來(lái)自貴陽(yáng)市人民政府官網(wǎng)消息，4月2日，貴陽(yáng)市配售型保障性住房管理辦法的通知對(duì)外公布。

據(jù)悉，貴陽(yáng)市人民政府辦公廳已于2025年3月19日正式印發(fā)《貴陽(yáng)市配售型保障性住房管理辦法（試行）》，旨在通過(guò)政府主導(dǎo)的住房保障體系，精準(zhǔn)覆蓋本市住房困難家庭及城市發(fā)展所需引進(jìn)人才。

新政策明確將單套建筑面積控制在120平方米以內(nèi)，以90平方米戶型為主力，通過(guò)"成本+利潤(rùn)不超過(guò)5%"的定價(jià)機(jī)制確保住房可負(fù)擔(dān)性，可用公積金。

申請(qǐng)家庭需滿足主申請(qǐng)人具有完全民事行為能力、在本市連續(xù)繳納社保6個(gè)月以上、名下無(wú)自有住房等核心條件。值得注意的是，政策特別向七類(lèi)群體開(kāi)放"免搖號(hào)直選"通道，包括重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、市級(jí)以上勞模、多子女家庭及高端人才持卡人等。同時(shí)，已享受公租房等政策的家庭需在交房后六個(gè)月內(nèi)騰退原住房，確保資源公平分配。

從建設(shè)到售后，新政構(gòu)建起全鏈條管理體系。土地供應(yīng)優(yōu)先采用劃撥方式，支持閑置非住宅用地轉(zhuǎn)型利用，并明確市政配套需同步交付。申購(gòu)采取"線上+線下"雙通道，15個(gè)工作日內(nèi)完成資格審核，公示通過(guò)后發(fā)放兩年有效準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獑巍?strong>選房環(huán)節(jié)實(shí)行"搖號(hào)優(yōu)先+常態(tài)配售"結(jié)合模式，未中簽家庭可進(jìn)入輪候序列。

同時(shí)，購(gòu)房滿5年后僅可通過(guò)政府回購(gòu)或內(nèi)部流轉(zhuǎn)退出，回購(gòu)價(jià)格按"原價(jià)+定期存款利息-折舊"核算。對(duì)于因重大疾病等特殊情況需提前退出的家庭，政策預(yù)留人性化通道。違規(guī)轉(zhuǎn)讓、長(zhǎng)期閑置或破壞房屋結(jié)構(gòu)等行為將面臨強(qiáng)制退出及法律追責(zé)。

下附政策原文：

貴陽(yáng)市配售型保障性住房管理辦法（試行）

第一章 總則

第一條? 根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2023〕14號(hào)）《市人民政府辦公廳印發(fā)貴陽(yáng)貴安關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房實(shí)施方案的通知》（筑府辦函〔2024〕24號(hào)）等文件精神，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條? 本辦法所稱(chēng)配售型保障性住房是指由政府提供土地、財(cái)稅、金融等政策支持，核定配售價(jià)格，限定配售對(duì)象、戶型面積，面向本市行政區(qū)范圍內(nèi)符合條件的住房困難家庭以及城市需要的引進(jìn)人才等工薪收入群體配售，且實(shí)施封閉管理的保障性住房。

本市行政區(qū)范圍內(nèi)配售型保障性住房的籌建、申請(qǐng)、審核、配售、封閉管理等，適用本辦法。

第三條? 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)是本市配售型保障性住房的行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本辦法。

各區(qū)（市、縣）政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市發(fā)展改革、教育、民政、財(cái)政、人力資源社會(huì)保障、自然資源和規(guī)劃、稅務(wù)、住房公積金等部門(mén)按各自職責(zé)分工負(fù)責(zé)相關(guān)工作。

第四條? 配售型保障性住房建設(shè)堅(jiān)持綠色、低碳、循環(huán)的建設(shè)發(fā)展方式。

第二章? 政策支持

第五條? 配售型保障性住房以劃撥方式供應(yīng)土地，僅支付相應(yīng)的土地成本。

充分利用依法收回的已批未建土地、房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)處置商品房和土地、已建成存量商品住房等建設(shè)籌集配售型保障性住房。

在符合規(guī)劃、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，支持利用閑置低效工業(yè)、商業(yè)、辦公等非住宅用地建設(shè)配售型保障性住房，須變更土地用途，原劃撥的土地繼續(xù)保留劃撥方式，不補(bǔ)繳土地價(jià)款，原出讓的土地應(yīng)依法收回并以劃撥方式供應(yīng)。

第六條 ?配售型保障性住房項(xiàng)目用地紅線外的配套設(shè)施由轄區(qū)政府投資建設(shè)，項(xiàng)目用地紅線外的相關(guān)配套建設(shè)投入不得攤?cè)肱涫坌捅Ｕ闲宰》颗涫蹆r(jià)格。與配售型保障性住房項(xiàng)目直接相關(guān)的城市道路和公共交通、通信、供電、供水、供氣、污水與垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施，以及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)、養(yǎng)老、托幼、文化體育等公共服務(wù)設(shè)施，確保與配售型保障性住房同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付。

第七條? 支持符合條件的配售型保障性住房項(xiàng)目申報(bào)中央補(bǔ)助資金或地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券。

符合條件的繳存職工申請(qǐng)配售型保障性住房個(gè)人住房公積金貸款，住房公積金管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以支持。按照國(guó)家有關(guān)政策，探索利用住房公積金發(fā)放配售型保障性住房開(kāi)發(fā)貸款。

鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則，提供配售型保障性住房開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款，專(zhuān)款專(zhuān)用，封閉管理。配售型保障性住房項(xiàng)目按照規(guī)定享受有關(guān)稅費(fèi)減免。

第三章? 資金管理

第八條?配售型保障性住房項(xiàng)目資金實(shí)行封閉管理。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)全市配售型保障性住房項(xiàng)目資金監(jiān)督管理的指導(dǎo)、督促工作。

第九條?縣級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)按照下列規(guī)定對(duì)本轄區(qū)配售型保障性住房項(xiàng)目資金實(shí)施監(jiān)督管理。

（一）按照專(zhuān)款專(zhuān)用和封閉運(yùn)行原則與相關(guān)銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。

（二）依法對(duì)配售型保障性住房項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督管理；

（三）依法對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位使用配售型保障性住房項(xiàng)目資金的行為進(jìn)行檢查；

（四）受理購(gòu)房人對(duì)配售型保障性住房項(xiàng)目資金違規(guī)使用的投訴；

（五）開(kāi)展保障性住房資金使用監(jiān)督管理的其他工作。

第四章? 建設(shè)管理

第十條 ?市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同市發(fā)展改革、財(cái)政、自然資源規(guī)劃等部門(mén)，根據(jù)住房保障發(fā)展規(guī)劃制定配售型保障性住房年度發(fā)展計(jì)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第十一條? 配售型保障性住房項(xiàng)目選址應(yīng)當(dāng)根據(jù)住房保障發(fā)展規(guī)劃和國(guó)土空間規(guī)劃，按照職住平衡原則，結(jié)合城中村改造、軌道交通規(guī)劃建設(shè)，優(yōu)先選擇公共交通便利、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施較齊全的區(qū)域。

第十二條? 配售型保障性住房單套建筑面積原則上控制在120平方米以內(nèi)，以90平方米左右的戶型為主。存量住房用作配售型保障性住房的，可以適當(dāng)放寬建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。

第十三條? 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、自然資源和規(guī)劃等部門(mén)應(yīng)當(dāng)優(yōu)化審批流程，提高項(xiàng)目審批效率。

第十四條? 配售型保障性住房應(yīng)當(dāng)遵循基本建設(shè)程序，按照建設(shè)工程管理有關(guān)規(guī)定、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及交付。

第十五條? 配售型保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程管理?xiàng)l例相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量和使用安全。

第五章? 價(jià)格管理

第十六條 ?配售型保障性住房配售價(jià)格按照“成本+利潤(rùn)不超過(guò)5%”的原則進(jìn)行核算，由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位測(cè)算擬定項(xiàng)目均價(jià)及單套住房銷(xiāo)售價(jià)格,由轄區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展改革部門(mén)核準(zhǔn)后，報(bào)同級(jí)政府同意后實(shí)施。

第十七條 ?配售型保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照政府批準(zhǔn)的價(jià)格出售配售型保障性住房，不得擅自調(diào)整價(jià)格。因政策調(diào)整、成本變化、銷(xiāo)售情況等原因確需調(diào)整價(jià)格的，由項(xiàng)目建設(shè)單位提交調(diào)價(jià)申請(qǐng)，按程序報(bào)批。

第十八條?配售型保障性住房的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六章 準(zhǔn)入管理

第十九條? 配售型保障性住房面向本市行政區(qū)范圍內(nèi)符合條件的住房困難家庭以及城市需要的引進(jìn)人才等工薪收入群體配售，每個(gè)保障對(duì)象只可購(gòu)買(mǎi)一套配售型保障性住房。購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房，應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：

（一）主申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力；

（二）以家庭（夫妻及子女）為單位申購(gòu)，未成年子女作為共同申請(qǐng)人，不影響其達(dá)到法定結(jié)婚年齡后獨(dú)立申購(gòu)配售型保障性住房。達(dá)到法定結(jié)婚年齡的家庭成員可作為單身戶申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房；

（三）申購(gòu)家庭至少有一人申請(qǐng)時(shí)在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)6個(gè)月以上且處于在保狀態(tài)，或已在本市辦理退休（離休）；

（四）申購(gòu)家庭在貴陽(yáng)市城區(qū)范圍內(nèi)未登記自有住房（不含貴安新區(qū)、清鎮(zhèn)市、開(kāi)陽(yáng)縣、息烽縣、修文縣）；

（五）購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房應(yīng)退出正在享受的住房保障政策。正在享受公共租賃住房、保障性租賃住房等政策性住房的家庭，在配售型保障性住房正式交付后六個(gè)月內(nèi)要騰退原政策性住房。

第二十條? 配售型保障性住房申購(gòu)條件可以根據(jù)本市商品住房?jī)r(jià)格水平、保障對(duì)象需求和房源供應(yīng)情況等適時(shí)調(diào)整，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第二十一條 ?申請(qǐng)人申請(qǐng)準(zhǔn)購(gòu)資格的，可通過(guò)線上或線下進(jìn)行申請(qǐng)。線上申請(qǐng)的，可在受理申請(qǐng)期內(nèi)通過(guò)指定網(wǎng)站平臺(tái)提出申請(qǐng)，填報(bào)申請(qǐng)信息并上傳相關(guān)申請(qǐng)材料；線下申請(qǐng)的，可在受理期間持相關(guān)證明材料到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位或項(xiàng)目所在轄區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)提出申請(qǐng)，填報(bào)申請(qǐng)信息并提供相關(guān)申請(qǐng)材料。

第二十二條? 申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)有關(guān)信息，按規(guī)定提交申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證件、婚姻狀況、職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)等必要資料，對(duì)提交的申請(qǐng)材料的真實(shí)性、有效性、合法性負(fù)責(zé)，并同意授權(quán)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行住房、婚姻、社保等狀況核驗(yàn)。

第二十三條? 自收到申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料之日起，由項(xiàng)目屬地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)組織轄區(qū)相關(guān)部門(mén)15個(gè)工作日內(nèi)，完成資格審核工作，補(bǔ)正時(shí)間不計(jì)入審核時(shí)限，審核完成后將審核合格意見(jiàn)及申請(qǐng)材料推送至市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)公示。

屬地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)和相關(guān)部門(mén)根據(jù)信息共享情況，可以相應(yīng)簡(jiǎn)化需核驗(yàn)的申請(qǐng)材料。

第二十四條?市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)將符合條件人員在本部門(mén)政務(wù)網(wǎng)站公示5日。經(jīng)公示無(wú)異議的，納入我市配售型保障性住房輪候庫(kù)，按照申請(qǐng)審核通過(guò)的先后順序，編號(hào)并發(fā)放貴陽(yáng)市配售型保障性住房準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獑危行趦赡辍Ｉ暾?qǐng)人未在有效期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房的，準(zhǔn)購(gòu)資格自動(dòng)終止；申請(qǐng)人仍有購(gòu)房需求的，須重新申請(qǐng)。

第二十五條?審核不符合條件的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。申請(qǐng)人有異議的，可以自收到告知結(jié)果之日起15日內(nèi)，向?qū)徍瞬块T(mén)申請(qǐng)復(fù)核；審核部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)論告知申請(qǐng)人。

第二十六條? 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)對(duì)公示期間收到的異議，應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)審核部門(mén)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核處理結(jié)果反饋異議人，異議處理期間不計(jì)入審核時(shí)限。

第二十七條? 在準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獑斡行趦?nèi)，因婚育等情況變化導(dǎo)致申請(qǐng)家庭人口、住房等情況發(fā)生變動(dòng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)申報(bào)變動(dòng)情況，按照本辦法規(guī)定重新進(jìn)行審核，經(jīng)審核，仍符合保障條件的，原貴陽(yáng)市配售型保障性住房準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獑尉幪?hào)及有效期不變；不再符合保障條件的，原貴陽(yáng)市配售型保障性住房準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獑巫鲝U。

第七章? 配售管理

第二十八條? 配售型保障性住房項(xiàng)目取得《建筑工程施工許可證》后，屬地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)將項(xiàng)目房源信息（包括項(xiàng)目地址、棟號(hào)、房號(hào)、戶型面積、配售價(jià)格、套數(shù)等）等有關(guān)材料報(bào)送市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)。

第二十九條? 取得保障資格且有以下情形之一的家庭，按照貴陽(yáng)市配售型保障性住房準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獑尉幪?hào)順序，可不參與搖號(hào)直接選房。

1.家庭成員中有《軍人撫恤優(yōu)待條例》規(guī)定的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象的；

2.家庭成員中有市級(jí)以上勞動(dòng)模范等先進(jìn)人物的；

3.家庭成員中有市級(jí)以上優(yōu)秀志愿者的；

4.家庭成員中有縣級(jí)以上見(jiàn)義勇為者的；

5.3子女（含）以上家庭；

6.符合準(zhǔn)入條件的本市公共租賃住房保障對(duì)象家庭；

7.有效期內(nèi)的筑才卡G類(lèi)以上持卡人；

8.其他優(yōu)先情形。

第三十條 ?市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)根據(jù)準(zhǔn)購(gòu)資格受理審核情況和項(xiàng)目房源建設(shè)進(jìn)展情況，組織開(kāi)展報(bào)名選房工作，在本部門(mén)政務(wù)網(wǎng)站公布房源信息、配售價(jià)格、報(bào)名時(shí)間、報(bào)名方式等事項(xiàng)，接受申請(qǐng)人報(bào)名。

第三十一條 ?配售型保障性住房具體按以下流程實(shí)施配售。

1.公告。由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告，公告明晰項(xiàng)目基本情況、房源戶型、準(zhǔn)入條件、配售程序、配售價(jià)格等。

2.申請(qǐng)。以項(xiàng)目為單位接受申購(gòu)，申購(gòu)家庭（個(gè)人）提交審核資料。

3.審核。審核部門(mén)負(fù)責(zé)審核申購(gòu)家庭（個(gè)人）資料，審核通過(guò)報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)核發(fā)準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獑巍?/p>

4.組織搖號(hào)。以項(xiàng)目為單位，當(dāng)申購(gòu)家庭多于房源數(shù)量，需組織公開(kāi)搖號(hào)，排出選房次序。搖號(hào)應(yīng)確保公平、公正。當(dāng)申購(gòu)登記家庭不超過(guò)房源數(shù)量時(shí)，實(shí)行常態(tài)化配售，對(duì)符合準(zhǔn)入條件的對(duì)象實(shí)行“先到先購(gòu)，隨到隨購(gòu)”。

5.現(xiàn)場(chǎng)選房。申購(gòu)家庭按照?qǐng)?bào)名或搖號(hào)先后次序現(xiàn)場(chǎng)選房，放棄選購(gòu)或未在規(guī)定期限內(nèi)選房的，視為放棄申購(gòu)，選房名額按搖號(hào)順序遞補(bǔ)。

6.簽訂合同。選定房源的家庭，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間認(rèn)購(gòu)。審核通過(guò)的家庭，在官方網(wǎng)站公示后，與建設(shè)單位簽訂購(gòu)房合同；審核未通過(guò)的，刪除輪候庫(kù)信息，對(duì)審核有異議的，可提出異議申請(qǐng)。

第三十二條? 配售型保障性住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存、使用、管理、監(jiān)督等，按照《貴陽(yáng)市房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》相關(guān)條款實(shí)施。

第三十三條? 配售型保障性住房在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)辦理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附記注明：該房屋屬于配售型保障性住房，實(shí)施嚴(yán)格封閉管理，不得變更為商品住房流入市場(chǎng)。在信息管理系統(tǒng)中限制設(shè)定除購(gòu)房貸款外的抵押權(quán)。

第八章? 售后管理

第三十四條? 配售型保障性住房實(shí)行封閉管理，禁止以任何方式將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場(chǎng)。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿5年的，原則上不得申請(qǐng)回購(gòu)，本辦法規(guī)定的其他特殊情形除外。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可通過(guò)回購(gòu)或內(nèi)部流轉(zhuǎn)方式退出，回購(gòu)或內(nèi)部流轉(zhuǎn)應(yīng)滿足以下條件：

1.無(wú)貸款、無(wú)抵押、無(wú)租賃、無(wú)法律糾紛；

2.未改變居住用途、房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改、設(shè)施設(shè)備無(wú)缺失；

3.水、電、燃?xì)狻⒐帷㈦娦拧⒂芯€電視等公共事業(yè)費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已結(jié)清。

第三十五條? 購(gòu)房人因患有社會(huì)基本醫(yī)療保險(xiǎn)界定的重大疾病或意外事故等原因?qū)е陆?jīng)濟(jì)特別困難的，或無(wú)力償還個(gè)人住房貸款的，可以向市人民政府指定的回購(gòu)機(jī)構(gòu)進(jìn)行回購(gòu)。

回購(gòu)的配售型保障性住房可以向符合條件的家庭配售，配售價(jià)格原則上與回購(gòu)價(jià)格保持一致。

第三十六條? 配售型保障性住房的購(gòu)房家庭應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家、省、市有關(guān)政策規(guī)定，按照合同約定使用住房，不得有以下情形：

1.擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與配售型保障性住房；

2.改變配售型保障性住房的居住用途；

3.無(wú)故閑置配售型保障性住房2年以上；

4.破壞配售型保障性住房主體結(jié)構(gòu)；

5.其他違法違規(guī)情形。

第三十七條? 配售型保障性住房因繼承、遺贈(zèng)、離婚析產(chǎn)發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，房產(chǎn)性質(zhì)仍為配售型保障性住房。不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)在辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)當(dāng)按照本辦法第三十三條規(guī)定予以注明。

第三十八條? 配售型保障性住房回購(gòu)價(jià)格根據(jù)申請(qǐng)回購(gòu)當(dāng)年社會(huì)經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)發(fā)展，按照原購(gòu)房款+利息-房屋折舊的原則核算，利息按照簽訂回購(gòu)協(xié)議時(shí)國(guó)家公布的三年定期存款基準(zhǔn)利率和持有年限計(jì)算，不計(jì)復(fù)利。購(gòu)房人自行裝修部分，不予補(bǔ)償。購(gòu)房家庭因違法違規(guī)行為導(dǎo)致房屋被回購(gòu)的，不適用以上計(jì)算方法。

第三十九條? 配售型保障性住房項(xiàng)目交付使用6個(gè)月后仍有剩余房源的，可轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房。承租人有購(gòu)買(mǎi)意愿的，在符合申請(qǐng)條件且承租滿3年的情況下可以直接購(gòu)買(mǎi)。

第四十條? 轄區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)配售型保障性住房項(xiàng)目售后動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作。配售型保障性住房納入街道和社區(qū)管理，發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，建立和完善居住社區(qū)管理機(jī)制。

第九章 ?監(jiān)督管理

第四十一條 ?申購(gòu)人已獲得準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獑吻胰雵涫坌捅Ｕ闲宰》窟x房名單的，選房期限內(nèi)半年不參加選房的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)取消其購(gòu)房資格，且兩年內(nèi)不得再次申購(gòu)配售型保障性住房。

申購(gòu)人選房后不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)注銷(xiāo)其準(zhǔn)購(gòu)資格，且三年內(nèi)不得再次申購(gòu)。

購(gòu)房人已簽訂買(mǎi)賣(mài)合同但未依照約定辦理房屋接收手續(xù)的，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與其解除買(mǎi)賣(mài)合同，并按照買(mǎi)賣(mài)合同約定追究其違約責(zé)任。

第四十二條 申購(gòu)家庭弄虛作假、違背承諾，采取不正當(dāng)手段取得購(gòu)房資格的，取消其資格；偽造申購(gòu)材料的，移送公安機(jī)關(guān)依法處理，涉嫌犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

第四十三條?已獲得配售型保障性住房的購(gòu)房人退出保障且符合回購(gòu)條件的，需按前款規(guī)定限期辦理退出手續(xù)，未在前條規(guī)定期限內(nèi)按要求辦理配售型保障性住房退出手續(xù)的，由有權(quán)機(jī)關(guān)責(zé)令限期退出，逾期不退出的，相關(guān)行政主管部門(mén)可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十四條? 配售型保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位及其工作人員違反本辦法規(guī)定，不依法履行職責(zé)的，應(yīng)由相關(guān)部門(mén)責(zé)令改正；存在玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)、索賄受賄、不作為、亂作為等行為的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；涉嫌犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

第四十五條?有關(guān)管理部門(mén)及其工作人員違反本辦法規(guī)定，不依法履行職責(zé)的，由有權(quán)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，存在玩忽職守徇私舞弊、濫用職權(quán)、索賄受賄、不作為等行為的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的領(lǐng)導(dǎo)人和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；涉嫌犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

第十章? 附? 則

第四十六條 ?本辦法中下列用語(yǔ)的含義：

（一）自有住房，是指申請(qǐng)人已辦理商品房預(yù)售（現(xiàn)售）合同備案、商品房預(yù)告登記或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的住房（不含集體土地上的住房）。

（二）政策性住房，是指已租購(gòu)的公有住房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、保障性租賃住房等。

第四十七條?本辦法具體實(shí)施中的問(wèn)題由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。貴安新區(qū)可參照本辦法執(zhí)行。

第四十八條 ?本辦法自印發(fā)之日起施行。