貴州
凌晨三點，文一塘溪津門業主群突然炸出漲價公告。 銀河灣花園的劉阿姨攥著中介電話，手指在掛牌價上多敲了兩個零。 這波操作把隔壁華潤幸福里的買家整不會了——說好的樓市回調呢？
合肥二手房市場正在上演魔幻現實主義。
4月6000+套成交數據背后藏著冰火兩重天。
優質學區房掛牌24小時就能溢價10萬成交。 偏遠郊區房源降價8%仍無人問津。
高新區5.
8%的漲幅領跑全市。
肥東縣8.2%的跌幅卻無人關注。
同一個城市出現20%的價格斷層。 豪宅市場更上演45%的跳漲神話。 三天成交的學區房和三個月滯銷的老破小。
這就是當前合肥樓市的AB面。 中介門店的帶看量說明一切。
政務區優質房源日均接待10組客戶。 新站區經紀人開始轉行送外賣。 我個人認為這種分化會持續加劇。
核心地段房源正在變成硬通貨。郊區庫存可能需要五年消化周期。
現在入場就像在玩掃雷游戲。 政策暖風根本吹不到遠郊板塊。
銀行放貸都在挑小區位置。
最近某城商行內部文件泄露。
他們給濱湖板塊的評估價上浮15%。
給北城板塊的卻打了八折。最魔幻的是別墅市場。 中海央墅的掛牌價像坐了火箭。
但成交記錄顯示有價無市。富豪們把豪宅當存款保險柜。
現在該不該出手？ 記住三個關鍵詞： 學區、地鐵、產業圈。
缺任何一項都是高風險資產。 特別提醒那些跟風漲價的房東。 隔壁城市已經出現集體套現踩踏。
沒有真材實料的漲價都是紙老虎。
某些區域的真實庫存數據被刻意模糊。
建議實地考察后再做判斷。 記住沒有只漲不跌的神話。 這輪行情能走多遠？
關鍵看六月土拍結果。 如果地價繼續創新高..
但那是另一個故事了。
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