯的回暖現(xiàn)象，房地產(chǎn)市場或許真的已經(jīng)走出了谷底，我們拭目以待吧！