住房城鄉建設部發布國家標準《住宅項目規范》，2025年5月1日起施行上海：加梯時不出錢，現在想用卻遭到強烈反對！最終多出1.5倍對墊資業主經濟補償
財政補貼從10萬元提高至20萬元 武漢今年老舊小區將加裝電梯1000部
江西南昌全面推進既有住宅加裝電梯累計完工705臺！
貴陽市某小區因熊孩子故意撒尿導致的電梯故障?停運 引發400多戶業主強烈不滿

遠大智能博林特電梯：國內國際雙布局，攜手共進啟新程

　　2025年3月，遠大智能工業集團博林特電梯在國內國際市場雙線發力，積極拓展業務版圖，與合作伙伴共繪發展新藍圖。

　　在國內，博林特電梯以“聚勢共贏?攜手新程”為主題，分別在成都、重慶、西安、鄭州四地召開年度經銷商大會，吸引了川渝、陜晉、河南地區數百位經銷商伙伴齊聚一堂。遠大智能工業集團博林特電梯總裁王延邦、國內市場總裁鄒寬、各地分公司總經理、陜西省電梯協會秘書長李涵養分別發言。在產品技術方面，售前服務部部長楊永富對產品矩陣升級、核心技術領跑、對比競品優勢方面進行了深入的解讀。為表彰長期合作的優質伙伴，會議設立多個獎項。

　　在國際市場，遠大智能工業集團博林特電梯，于越南胡志明市隆重舉辦全球品牌推介會。會議以“智造未來”為主題，越南前三大總包商高管團隊及近80家越南電梯領域企業參與。博林特電梯國際銷售總經理陳亞博、代理商CTA代表裴先生、博林特電梯國際交付副總經理李波分別發言。技術分享后，現場掀起了提問熱潮。眾人圍繞越南電梯行業現狀、未來趨勢各抒己見，一同探討博林特海外發展新方向。會上多家越南企業、業主與博林特代表正式簽署戰略合作協議。

國家標準《住宅項目規范》落地 新建住宅層高不低于3米 四層及以上設置電梯

　　住房城鄉建設部發布國家標準《住宅項目規范》，2025年5月1日起施行。

　　《住宅項目規范》要求，城鎮住宅項目建設、使用和維護必須執行本規范。住宅項目建設應以安全、舒適、綠色、智慧為目標，遵循“經濟合理、安全耐久，以人為本、健康舒適，因地制宜、綠色低碳，科技賦能、智慧便利”的原則。

　　新規范對建筑規模與要求、居住環境、建筑空間、結構、室內環境、建筑設備等都做出了詳細的技術規定。

　　套內空間方面，新規范規定，新建住宅建筑層高不低于3米；臥室、起居室的室內凈高不低于2.6米，局部凈高不應低于2.2米，且局部凈高低于2.6米的面積不應大于室內使用面積的三分之一；使用坡屋頂內空間作臥室、起居室時，室內凈高不低于2.2米的使用面積不應小于室內使用面積的二分之一。

　　公共空間方面，《住宅項目規范》規定，新建住宅建筑最高入戶層為四層及四層以上，或最高入戶層樓面距室外設計地面高度超過9米的住宅建筑，每個住宅單元應至少設置1臺電梯。

　　此外，新規范還提高了住宅臥室、起居室與相鄰房間之間的墻、樓板的隔聲性能；提高了戶門、衛生間門的通行凈寬；提高了陽臺等臨空處欄桿高度；要求公共移動通信信號覆蓋到公共空間和電梯轎廂內。

上海江川路街道發生了一起因加裝電梯引發的糾紛。石先生（化名）的父親所在小區于2023年進行了加裝電梯改造，但其父親雖在征詢意見時同意，卻未參與初始集資。如今，石先生一家想使用電梯，卻遭到其他業主的強烈反對。

　　作為本樓棟業主，應享有電梯使用權，愿意補交費用?。石先生父親未參與集資，且與鄰里關系不佳，不應無償享受加裝電梯的便利?。?經江川路街道人民調解委員會調解，石先生同意支付1.5倍加裝費用作為補償，其他業主最終同意其使用電梯?。

　　根據《民法典》第278條，小區加裝電梯屬于改建、重建建筑物及其附屬設施，一般由出資業主共有。石先生未參與初始集資，需通過協商補交費用才能享有使用權?。

武漢市2025年計劃在老舊小區加裝1000部電梯，每部電梯的財政補貼從10萬元提高至20萬元，其中10萬元用于電梯建設費用，剩余部分用于后期維護和保養?。

　　武漢市出臺的《關于進一步促進既有住宅增設電梯工作的指導意見》降低了申請門檻，實行“一戶申請即啟動、人數過半就論證”的機制，簡化了加裝電梯的全流程?。補貼中的10萬元專門用于電梯的后期維護和保養，確保電梯的長期安全使用?。

南昌市在既有住宅加裝電梯工作中取得了顯著進展，累計完工加裝電梯705臺，其中2024年以來新增完工124臺?，這一成果得益于多項關鍵措施的推進。

　　2024年8月，《南昌市既有住宅加裝電梯工作的實施意見》正式實施，進一步優化了適宜范圍、資金補助和審批流程，擴大了加裝電梯的適用范圍?。

　　南昌市開展了中心城區既有住宅加裝電梯適宜性評價工作，形成了《南昌市中心城區既有住宅加裝電梯適宜性評價報告》，并通過“一圖一表”形式編制了社區級、街辦級、區級加裝電梯地圖?。已完成21190個單元的評估，其中適宜和較適宜加裝電梯的單元占比達67%?。

　　通過財政補貼和簡化審批流程（如“一窗受理”“聯合審查”），降低了居民的經濟負擔和辦理難度?。?建立“業主主導、社區協調、政府引導”的協商機制，靈活采用費用分攤方案，并引入社會資本參與，探索“代建租用”等模式?。

　　明確電梯產權歸屬和維修責任，部分小區委托第三方專業公司統一維護，并試點接入物聯網系統，實現故障預警和遠程監控?。南昌市通過以上措施，不僅解決了老舊小區居民的出行難題，還提升了社區整體居住品質，為全國同類城市提供了可復制的經驗?。

2025年3月13日，貴陽市楓丹白露小區明彩居A區發生了一起因熊孩子行為導致的電梯停運事件，一名九歲孩子在電梯內對著按鍵小便，導致電梯線路短路，兩部電梯因此停運。監控顯示，孩子撒尿后，所有樓層按鍵瞬間亮起，隨后電梯發生故障?。業主們對此事感到非常氣憤，認為孩子的行為不僅造成電梯損壞，還嚴重影響了400多戶居民的日常出行。部分業主表示，電梯停運期間只能依靠應急維修的1號電梯，存在安全隱患?。

　　?物業表示，將盡快修復電梯，并加強電梯使用安全宣傳，避免類似事件再次發生?。?物業表示將加強對居民尤其是兒童的安全教育，避免類似事件再次發生?。

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