近日，云城法院通過運用“預處罰通知書”機制，成功督促一被執行人主動履行法律義務，騰退近兩萬平方米的涉案廠房，妥善化解涉及數十家企業權益的執行難題，實現法律效果與社會效果的有機統一。

案情背景

矛盾交織，執行遇阻

該案系一起合同糾紛執行案件，被執行人某公司長期拖欠租金且未按生效判決限期騰退租賃廠房，導致申請執行人合法權益無法實現，廠房內數十家入駐企業生產經營也受到影響。由于涉及群體較大，執行員多次約談被執行人某公司及實際占用人并發出限期履行通知，但被執行人及廠房內租戶均以“經營困難”“無處搬遷”“合同未到期”等理由拖延履行，執行工作陷入僵局。

預處罰震懾

剛柔并濟促履行

為打破僵局，云城法院執行局向被執行人及實際占用人發出《預處罰通知書》，明確告知其若未在7日內主動騰退廠房，將面臨罰款、對實際占用人采取司法拘留等強制措施，并納入失信被執行人名單。通知書詳細列明了法律后果，以“預警+釋法”雙管齊下的方式，督促被執行人主動擔責，既彰顯了法律威懾力，也為被執行人履行義務留出“緩沖期”。

成效顯著

主動騰退，保障企業權益

在預處罰措施的震懾和執行團隊持續溝通下，被執行人認識到拒不履行的嚴重后果，之后主動聯系法院表示愿意配合執行。后被執行人組織人員清空廠房內設備及物品，廠房內數十家企業設備、石材安全轉移，并在執行團隊監督下將廠房完整交付申請執行人，最大限度減少對企業正常經營的影響，避免了強制騰退可能引發的矛盾沖突。

司法聲音

警示與教育并重

“預處罰通知書是‘懲戒預警’與‘善意執行’的有機結合。”云城法院執行局法官表示，該機制通過提前警示法律后果，既節約司法資源、減少執行對抗，又給予被執行人主動糾錯的機會，體現了新時代執行工作“剛柔并濟”的理念，既維護了勝訴當事人的合法權益，也避免了“硬查封”“強騰退”可能引發的連鎖矛盾。

下一步，云城法院將持續深化“預處罰”“預納失”等創新機制的應用，探索執行威懾與教育引導相結合的工作模式，推動更多案件實現“主動履行+高效執結”的雙贏效果，為推動云城經濟社會高質量發展提供有力司法服務和保障。

供稿：云城法院

編排、一審：葉佩琳

二審：朱峰立

三審：李秋海

云浮市中級人民法院