2025年，到底要不要買房？

房地產市場撲朔迷離，不同的人群也對買房產生了不一樣的理解，有人選擇了逆流而上，不問價錢，只看需求和實力選擇買房；

有人依舊在等待一個恰當的上車時間，不過還有的人，他們干脆放棄買房，覺得沒必要為了一個住的地方掏空家底，

你以為，在租房大軍里，只有90后00后年輕人嗎？那可就錯了。最近不少中年人也出來租房住了。

數據顯示，在全國重點40城租賃成交中，2023年35歲以上的租客占比超過35%，甚至超過了25歲以下租客的占比。

尤其是在一線城市，35歲以上租客的占比更是“突飛猛進”。

而且站在2025年的時間節點，我們發現，不買房的中年人，竟成為了人生最大贏家…

01.中年人為啥賣掉房選擇租房？

1、緩解經濟壓力

人到中年，一邊支付著高額房貸、車貸和孩子的成長教育費用，一邊擔心著房價波動，隨時面臨資產縮水的風險。

這種情況下，不少人選擇了賣房轉而租房生活，一方面是為了緩解經濟上的壓力，另一方面租房還可以以更低成本享受更舒適的居住環境。

而且，租房生活還能讓中年人有更多流動資金在手，可以應對未來不時之需，不被房貸所束縛。

2、為了孩子讀書

有中年人為了讓讓孩子念最好的學校，在本身就有住宅、或買不起學區房的情況下，選擇了租房。

而當初已經搶到了學區房的家庭，因為無法忍受一家老小擠在30-50平米的老破小，孩子一畢業也開始換房，但又因為害怕買了會虧損，所以干脆租房，持幣等待買房機會。

02、有錢比有房更安心

自從2021年底開始，樓市在就開始加速下行，這兩年，我們聽到更多的都是這樣的聲音：房子才買一年，市值就蒸發了20W；前兩年高位搶購學區老破小的，現在價格砍半……

隨著房價大跳水，房子的變現難度也在提高，很多優質資產降價也無人問津。曾經的人人羨慕的房子，現在跟燙手的山芋一樣，越老越不值錢。

這種趨勢下，中年人對于房子的執念也在不知不覺中發生了巨變！以前拼盡努力賺錢，舍不得吃舍不得穿攢錢，覺得買房才放心。現在吃好穿好，覺得手里有錢，有穩定的現金流比有房更安心。

賣了房，就有一大筆存款，這個錢可以換回自由，想住哪住哪，不用日復一日還貸，更讓一家人都獲得滿滿的安全感。

而且，有錢買房卻租房住的背后，還是一筆精打細算的明白賬。

北京的@程序員老鐵說：如果選擇在北京四環買一套二居室，480萬的總價首付要144萬，貸款366萬，總利息165萬，每月要還貸1.4萬，而且這種背負高債務壓力要持續30年。

與其如此，不如租房生活，每月6000在同地段租二居室，沒有房貸壓力，但是可以享受同業主一樣的生活水平，還不用焦慮房價漲跌，更不用擔心哪天工作沒了還不上貸。

03、不買房的中年人成為了人生最大贏家！

網友@貝利塔說：三年前就打算買房，那時候，我們這兒好一點的樓盤還得驗資才能看房子，但當時因為手頭上資金比較緊，所以才放棄了，現在回過來看，真的太幸運了，如果當時買了，現在就足足虧了200多萬。

網友@清風說：據說浙江麗水已經率先試點“微小宅地”出讓，買家可以自己買地建房，還可以辦房產證，可以出售。這個模式一旦全面推廣，以后我們就可以繞過地產商，自建一套大別墅，等以后自己退休了回鄉舒適養老。

傳統思維中，中年人租房就意味著混的不好…實際上，租房也沒有想象的那么不堪，

而且，租房甚至有時候比買房更明智，可以更低成本享受城市更優質的配套，比如最近三年，每一個租房的人都比買房的人足足賺了幾十萬，房子跌價，不虧就是賺嘛，這種租房抉擇，難道不是一種智慧嗎？

所以，即使是租房，也是一種體面、自信的選擇，而不是一種被迫的無奈。

而且，無論何時，買房還是租房，什么對自己有利才是更重要的！你說是不是？