隨著農村生活水平不斷提高，以及農村改水和道路交通“村村通”工程的實施，農民建房熱情高漲，出現了新一輪農村建房熱。然而，缺乏規劃引導、布局零亂、占地面積越來越大，“一戶多宅”以及“一宅超限”等現象在農村建房中大量存在，農村宅基地違法案件也屢屢發生。

1、當前農村宅基地違法用地成因

（1）認識不到位

土地法律法規和政策在基層宣傳覆蓋面及深度都不夠，有的群眾不了解辦證流程，還有一些群眾將土地使用權和所有權混為一談，將國家、集體所有的土地視為個人所有，致使違法占地建房的現象較多。

（2）監管不到位

基層國土資源管理機構普遍存在執法力量薄弱，監管難以到位的現象。國土人員肩負地質災害防治、信訪維穩、增減掛鉤等諸多工作任務，勞動強度大，管轄范圍廣，管理效果難以達標。從而讓不少違章建房者鉆了空子，如有的農村違章建房者選擇雙休日建房，兩天便可建成一兩層的住房，一旦建成，拆除更加困難。一家建成，多家效仿，這樣一來違法占田建房呈難以遏制之勢。

（3）機制、制度不完善

一方面，群眾合理用地需求急切，而審批程序復雜、時間過長。由于用地、建房等審批手續要求嚴格、程序復雜，不少符合建房條件的村民提出建房申請后，很難及時獲得批準。另一方面，國土工作人員在動態巡查過程中，即使及時發現住宅建設違法行為，依照現行法律也僅能勸阻、教育并下達停工通知書，并報告上級部門等待處理；而對于不聽勸阻的違章者，國土部門沒有強制執行權，對違法行為難以有效制止。

根據我國現行土地管理法律、法規和有關行政處罰的執行程序規定，從作出處罰決定起至申請法院強制執行，走流程大約需要1個月，有的違法建筑在流程走完前便已建成，拆之可惜，留之不能。

2、加強農村宅基地違法用地管理的對策

（1）增強干部群眾的法制意識

采取多種形式，如發放宣傳資料、舉辦法律講座、在電視臺設立土地政策宣傳專欄等方式，廣泛深入宣傳國土資源管理的法律法規。對一些重大、典型的國土資源違法案件給予通報、曝光，充分發揮警示、震懾作用。鼓勵群眾舉報違法案件，并落實對舉報有功人員的獎勵。

（2）加強基層多部門聯動執法

在基層鎮組建聯合執法隊，由當地鎮政府主導，國土、住建、林業、水利等部門授權，組建專業聯合執法隊，一部分由各部門人員參加，一部分從村組選拔人員充實，經費由多部門共籌共支，加強執法力量和執法聯動性，形成多部門全方位執法。每兩個相鄰鎮或者多個相鄰的鎮合理搭配整合，分區執法，這樣可組成相對有效的國土執法隊伍，由片區各主要負責人實行輪流帶隊，配備必要的辦案設備，一方面對重點區域，如城鄉接合部、干線公路沿線等進行蹲點值守；另一方面，分片區巡視，對片區劃分執法區塊，實行定時與不定時相結合巡查。發現問題第一時間制止，避免違法事實既定。

（3）完善土地執法體系建設

一是建立國土與法院聯合查處土地違法快速反應機制，土地違法行為一經發現，予以制止后不奏效的，國土部門隨即可申請法院強制執行，在最短的時間內將違法用地行為消滅在萌芽狀態。

二是建立鎮、村、組三級執法監察網絡和保護社會化共同監管機制，聘請相關執法監督員，并予以簽訂目標責任書，落實主體責任。同時，充分發揮執法監督員的謀劃作用，積極征求其合理化建議。

三是積極探索工作服務流程的簡化。在宅基地審批方面可采取國土、規劃、住建等職能部門并列審批的模式進行，減少中間環節，縮短辦證時間；同時，大力推行無紙化辦公、三級網絡審核、直通車等制度，優化服務流程，提高辦事效率。

四是加強溝通配合，嚴格考核監督。一方面加強國土部門與當地政府、其他部門的工作配合，既要打擊土地資源違法又要保障當地經濟社會發展。另一方面加強逐級考核，聯合本級黨委政府對涉及責任主體部門履行職責情況、執法實際效果等全方位考核。既要對工作突出的進行獎勵，又要對工作失誤、不到位的，從行政、紀律等角度追究其相關責任。