邯鄲經開區尚璧鎮唐屯村拆遷補償方案公布！

按照中創新航項目擬落地毛遂大街以西、惠澤路以北片區的有關要求，現對唐屯、中亓固、后亓固、南井寨4個村部分(唐屯片區)宅基地使用權開展收回補償工作，為保障土地使用權人合法權益，保證安置補償工作順利實施，依據《中華人民共和國土地管理法》,《河北省農村宅基地管理辦法》，參照《邯鄲市城區國有土地上房屋征收和城中村改造補償安置辦法(試行)》文件，結合實際情況，制定本補償方案。

一、收回土地用途

收回土地用于公共利益的需要，拓展城市空間，補齊功能短板，使居民生活環境更宜居、出行更便捷。

二、收回范圍

唐屯片區范圍內的宅基地。

三、安置補償方式

此次安置補償采取產權調換方式，以村莊自拆后統一安置模式進行。安置房位置、戶型、建筑面積按規設計方案另行公布。

四、安置補償辦法

(一)宅基地及房屋安置補償

宅基地上住宅房屋，按照其合法土地使用證上載明的宅基地面積或有效批劃手續確定的宅基地面積進行補償。

1、200(含)平方米以內的部分，給予20%公攤補助，即按照1:1.2比例補償；

2、200(不含)平方米以上至400(含)平方米部分，無公攤補助，即按照1:0.5比例補償；

3、400(不含)平方米以上部分，無公攤補助，按區片綜合地價補償；

4、一戶多宅的，宅基地面積累計計算，以戶按上述標準進行補償，村內宅基地一并有償收回；

5、宅基地上合法房屋(原則上不超過三層)按重置價格結合成新進行補償；

6、房屋裝飾裝修、附屬物由房地產評估機構據實評估確定補償金。

(二)非宅基地補償

1、地上建筑物、裝飾裝修、構筑物及附屬物按重置價結合成新進行補償。

2、土地按照區片地價標準給予補償。

(三)違章建筑

違章建筑不子補償，土地按區片地價標準給予補償。

(四)回遷安置

安置時依照簽訂協議和搬遷交房的先后順序依次選擇產權調換房屋(選房順序號=簽訂協議順序號+交房順序號，如同號則按交房順序號靠前者優先)。

五、相關獎勵

(一)在規定的收回期限內簽訂補償協議并按照要求騰清房屋移交的，可享受以下安置獎勵：

1、按規定時間、階段，簽訂征收補償協議并交房的，分別給予10萬元、5萬元獎勵，超過期限簽約及交房的不予獎勵。

2、在2012年10月影像圖已建成的地上建筑物、構筑物及附屬物按時拆除的，按重置價結合成新給子獎勵。

六、有關補助

1、臨時安置補助費。按宅基地土地使用證合法載明或認定合法有效的宅基地面積，標準為15元/平方米/月。截止發放時間為安置房交付后，再增加3個月。

2、搬遷補助費。按宅基地土地使用證合法載明或認定合法有效的宅基地面積，10元/平方米，一次性給予兩次搬遷補助費。

七、相關保障

1、按照“一戶一宅”的原則，僅一處合法宅基地且無其他住房的，按照本辦法補償后，安置面積達不到人均30平方米的，按人均30平方米給予產權調換安置。人口數量以公安機關在冊戶籍為本村上一年度人員為準(新生兒增加，死亡人員減除)。

2、耕地上唯一住房的以戶為單位，對其本集體經濟組織內直系親屬(僅父母、子女)且符合“一戶一宅”的，按標準補償。

3、未盡事宜由唐屯村村民委員會一事一議解決。

八、本方案由邯鄲經濟技術開發區尚璧鎮唐屯村村民委員會負責解釋。