山東
北岸綠茵城的業(yè)主眼瞅著自己心心念念的房子，5月底交房日子步步逼近，但是現在——工地還在刷外墻、鋪管線……景觀綠化更是別提了。據業(yè)內人士分析：水電、消防、綠化、驗收……哪樣不要時間？就算現在24小時連軸轉，兩個月能搞定？
▲北岸綠茵城現狀（拍攝日期2025.3.22）
面對業(yè)主的疑問，城陽區(qū)政府答復如下：按照銷售合同約定，綠茵城項目合同交房時間為2025年5月31日，青島北岸控股集團將履行合同義務按期保質交付。
官方為什么敢于給北岸綠茵城打包票，底氣從何而來？原來，北岸綠茵城的購房合同里，竟然藏了個玄機：延期交房3個月免責！
▲北岸綠茵城已經全部封頂（拍攝日期2025.3.22）
對開發(fā)商北岸控股來說，這條款就是護身符，即使5月31日交不了房，拖到8月31日之前，開發(fā)商也不用賠一分錢違約金。這類“延期交房3個月免責”的條款，失去了對購房者的保護意義，法律賦予消費者的公平原則，被架空了。
▲北岸綠茵城現狀（拍攝日期2025.3.22）
但是互聯網是有記憶的，回顧一下不久前的真實案例：2022年，城陽的仙山花園也延期交房，合同里也有3個月免責條款，業(yè)主鬧到城陽市場監(jiān)督管理局，這一條款被認定成霸王條款，開發(fā)商青島海業(yè)被罰9000元。
現在北岸綠茵城也玩這招，跟仙山花園如出一轍，業(yè)主都在盯著呢，仙山花園開了先例，北岸再頂風作案，結局會不會步其后塵？城陽市場監(jiān)督管理局，會讓歷史重演嗎？
▲綠茵城二期地塊，遲遲不動工。坊間傳言，或將由城陽本土“一哥”接盤。
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