二、三十萬(wàn)在天津能買什么樣的二手房？

很多人的認(rèn)知還停留在，二、三十萬(wàn)只能買邊緣地區(qū)的落戶房階段。

殊不知，天津的二手房市場(chǎng)行情又變了。

看兩個(gè)案例。

這套河西區(qū)南海里的二手房，應(yīng)該是個(gè)拆間。成交價(jià)格29.5萬(wàn)。

河西的二手房，成交價(jià)還不到30萬(wàn)，合單價(jià)10830元/平米。

這種房源一般是公產(chǎn)或企業(yè)產(chǎn)，需要全款購(gòu)買。

有點(diǎn)震驚。

再看這個(gè)南開區(qū)雅安西里的成交，總價(jià)25萬(wàn)。

合單價(jià)1.17萬(wàn)/平米。

這可是河西和南開啊，單價(jià)才1萬(wàn)出頭，戶口還能落到市區(qū)。

如果再能上學(xué)，哪怕是普小，性價(jià)比也相當(dāng)高了。

在這兒小編提示一句，了解低價(jià)房源，一定要確認(rèn)房子能不能落戶，有沒有學(xué)位。

在市區(qū)，這種20-30萬(wàn)的二手房還是個(gè)別的。

而成交價(jià)在50-60萬(wàn)左右的房源，就比比皆是，基本都能落戶上學(xué)。

話說(shuō)回來(lái)，便宜又靠譜的房源往往可遇不可求。

第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)“撿漏房”很重要。

小編匯總了當(dāng)前市區(qū)部分靠譜的撿漏房源。

和平區(qū)房源較少，撿漏房多為拆間，有學(xué)籍。

長(zhǎng)春道屬于勸業(yè)場(chǎng)小學(xué)的拆間，大理道房源學(xué)片屬于岳陽(yáng)道小學(xué)。

華安北里還屬于南開北片的學(xué)區(qū)，正歸兩室70多平米，總價(jià)才110萬(wàn)。

兩個(gè)臥室面積都超過10平米，還有獨(dú)立的客廳。

符合大家心中的能住的學(xué)區(qū)房要求。

河?xùn)|區(qū)的華亭里，屬于河?xùn)|三片，撿漏房源單價(jià)1.2萬(wàn)/平米。

距離地鐵2號(hào)線順馳橋站只有400米，距遠(yuǎn)洋未來(lái)廣場(chǎng)距離800米。

學(xué)鐵商都齊了。

中山門街道團(tuán)結(jié)東里這套房單價(jià)不足1萬(wàn)/平米。所處的中山門是河?xùn)|的傳統(tǒng)板塊之一，煙火氣很濃。

南北通透戶型，還是中間樓層。

垣煥里位于王串場(chǎng)，距離王串場(chǎng)體育公園和天津中醫(yī)藥大學(xué)第二附屬醫(yī)院不遠(yuǎn)。

樂安里在人民醫(yī)院附近，屬于近南開的位置，配套齊全。

依湖園，位于水木天成，是紅橋區(qū)傳統(tǒng)大型居住區(qū)之一。

有閣樓還帶露臺(tái)，性價(jià)比確實(shí)可以。

現(xiàn)在市區(qū)的二手房中，50萬(wàn)能落戶上學(xué)+出租，花100萬(wàn)就能選到面積夠住，周邊配套齊全的老城區(qū)房源。

要是撿漏房?jī)r(jià)格更合適。

不過撿漏房隨時(shí)都有賣出的可能。

普通人可能發(fā)現(xiàn)的并不及時(shí)，這 就需要專業(yè)的人負(fù)責(zé)專業(yè)的事兒。