今年市政府工作報告指出，

將統籌發揮城中村改造專項借款作用，

積極探索房票方式。

日前，市自然資源局發布

《關于房屋征收實施房票安置的意見》，

明確房票在我市使用規則，

進一步拓寬房屋征收安置渠道，

保障被征收人合法權益，

滿足人民群眾多樣化房屋安置需求。

讓市民群眾更自由選擇安置房源，

早日住有所居、住有宜居的房票來了！

房票使用規則如何？

惠州市自然資源局

就市民群眾關心的問題進行回應。

房票是張什么“票”

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房票是什么？

房票是指房屋征收實施單位根據房屋征收與補償的相關規定，將征收補償權益量化后，向被征收人出具的在一定期限內用于購買房屋（包括住宅、商業、車位等）的結算憑證。

2

房票價值怎么計算？

房票價值包括權益金額和房票獎勵金額。

權益金額為被征收房屋貨幣補償權益的量化，包括房屋建筑物及其所占用的土地使用權價值補償、一次性簽約補助。

房票獎勵金額包括選擇房票安置獎勵和一定期限的臨時安置補助費獎勵。選擇房票安置獎勵按被征收房屋建筑面積計算，每平方米最高可達900元，每戶最高獎勵可達43.2萬元；一定期限的臨時安置補助費獎勵由各縣（區）人民政府（管委會）確定。

3

房票能購買什么樣的房源？

房票使用過程中，房票使用人自主選擇下列房源類型：房地產開發企業已辦理首次登記或已取得預售許可證，且同意以房票結算的商品房；市、縣（區）人民政府（管委會）和市、縣（區）兩級國企投資的已建、在建房源，或收購的現售房源。

房票具體怎么用

4

房票有使用期限嗎？

房票使用期限自出票之日起計算，原則上期限不超過12個月。

5

房票可以在什么范圍使用？

房票原則應在各縣（區）內使用，縣（區）之間協商一致后可跨區域使用。

6

房票購買房屋后仍有結余的，怎么處理？

房票使用人購買房屋，房票價值的權益金額在抵付購房款后仍有結余的，房屋征收實施單位可根據房票使用人申請，按照購房款總額進行拆票。拆票后房票價值包括剩余權益金額和原房票獎勵金額，拆票后房票使用期限保持不變。

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房票可以給親屬使用嗎？

被征收人是自然人的，可向房屋征收實施單位提出將房票使用人變更為配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。變更次數僅限一次。

8

房票抵付購房款后不夠，還可以貸款或公積金提取嗎？

房票使用人在房票抵付購房款后對不足部分可以申請商業銀行貸款，房票使用人或其配偶系住房公積金繳存職工并符合本市公積金提取和貸款條件的，可申請公積金提取和貸款。

9

房票購房，子女入學問題如何解決？

房票使用人用房票購買住宅房屋，辦理戶籍遷入手續后，可憑購房合同向屬地教育部門提出子女入學申請，由屬地教育部門按相關招生政策審核辦理。被征收人在房票使用期限內，其對應的被征收房屋結合戶籍等有關條件均符合入學當年招生政策的，被征收人子女可申請在原被征收項目所在學區入學，由屬地教育部門按相關招生政策審核辦理。

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房票購房可以減免契稅嗎？

被征收人使用房票購買的房屋，成交價格不超過房屋建筑物及其所占用的土地使用權價值，按照《廣東省人民代表大會常務委員會關于廣東省契稅具體適用稅率等事項的決定》（廣東省第十三屆人民代表大會常務委員會公告第86號）有關規定免征契稅，超過部分按規定計征契稅。

房票如何兌付和結算

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房票如何進行兌付？

房票由房屋征收實施單位集中統一兌付。房票使用人購買房屋后，房屋征收實施單位在房源提供單位網簽備案之日起60日內兌付房票的應付款項。

兌付款項超過初始房票價值80%（含）的，剩余部分可結算兌付貨幣。

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房票簽發后，房票獎勵金額跟購房的時間有關系嗎？

房票獎勵金額按如下規則計算：出票之日起6個月內網簽備案的，按房票獎勵金額給予100%獎勵；出票之日起9個月內網簽備案的，按房票獎勵金額給予不高于85%獎勵；出票之日起12個月內網簽備案的，按房票獎勵金額給予不高于70%獎勵。

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房票使用期限屆滿，房票還沒用完怎么辦？

房票使用期限屆滿后，已使用房票價值未超過初始房票價值80%的，不給予房票獎勵，按剩余權益金額予以兌付貨幣。

市自然資源局透露，各縣（區）正在制定配套制度，推動房票安置政策盡早落地生效。

來源：惠州日報