自去年以來，我已寫了多篇文章，呼吁把名校富余學(xué)位擺到陽光下分配，要么公開透明分給集體戶和隨遷子女，要么交給福州市屬國企。試想，既然人家愿意投真金白銀支持福州財(cái)政，愿意購買動(dòng)輒兩三百萬以上的新房，給個(gè)“牛小”學(xué)位又有何妨？

說來“以學(xué)位促銷售”，這個(gè)道理有關(guān)部門何嘗不懂？只是鼓樓、倉山核心地段的名校學(xué)位牽涉利益面廣，難免有些投鼠忌器，還需要大家持續(xù)呼吁。與此同時(shí)，知名度稍次一些的學(xué)校，能給學(xué)位還是盡量會(huì)給。比如金山小和金山中，鼓山苑小和鼓山格致，清華附中福州學(xué)校等等，教育部門盡力把名頭更響的學(xué)區(qū)劃給市屬國企樓盤。

最典型的例子莫過于倉山南湖片區(qū)，那邊房沒拆地沒賣，這邊就放出規(guī)劃圖，上面標(biāo)有一所“頂流名校”。最近大家看到新聞，這所“頂流名校”正式官宣，已有于山、鼓山、保福、西洪等多個(gè)校區(qū)的格致中學(xué)，將再增加一個(gè)南湖校區(qū)。

南湖一帶本是倉山農(nóng)村，這種建學(xué)校先于商品房的做法無疑是非常明智的。有了優(yōu)質(zhì)教育配套加成，接下來銷售新樓盤都能說自己是學(xué)區(qū)房，免得被人詬病說你那鄉(xiāng)下地方只有村校。

看到這里有人要問了，你不是向來說福州大力推進(jìn)教育公平，是個(gè)講道義的地方，市區(qū)公辦學(xué)校都一樣好嗎？事實(shí)的確如此，這些所謂的“好學(xué)區(qū)”只是學(xué)校名頭聽起來響，可以滿足一部分家長的虛榮心罷了。

然而我們吸取歷史經(jīng)驗(yàn)，便會(huì)知道無論在哪個(gè)時(shí)期，不管房價(jià)是漲是跌，總有那么一批人，嘴里時(shí)時(shí)刻刻念叨著要買學(xué)區(qū)房，認(rèn)為不讀個(gè)名校對(duì)不起自家娃，不花掉家中巨款就過不了心里這道坎。他們不考慮幾百萬買房將來會(huì)不會(huì)只能上中專，就覺得眼下自我感覺良好，平時(shí)可以到處顯擺，說自己孩子讀名校臉上有光。

鑒于這些人長期存在，并且很難被叫醒，那還是讓他們停留在上了清華附中約等于考進(jìn)清華大學(xué)的幻夢(mèng)里。凡是聽到有人叫著喊著要讀這所學(xué)校，就告訴他們唯有榕發(fā)云潮頌是學(xué)區(qū)房，別無分店僅此一家，其他樓盤就算劃片清華附中福州學(xué)校也當(dāng)做不存在就好。

說來清華附中福州學(xué)校還有個(gè)小學(xué)二部，本來應(yīng)該叫嵐湖小學(xué)，后來改了名字，片內(nèi)業(yè)主瞬間覺得自家劃片到了“名校”。于是二手房報(bào)價(jià)水漲船高，都開到一萬幾千一平方。有人還特別介意“二部”這兩個(gè)字，一天到晚不斷強(qiáng)調(diào)自家也是“學(xué)區(qū)房”，生怕別人不買賬。

其實(shí)這些業(yè)主好糊涂啊，因?yàn)殡S著大量新建樓盤交房辦證，我們發(fā)現(xiàn)清華附中福州學(xué)校劃片范圍不小。片內(nèi)不僅有商品房，還有濱江正榮府、中建香樟南岸、三江嵐雋等安商房，以及榕發(fā)樟嵐郡這樣的統(tǒng)建安置房。

城中村拆遷，家家戶戶手握多套，目前還只有少量房源搶跑，現(xiàn)在抓緊賣還有希望成交。樟嵐一帶畢竟屬于倉山比較偏僻的地段，當(dāng)下合理行情一平七八千也就是了，無論劃片本部還是二部，都不是多值錢的房。

南湖格致也好，清華附中也罷，都是大拆遷時(shí)期的產(chǎn)物。難得有新學(xué)校幫忙，吸引來一些買家。房東稍微喊高一點(diǎn)可以理解，一平九千或許有人會(huì)要。非要掛個(gè)堪比市區(qū)好地段的高價(jià)，人家才不上當(dāng)。要知道，浪費(fèi)時(shí)間是沒有意義的，后面大部隊(duì)一來大家也會(huì)搶著降價(jià)。到時(shí)只怕房多人少，真就賣不掉啦！